immobilie1-ID: 31152593 | Anbieter-ID: 476747
Freistehendes Ein/-Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Düsseldorf-Eller
895.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1982, in Düsseldorf Eller/Oberbilk ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche,...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1982, in Düsseldorf Eller/Oberbilk ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche, besondere Merkmale und seine Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist optional als Zweifamilienhaus nutzbar.
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Außenbereich:
- Garten: Vorne und hinten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen.
- Garage: Eine Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist.
- Stellplätze: Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz mit einer Hütte für Fahrräder.
Besonderheiten:
- Verkehrsberuhigte Straße: Ideal für Familien mit Kindern.
- Vollunterkellert: Inklusive eines Luftschutzbunkers und eines Partyraums, was zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Balkone: Alle Etagen bieten Zugang zu Balkonen oder direkt in den Garten, was für ein absoluten Erholungsfaktor sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche und das große Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den hinteren Teil des Gartens. Zudem befinden sich auf gleicher Etage ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein großes Bad. Die Garage ist auch vom Garten aus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Büro aber auch als Küche genutzt werden kann und ein weiteres Badezimmer.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. 1992 ausgebaut wurde, befindet sich eine große Fensterfront, die das dort bestehende Schlafzimmer noch attraktiver macht. Angrenzend gibt es noch einen weiteren Raum, der noch nicht vollständig ausgebaut ist. Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, die wohnlich ausgebaut sind.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Lage. Mit seinen besonderen Ausstattungsmerkmalen, wie dem Luftschutzbunker, dem Partyraum, den zahlreichen Balkonen und den großen Gartenflächen strahlt dieses Haus ein absolutes Urlaubsgefühl aus. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt – dieses Objekt bietet unheimlich viel Potenzial und wartet auf jemanden, der seinen Charme zu schätzen weiß und mit Leben füllt.
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Außenbereich:
- Garten: Vorne und hinten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen.
- Garage: Eine Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist.
- Stellplätze: Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz mit einer Hütte für Fahrräder.
Besonderheiten:
- Verkehrsberuhigte Straße: Ideal für Familien mit Kindern.
- Vollunterkellert: Inklusive eines Luftschutzbunkers und eines Partyraums, was zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Balkone: Alle Etagen bieten Zugang zu Balkonen oder direkt in den Garten, was für ein absoluten Erholungsfaktor sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche und das große Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den hinteren Teil des Gartens. Zudem befinden sich auf gleicher Etage ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein großes Bad. Die Garage ist auch vom Garten aus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Büro aber auch als Küche genutzt werden kann und ein weiteres Badezimmer.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. 1992 ausgebaut wurde, befindet sich eine große Fensterfront, die das dort bestehende Schlafzimmer noch attraktiver macht. Angrenzend gibt es noch einen weiteren Raum, der noch nicht vollständig ausgebaut ist. Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, die wohnlich ausgebaut sind.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Lage. Mit seinen besonderen Ausstattungsmerkmalen, wie dem Luftschutzbunker, dem Partyraum, den zahlreichen Balkonen und den großen Gartenflächen strahlt dieses Haus ein absolutes Urlaubsgefühl aus. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt – dieses Objekt bietet unheimlich viel Potenzial und wartet auf jemanden, der seinen Charme zu schätzen weiß und mit Leben füllt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1982, in Düsseldorf Eller/Oberbilk ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche, besondere Merkmale und seine Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist optional als Zweifamilienhaus nutzbar.
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Außenbereich:
- Garten: Vorne und hinten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen.
- Garage: Eine Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist.
- Stellplätze: Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz mit einer Hütte für Fahrräder.
Besonderheiten:
- Verkehrsberuhigte Straße: Ideal für Familien mit Kindern.
- Vollunterkellert: Inklusive eines Luftschutzbunkers und eines Partyraums, was zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Balkone: Alle Etagen bieten Zugang zu Balkonen oder direkt in den Garten, was für ein absoluten Erholungsfaktor sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche und das große Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den hinteren Teil des Gartens. Zudem befinden sich auf gleicher Etage ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein großes Bad. Die Garage ist auch vom Garten aus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Büro aber auch als Küche genutzt werden kann und ein weiteres Badezimmer.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. 1992 ausgebaut wurde, befindet sich eine große Fensterfront, die das dort bestehende Schlafzimmer noch attraktiver macht. Angrenzend gibt es noch einen weiteren Raum, der noch nicht vollständig ausgebaut ist. Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, die wohnlich ausgebaut sind.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Lage. Mit seinen besonderen Ausstattungsmerkmalen, wie dem Luftschutzbunker, dem Partyraum, den zahlreichen Balkonen und den großen Gartenflächen strahlt dieses Haus ein absolutes Urlaubsgefühl aus. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt – dieses Objekt bietet unheimlich viel Potenzial und wartet auf jemanden, der seinen Charme zu schätzen weiß und mit Leben füllt.
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstücksfläche: ca. 625 m²
Außenbereich:
- Garten: Vorne und hinten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen.
- Garage: Eine Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist.
- Stellplätze: Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz mit einer Hütte für Fahrräder.
Besonderheiten:
- Verkehrsberuhigte Straße: Ideal für Familien mit Kindern.
