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immobilie1-ID: 31475543 | Anbieter-ID: LM-HDB53
Hamm: Neuwertige und moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage nur wenige Meter vom Rhein entfernt!
899.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Fotos der Innenräume.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung ausführlich bei einer Besichtigung.
Entdecken Sie diese exklusive Maisonettewohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus, die keine Wünsche... mehr lesen
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss und werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Kochinsel schafft eine harmonische Verbindung zu dem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Ideal für Familien bietet das Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Kreativität. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Das angrenzende Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören hochwertige Echtholzparkettböden, elektrische Rollläden und diverse Einbauschränke, die für ein klares und aufgeräumtes Wohnen sorgen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, und ein Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage. Dank der effizienten Erdwärmeheizung profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung und reduzieren damit Ihre Energiekosten.
Seit Dezember 2021 ist die Wohnung für 1710 € kalt vermietet. Hier ist noch Potential nach oben.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese moderne Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause mit optimalem Wohnraum, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss und werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.
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Ideal für Familien bietet das Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Kreativität. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Das angrenzende Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören hochwertige Echtholzparkettböden, elektrische Rollläden und diverse Einbauschränke, die für ein klares und aufgeräumtes Wohnen sorgen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss und werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Kochinsel schafft eine harmonische Verbindung zu dem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Ideal für Familien bietet das Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Kreativität. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Das angrenzende Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören hochwertige Echtholzparkettböden, elektrische Rollläden und diverse Einbauschränke, die für ein klares und aufgeräumtes Wohnen sorgen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
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Seit Dezember 2021 ist die Wohnung für 1710 € kalt vermietet. Hier ist noch Potential nach oben.
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Diese moderne Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause mit optimalem Wohnraum, eingebettet in eine der begehrtesten Lagen der Region.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss und werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Kochinsel schafft eine harmonische Verbindung zu dem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.
Ideal für Familien bietet das Kinderzimmer genügend Raum für Spiel und Kreativität. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Das angrenzende Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören hochwertige Echtholzparkettböden, elektrische Rollläden und diverse Einbauschränke, die für ein klares und aufgeräumtes Wohnen sorgen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.
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Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.286,71 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis20.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 899.000,- € Kaufpreis
+ 665,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
+ 2.Obergeschoss im 6 Parteienhaus
+ barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage aus
+ Baujahr 2009
+ Maisonettewohnung
+ 3... mehr lesen
+ 665,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
+ 2.Obergeschoss im 6 Parteienhaus
+ barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage aus
+ Baujahr 2009
+ Maisonettewohnung
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+ 899.000,- € Kaufpreis
+ 665,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
+ 2.Obergeschoss im 6 Parteienhaus
+ barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage aus
+ Baujahr 2009
+ Maisonettewohnung
+ 3 Zimmer
2.OG:
+ großzügige Diele
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und Süd-West-Ausrichtung
+ offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Abstellkammer
DG:
+ großzügiges Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Ankleidezimmer
+ Loggia
Sonstiges:
+ Echtholzparkettboden
+ elektrische Rollläden
+ diverse Einbauschränke
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ eigener Kellerraum mit Waschmaschienen- und Trockneranschluss
+ Fahrradkeller
+ Erdwärmeheizung
+ seit 12.2021 für 1.710 € kalt vermietet
+ 665,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
+ 2.Obergeschoss im 6 Parteienhaus
+ barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage aus
+ Baujahr 2009
+ Maisonettewohnung
+ 3 Zimmer
2.OG:
+ großzügige Diele
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und Süd-West-Ausrichtung
+ offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Abstellkammer
DG:
+ großzügiges Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Ankleidezimmer
+ Loggia
Sonstiges:
+ Echtholzparkettboden
+ elektrische Rollläden
+ diverse Einbauschränke
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ eigener Kellerraum mit Waschmaschienen- und Trockneranschluss
+ Fahrradkeller
+ Erdwärmeheizung
+ seit 12.2021 für 1.710 € kalt vermietet
+ 899.000,- € Kaufpreis
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+ ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
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+ barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage aus
+ Baujahr 2009
+ Maisonettewohnung
+ 3 Zimmer
2.OG:
+ großzügige Diele
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und Süd-West-Ausrichtung
+ offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Abstellkammer
DG:
+ großzügiges Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Ankleidezimmer
+ Loggia
Sonstiges:
+ Echtholzparkettboden
+ elektrische Rollläden
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+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ eigener Kellerraum mit Waschmaschienen- und Trockneranschluss
+ Fahrradkeller
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+ seit 12.2021 für 1.710 € kalt vermietet
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+ ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
+ 2.Obergeschoss im 6 Parteienhaus
+ barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage aus
+ Baujahr 2009
+ Maisonettewohnung
+ 3 Zimmer
2.OG:
+ großzügige Diele
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und Süd-West-Ausrichtung
+ offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
+ Kinderzimmer
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DG:
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Sonstiges:
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+ diverse Einbauschränke
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ eigener Kellerraum mit Waschmaschienen- und Trockneranschluss
+ Fahrradkeller
+ Erdwärmeheizung
+ seit 12.2021 für 1.710 € kalt vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese gehobene Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, die sowohl ruhigen als auch urbanen Lebensstil ideal miteinander verbindet.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Rhein, der zahlreiche Freizeit- und... mehr lesen
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Rhein, der zahlreiche Freizeit- und... mehr lesen
Diese gehobene Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, die sowohl ruhigen als auch urbanen Lebensstil ideal miteinander verbindet.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Rhein, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Nähe zum lebendigen Medienhafen zeugt von einer dynamischen Umgebung mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Darüber hinaus erreichen Sie die charmante Düsseldorfer Innenstadt in lediglich fünf Minuten mit dem Auto, was Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Einkaufs- und Kulturangebot bietet.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine stressfreie Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Flughafen und ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Direkte Autobahnanbindungen über den nahen Südring ermöglichen eine komfortable Anreise in alle Richtungen, darunter die Metropolen Köln, Wuppertal, Krefeld, Aachen und das gesamte Ruhrgebiet.
Diese strategische Lage kombiniert geschickt die Vorzüge einer zurückgezogenen, dennoch zentralen Wohnadresse mit der bequemen Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
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Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Rhein, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
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40221 Düsseldorf · Deutschland
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Ansprechpartner
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