immobilie1-ID: 31533603 | Anbieter-ID: RB-ELSDG
Oberbilk: vermietete und individuell geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse!
145.000 €
Kaufpreis
52,14 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese vermietete und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Hauses ohne Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.
Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 52 m² besticht die Wohnung durch ihren... mehr lesen
Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 52 m² besticht die Wohnung durch ihren... mehr lesen
Diese vermietete und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Hauses ohne Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.
Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 52 m² besticht die Wohnung durch ihren individuellen Schnitt und die ansprechenden Dachschrägen, die mit großen Fenstern für ein helles und einladendes Ambiente sorgen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Schuhschränke und eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Am rechten Ende des Flures erwarten Sie das Tageslichtbad sowie das gemütliche Schlafzimmer, während auf der linken Seite die offene Einbauküche und der Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer liegen.
Die harmonische Gestaltung setzt sich im gesamten Wohnbereich fort: Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, während im Wohn- und Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt ist, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Düsseldorf bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf diese großzügige Terrasse, die nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch Raum für ein bis zwei Liegen – perfekt für sonnige Tage oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 292,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 115,- € umlagefähig.
Das Angebot wird mit einem separaten Kellerraum abgerundet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten 2,5-Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 52 m² besticht die Wohnung durch ihren individuellen Schnitt und die ansprechenden Dachschrägen, die mit großen Fenstern für ein helles und einladendes Ambiente sorgen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Schuhschränke und eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Am rechten Ende des Flures erwarten Sie das Tageslichtbad sowie das gemütliche Schlafzimmer, während auf der linken Seite die offene Einbauküche und der Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer liegen.
Die harmonische Gestaltung setzt sich im gesamten Wohnbereich fort: Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, während im Wohn- und Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt ist, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Düsseldorf bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf diese großzügige Terrasse, die nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch Raum für ein bis zwei Liegen – perfekt für sonnige Tage oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 292,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 115,- € umlagefähig.
Das Angebot wird mit einem separaten Kellerraum abgerundet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten 2,5-Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Diese vermietete und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Hauses ohne Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.
Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 52 m² besticht die Wohnung durch ihren individuellen Schnitt und die ansprechenden Dachschrägen, die mit großen Fenstern für ein helles und einladendes Ambiente sorgen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Schuhschränke und eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Am rechten Ende des Flures erwarten Sie das Tageslichtbad sowie das gemütliche Schlafzimmer, während auf der linken Seite die offene Einbauküche und der Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer liegen.
Die harmonische Gestaltung setzt sich im gesamten Wohnbereich fort: Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, während im Wohn- und Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt ist, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Düsseldorf bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf diese großzügige Terrasse, die nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch Raum für ein bis zwei Liegen – perfekt für sonnige Tage oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 292,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 115,- € umlagefähig.
Das Angebot wird mit einem separaten Kellerraum abgerundet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
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Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 52 m² besticht die Wohnung durch ihren individuellen Schnitt und die ansprechenden Dachschrägen, die mit großen Fenstern für ein helles und einladendes Ambiente sorgen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Schuhschränke und eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Am rechten Ende des Flures erwarten Sie das Tageslichtbad sowie das gemütliche Schlafzimmer, während auf der linken Seite die offene Einbauküche und der Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer liegen.
Die harmonische Gestaltung setzt sich im gesamten Wohnbereich fort: Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, während im Wohn- und Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt ist, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Düsseldorf bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf diese großzügige Terrasse, die nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch Raum für ein bis zwei Liegen – perfekt für sonnige Tage oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 292,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 115,- € umlagefähig.
Das Angebot wird mit einem separaten Kellerraum abgerundet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
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Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.780,97 €
-
Hausgeld pro Monat292 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.640 €
-
Käuferprovision2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)52,14 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaufpreis: 145.000, - €
- vermietet seit 04/2019
- Kaltmiete 470,- €
- Hausgeld ca. 292,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 115,- € umlagefähig
- Baujahr 1950
- 2,5-Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse zu 25% angerechnet (ca. 1,65 m²)
- 5.... mehr lesen
- vermietet seit 04/2019
- Kaltmiete 470,- €
- Hausgeld ca. 292,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 115,- € umlagefähig
- Baujahr 1950
- 2,5-Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse zu 25% angerechnet (ca. 1,65 m²)
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- Kaufpreis: 145.000, - €
- vermietet seit 04/2019
- Kaltmiete 470,- €
- Hausgeld ca. 292,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 115,- € umlagefähig
- Baujahr 1950
- 2,5-Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse zu 25% angerechnet (ca. 1,65 m²)
- 5. Obergeschoss (DG) ohne Aufzug
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer, großer Eingangsbereich und Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- weiße Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fenster mit Doppelverglasung
- separater Kellerraum
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- vermietet seit 04/2019
- Kaltmiete 470,- €
- Hausgeld ca. 292,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 115,- € umlagefähig
- Baujahr 1950
- 2,5-Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse zu 25% angerechnet (ca. 1,65 m²)
- 5. Obergeschoss (DG) ohne Aufzug
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer, großer Eingangsbereich und Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- weiße Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fenster mit Doppelverglasung
- separater Kellerraum
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Kaufpreis: 145.000, - €
- vermietet seit 04/2019
- Kaltmiete 470,- €
- Hausgeld ca. 292,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 115,- € umlagefähig
- Baujahr 1950
- 2,5-Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse zu 25% angerechnet (ca. 1,65 m²)
- 5. Obergeschoss (DG) ohne Aufzug
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer, großer Eingangsbereich und Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- weiße Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fenster mit Doppelverglasung
- separater Kellerraum
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- vermietet seit 04/2019
- Kaltmiete 470,- €
- Hausgeld ca. 292,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 115,- € umlagefähig
- Baujahr 1950
- 2,5-Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse zu 25% angerechnet (ca. 1,65 m²)
- 5. Obergeschoss (DG) ohne Aufzug
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer, großer Eingangsbereich und Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- weiße Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fenster mit Doppelverglasung
- separater Kellerraum
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
DIe Wohnung befindet sich in Düsseldorf Oberbilk.
Durch die nahe Lage an die U- und Strassenbahn-Haltestelle Oberbilkermarkt/Warschauer Straße bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz des ÖPNV und eine schnelle Verbindung ins... mehr lesen
Durch die nahe Lage an die U- und Strassenbahn-Haltestelle Oberbilkermarkt/Warschauer Straße bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz des ÖPNV und eine schnelle Verbindung ins... mehr lesen
DIe Wohnung befindet sich in Düsseldorf Oberbilk.
Durch die nahe Lage an die U- und Strassenbahn-Haltestelle Oberbilkermarkt/Warschauer Straße bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz des ÖPNV und eine schnelle Verbindung ins Zentrum Düsseldorfs.
Auch die Universität Düsseldorf ist mit Hilfe der Linie U79 leicht zu erreichen.
In der näheren Umgebung der Wohnung sind viele kleine Boutiquen, Lokale und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.
In fußläufiger Reichweite zur Wohnung befindet sich der Düsseldorfer Volksgarten mit Anbindung an die Bundesgartenschau die bei Ortansässigen als "BUGA" bekannt ist.
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40227 Düsseldorf · Oberbilk · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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