- Vollunterkellert: Inklusive eines Luftschutzbunkers und eines Partyraums, was zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Balkone: Alle Etagen bieten Zugang zu Balkonen oder direkt in den Garten, was für ein absoluten Erholungsfaktor sorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche und das große Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den hinteren Teil des Gartens. Zudem befinden sich auf gleicher Etage ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein großes Bad. Die Garage ist auch vom Garten aus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Büro aber auch als Küche genutzt werden kann und ein weiteres Badezimmer.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. 1992 ausgebaut wurde, befindet sich eine große Fensterfront, die das dort bestehende Schlafzimmer noch attraktiver macht. Angrenzend gibt es noch einen weiteren Raum, der noch nicht vollständig ausgebaut ist. Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, die wohnlich ausgebaut sind.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Lage. Mit seinen besonderen Ausstattungsmerkmalen, wie dem Luftschutzbunker, dem Partyraum, den zahlreichen Balkonen und den großen Gartenflächen strahlt dieses Haus ein absolutes Urlaubsgefühl aus. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt – dieses Objekt bietet unheimlich viel Potenzial und wartet auf jemanden, der seinen Charme zu schätzen weiß und mit Leben füllt.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Alarmanlage
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Oberbilk an der direkten Grenze zu Eller in Düsseldorf, einer der pulsierendsten und vielfältigsten Städte Deutschlands. Düsseldorf ist die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen und bekannt für seine internationale...
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Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Oberbilk an der direkten Grenze zu Eller in Düsseldorf, einer der pulsierendsten und vielfältigsten Städte Deutschlands. Düsseldorf ist die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen und bekannt für seine internationale Geschäftstätigkeit, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Umgebung und Nachbarschaft
1. Wohnen und Infrastruktur:
o Oberbilk ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.
o Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerung und bietet eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
o In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
o Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, wie die bekannte Königsallee (Kö) im Zentrum von Düsseldorf.
3. Bildungseinrichtungen:
o Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
o Auch weiterführende Schulen und Berufsschulen sind gut erreichbar.
4. Freizeit und Erholung:
o In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen wie der Volksgarten, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
o Das Freizeitangebot in Düsseldorf ist vielseitig mit zahlreichen Sporteinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern.
5. Verkehrsanbindung:
o Öffentlicher Nahverkehr: Oberbilk ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn Station Oberbilk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist der Seeheimer Weg und ist ca. 190m vom Haus entfernt und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
o Straßenverkehr: Der Hanauer Weg ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die A 46 und A 59. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
o Bahnhof: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands und Europas
6. Gesundheitsversorgung:
o In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten
Das Objekt in Oberbilk/Eller, Düsseldorf, bietet eine attraktive Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen.
Umgebung und Nachbarschaft
1. Wohnen und Infrastruktur:
o Oberbilk ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.
o Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerung und bietet eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
o In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
o Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, wie die bekannte Königsallee (Kö) im Zentrum von Düsseldorf.
3. Bildungseinrichtungen:
o Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
o Auch weiterführende Schulen und Berufsschulen sind gut erreichbar.
4. Freizeit und Erholung:
o In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen wie der Volksgarten, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
o Das Freizeitangebot in Düsseldorf ist vielseitig mit zahlreichen Sporteinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern.
5. Verkehrsanbindung:
o Öffentlicher Nahverkehr: Oberbilk ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn Station Oberbilk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist der Seeheimer Weg und ist ca. 190m vom Haus entfernt und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
o Straßenverkehr: Der Hanauer Weg ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die A 46 und A 59. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
o Bahnhof: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands und Europas
6. Gesundheitsversorgung:
o In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten
Das Objekt in Oberbilk/Eller, Düsseldorf, bietet eine attraktive Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen.
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Oberbilk an der direkten Grenze zu Eller in Düsseldorf, einer der pulsierendsten und vielfältigsten Städte Deutschlands. Düsseldorf ist die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen und bekannt für seine internationale Geschäftstätigkeit, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Umgebung und Nachbarschaft
1. Wohnen und Infrastruktur:
o Oberbilk ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.
o Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerung und bietet eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
o In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
o Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, wie die bekannte Königsallee (Kö) im Zentrum von Düsseldorf.
3. Bildungseinrichtungen:
o Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
o Auch weiterführende Schulen und Berufsschulen sind gut erreichbar.
4. Freizeit und Erholung:
o In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen wie der Volksgarten, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
o Das Freizeitangebot in Düsseldorf ist vielseitig mit zahlreichen Sporteinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern.
5. Verkehrsanbindung:
o Öffentlicher Nahverkehr: Oberbilk ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn Station Oberbilk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist der Seeheimer Weg und ist ca. 190m vom Haus entfernt und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
o Straßenverkehr: Der Hanauer Weg ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die A 46 und A 59. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
o Bahnhof: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands und Europas
6. Gesundheitsversorgung:
o In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten
Das Objekt in Oberbilk/Eller, Düsseldorf, bietet eine attraktive Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen.
Umgebung und Nachbarschaft
1. Wohnen und Infrastruktur:
o Oberbilk ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.
o Die Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerung und bietet eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
o In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
o Größere Einkaufszentren und Einkaufsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, wie die bekannte Königsallee (Kö) im Zentrum von Düsseldorf.
3. Bildungseinrichtungen:
o Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
o Auch weiterführende Schulen und Berufsschulen sind gut erreichbar.
4. Freizeit und Erholung:
o In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen wie der Volksgarten, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
o Das Freizeitangebot in Düsseldorf ist vielseitig mit zahlreichen Sporteinrichtungen, kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern.
5. Verkehrsanbindung:
o Öffentlicher Nahverkehr: Oberbilk ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn Station Oberbilk ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist der Seeheimer Weg und ist ca. 190m vom Haus entfernt und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
o Straßenverkehr: Der Hanauer Weg ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die A 46 und A 59. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
o Bahnhof: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands und Europas
6. Gesundheitsversorgung:
o In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten
Das Objekt in Oberbilk/Eller, Düsseldorf, bietet eine attraktive Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen.
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