immobilie1-ID: 31604329 | Anbieter-ID: RB-DGHAM36
Hamm: großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2.OG (DG), nähe Medienhafen
800 €
Miete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m², die sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten... mehr lesen
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Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m², die sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
In der Küche haben Sie zudem genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten. Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist geschmackvoll in Weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Eckwanne sowie eine große Spiegelfläche. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer sowie in der Küche verlegt ist und der Wohnung eine freundliche Note verleiht.
Ein separates und abschließbares Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen und großzügigen 2-Zimmerwohnung in einer attraktiven Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
In der Küche haben Sie zudem genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten. Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist geschmackvoll in Weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Eckwanne sowie eine große Spiegelfläche. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer sowie in der Küche verlegt ist und der Wohnung eine freundliche Note verleiht.
Ein separates und abschließbares Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
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Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m², die sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
In der Küche haben Sie zudem genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten. Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist geschmackvoll in Weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Eckwanne sowie eine große Spiegelfläche. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer sowie in der Küche verlegt ist und der Wohnung eine freundliche Note verleiht.
Ein separates und abschließbares Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen und großzügigen 2-Zimmerwohnung in einer attraktiven Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.
In der Küche haben Sie zudem genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten. Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist geschmackvoll in Weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Eckwanne sowie eine große Spiegelfläche. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer sowie in der Küche verlegt ist und der Wohnung eine freundliche Note verleiht.
Ein separates und abschließbares Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,53 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2- Zimmer, ca. 76 m²
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), ohne Aufzug
- Mietbeginn ab 01.05.2025
- Kaltmiete 800,- € + 300 ,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.100 ,- € Warmmiete
- Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und... mehr lesen
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), ohne Aufzug
- Mietbeginn ab 01.05.2025
- Kaltmiete 800,- € + 300 ,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.100 ,- € Warmmiete
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- 2- Zimmer, ca. 76 m²
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), ohne Aufzug
- Mietbeginn ab 01.05.2025
- Kaltmiete 800,- € + 300 ,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.100 ,- € Warmmiete
- Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer- und Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Spiegelfläche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche
- Wohnung mit separat abschließbarem Treppenhaus
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), ohne Aufzug
- Mietbeginn ab 01.05.2025
- Kaltmiete 800,- € + 300 ,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.100 ,- € Warmmiete
- Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer- und Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Spiegelfläche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche
- Wohnung mit separat abschließbarem Treppenhaus
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- 2- Zimmer, ca. 76 m²
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), ohne Aufzug
- Mietbeginn ab 01.05.2025
- Kaltmiete 800,- € + 300 ,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.100 ,- € Warmmiete
- Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer- und Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Spiegelfläche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche
- Wohnung mit separat abschließbarem Treppenhaus
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss), ohne Aufzug
- Mietbeginn ab 01.05.2025
- Kaltmiete 800,- € + 300 ,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.100 ,- € Warmmiete
- Die gepflegte Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 350,- € übernommen werden.
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer- und Schlafzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne, großer Spiegelfläche und Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche
- Wohnung mit separat abschließbarem Treppenhaus
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
Lage
- fussläfig gelangt man in den Medienhafen
- gute Anbindung an die B1, B326 und A46
- Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Hamm S-Bahn Haltestelle (S28), Bushaltestelle Hammer Dorfstraße (706)
- gute Anbindung an die B1, B326 und A46
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- fussläfig gelangt man in den Medienhafen
- gute Anbindung an die B1, B326 und A46
- Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Hamm S-Bahn Haltestelle (S28), Bushaltestelle Hammer Dorfstraße (706)
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- Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Hamm S-Bahn Haltestelle (S28), Bushaltestelle Hammer Dorfstraße (706)
Düsseldorf / Hamm Hamm Deutschland (40221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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0211 82 82 72 92
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