immobilie1-ID: 31553847 | Anbieter-ID: BH-HAWEG7
Oberbilk: Freistehend & großzügig - Willkommen in Ihrem Zuhause! Toller Garten, Alarmanlage & Garage
799.000 €
Kaufpreis
231,41 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einem weitläufigen Grundstück von ca. 625 m². Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 231 m², ergänzt durch...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einem weitläufigen Grundstück von ca. 625 m². Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 231 m², ergänzt durch ca. 126 m² Nutzfläche im geräumigen Kellergeschoss und teilweise im Dachgeschoss.
Das Haus bietet sechs großzügig aufgeteilte Zimmer, darunter einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein imposanter Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Der separate Küchenbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.
In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- und Laminatböden verlegt, während die Fenster mit überwiegend manuellen Rollläden ausgestattet sind – das Wohnzimmer verfügt hierbei über elektrische Rollläden. Die moderne Gas-Brennwertheizung, erst 2024 neu installiert, sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung inklusive Warmwasserbereitung. Drei tagesbelichtete Badezimmer auf fast allen Etagen (ausgenommen DG) bieten einen sehr hohen Komfort für die neuen Bewohner.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Bunker im Kellergeschoss, der zusätzlichen Schutz und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem lädt ein Partyraum mit Thekenanlage und direktem Zugang zum vorderen Garten zu geselligen Stunden ein. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte als Schlafzimmer nutzbar (Ausbau im Jahre 1992), während die andere Hälfte als Nutzfläche dient und nicht vollständig ausgebaut ist. Die Dämmung des Dachgeschosses wurde in den 90er Jahren durchgeführt.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit zwei Gartenbereichen in Südwest-Ausrichtung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein offener Grillkamin lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Eine Einzelgarage rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.
Sie können sich sehr gerne vorab ein Bild von diesem beachtlichen Einfamilienhaus machen! Nutzen Sie hierzu den folgenden Link zur 360-Grad-Begehung: https://my.matterport.com/show/?m=xnPuYep2BX5
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung und ist ab jetzt für Sie verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen!
Das Haus bietet sechs großzügig aufgeteilte Zimmer, darunter einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein imposanter Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Der separate Küchenbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.
In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkett- und Laminatböden verlegt, während die Fenster mit überwiegend manuellen Rollläden ausgestattet sind – das Wohnzimmer verfügt hierbei über elektrische Rollläden. Die moderne Gas-Brennwertheizung, erst 2024 neu installiert, sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung inklusive Warmwasserbereitung. Drei tagesbelichtete Badezimmer auf fast allen Etagen (ausgenommen DG) bieten einen sehr hohen Komfort für die neuen Bewohner.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Bunker im Kellergeschoss, der zusätzlichen Schutz und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem lädt ein Partyraum mit Thekenanlage und direktem Zugang zum vorderen Garten zu geselligen Stunden ein. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte als Schlafzimmer nutzbar (Ausbau im Jahre 1992), während die andere Hälfte als Nutzfläche dient und nicht vollständig ausgebaut ist. Die Dämmung des Dachgeschosses wurde in den 90er Jahren durchgeführt.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit zwei Gartenbereichen in Südwest-Ausrichtung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein offener Grillkamin lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Eine Einzelgarage rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.
Sie können sich sehr gerne vorab ein Bild von diesem beachtlichen Einfamilienhaus machen! Nutzen Sie hierzu den folgenden Link zur 360-Grad-Begehung: https://my.matterport.com/show/?m=xnPuYep2BX5
Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung und ist ab jetzt für Sie verfügbar. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.452,75 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)231,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
Nutzfläche (ca.)126 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 799.000,- € Kaufpreis
+ Einfamilienhaus mit einer Einzelgarage
+ Carport und Fahrradraum am Grundstücksende
+ Baujahr 1981
+ ca. 231 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 126 m² Nutzfläche (Keller + Abstellraum im DG)
+ 625 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig... mehr lesen
+ Einfamilienhaus mit einer Einzelgarage
+ Carport und Fahrradraum am Grundstücksende
+ Baujahr 1981
+ ca. 231 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 126 m² Nutzfläche (Keller + Abstellraum im DG)
+ 625 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig... mehr lesen
+ 799.000,- € Kaufpreis
+ Einfamilienhaus mit einer Einzelgarage
+ Carport und Fahrradraum am Grundstücksende
+ Baujahr 1981
+ ca. 231 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 126 m² Nutzfläche (Keller + Abstellraum im DG)
+ 625 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig aufgeteilte Zimmer
+ weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
+ zwei schön angelegte Gartenbereiche mit SW-Ausrichtung
+ offener Grillkamin im Garten
+ imposanter Kamin im Wohnbereich
+ separater Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
+ vollumfängliche Einbauküche inklusive
+ drei großzügige und tagesbelichtete Badezimmer (EG, OG & UG)
+ Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
+ überwiegend manuelle Rollläden an allen Fenstern (Wohnzimmer elektrisch)
+ voll unterkellert inkl. direktem Zugang zum Garten
+ moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 inkl. Warmwasser
+ Luftschutzbunker im Kellergeschoss
+ moderne Alarmanlage
+ Partyraum im Keller mit einer Thekenanlage und Zugang zum vorderen Garten
+ Hobbyraum / Werkstatt mit Zugang zur Terrasse im UG
+ Einfamilienhaus mit einer Einzelgarage
+ Carport und Fahrradraum am Grundstücksende
+ Baujahr 1981
+ ca. 231 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 126 m² Nutzfläche (Keller + Abstellraum im DG)
+ 625 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig aufgeteilte Zimmer
+ weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
+ zwei schön angelegte Gartenbereiche mit SW-Ausrichtung
+ offener Grillkamin im Garten
+ imposanter Kamin im Wohnbereich
+ separater Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
+ vollumfängliche Einbauküche inklusive
+ drei großzügige und tagesbelichtete Badezimmer (EG, OG & UG)
+ Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
+ überwiegend manuelle Rollläden an allen Fenstern (Wohnzimmer elektrisch)
+ voll unterkellert inkl. direktem Zugang zum Garten
+ moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 inkl. Warmwasser
+ Luftschutzbunker im Kellergeschoss
+ moderne Alarmanlage
+ Partyraum im Keller mit einer Thekenanlage und Zugang zum vorderen Garten
+ Hobbyraum / Werkstatt mit Zugang zur Terrasse im UG
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses attraktive Wohngebiet befindet sich in einem besonders ruhigen Teil von Düsseldorf-Oberbilk, in einer reinen Wohngegend mit gepflegten Häusern und wenig Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen...
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Dieses attraktive Wohngebiet befindet sich in einem besonders ruhigen Teil von Düsseldorf-Oberbilk, in einer reinen Wohngegend mit gepflegten Häusern und wenig Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels, während Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Nahversorgung. Die Umgebung, oft als „Gurkenland“ von Düsseldorf bezeichnet, besticht durch ihre beschauliche, fast dörfliche Anmutung mit viel Grün und charmanten Wohnstraßen. Gleichzeitig sind das lebendige Stadtzentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Wuppertal, Neuss und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine nahegelegene Buslinie sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Diese Lage vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Nahversorgung. Die Umgebung, oft als „Gurkenland“ von Düsseldorf bezeichnet, besticht durch ihre beschauliche, fast dörfliche Anmutung mit viel Grün und charmanten Wohnstraßen. Gleichzeitig sind das lebendige Stadtzentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent: Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Wuppertal, Neuss und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine nahegelegene Buslinie sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Diese Lage vereint idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Düsseldorf Oberbilk Deutschland (40227)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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