immobilie1-ID: 31403087 | Anbieter-ID: 1003298#0MN8le
EXKLUSIV TOTALSANIERT 1. ETAGE GROßES WOHNZIMMER MODERNES DUSCHBAD WINTERGARTEN OBERBILK/EISENSTR.
1.200 €
Miete zzgl. NK
95,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das 5 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde ca. 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und zu einem späteren Zeitpunkt aufgestockt. Das Steinbodentreppenhaus hat ein Stahlgeländer und ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen....
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Das 5 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde ca. 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und zu einem späteren Zeitpunkt aufgestockt. Das Steinbodentreppenhaus hat ein Stahlgeländer und ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Die Fassade ist hinten verputzt/gestrichen und vorne im Erdgeschossbereich mit Steinplatten und ab 1. Etage mit Klinkersteinen versehen. Die eloxierten Fenster dieser Wohnung sind holzdoppelt isoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eein Stellplatz oder eine Garage sind nicht anhängig. Zu der Wohnung gehört sowohl ein eigener, gemauerter Keller (ca. 9 qm) als auch auf dem Speicher (ca. 2 qm) ein Verschlag. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Trockenspeicher.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 108,7 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 119,6 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „D“
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Energieausweis vom: 12.04.2018
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 108,7 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 119,6 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „D“
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Energieausweis vom: 12.04.2018
Das 5 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde ca. 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und zu einem späteren Zeitpunkt aufgestockt. Das Steinbodentreppenhaus hat ein Stahlgeländer und ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Die Fassade ist hinten verputzt/gestrichen und vorne im Erdgeschossbereich mit Steinplatten und ab 1. Etage mit Klinkersteinen versehen. Die eloxierten Fenster dieser Wohnung sind holzdoppelt isoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eein Stellplatz oder eine Garage sind nicht anhängig. Zu der Wohnung gehört sowohl ein eigener, gemauerter Keller (ca. 9 qm) als auch auf dem Speicher (ca. 2 qm) ein Verschlag. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Trockenspeicher.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 108,7 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 119,6 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „D“
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Energieausweis vom: 12.04.2018
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 108,7 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 119,6 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse „D“
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieausweis gültig bis 11.04.2028
Energieausweis vom: 12.04.2018
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.480 €
-
Kautionshinweis3600,00
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Kellerfläche (ca.)9 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)2 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 95,42 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer + 1 Wintergarten (verglaster Balkon). Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug.
Es handelt... mehr lesen
Ca. 95,42 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer + 1 Wintergarten (verglaster Balkon). Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug.
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WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 95,42 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer + 1 Wintergarten (verglaster Balkon). Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug.
Es handelt sich hier um eine im Jahr 2022 totalsanierte Wohnung inkl. neuer Oberböden, neuem Badezimmer, Komplettrenovierung (Decken und Wände) sowie neuer Elektrik. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Leitungen/Rohre ab dem Hauptstrang erneuert, mit Ausnahme in der Küche. Diese erfolgt noch. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und Duschabtrennung ausgestattet und ist seitlich weiß gefliest und hat beige Bodenfliesen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, wobei alternativ auch in der Küche eine Waschmaschine angeschlossen werden könnte. Die Diele und die Küche sind ebenso beig gefliest. Ansonsten wurde in den anderen Zimmern Parkettboden verlegt. Ein Tresor wurde eingebaut. Der Wintergarten kann aufgrund der vorhandenen Fenster geöffnet werden und ist somit dann wie ein Balkon nutzbar. Unabhängig von dem exklusiv sanierten Zustand der hellen Wohnung ist auch das sehr große Wohnzimmer markant. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. DIE WOHNUNG HAT KEINEN BALKON UND EIGNET SICH NUR FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN (ALSO PAAR MIT EINEM KIND).
Ca. 95,42 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer + 1 Wintergarten (verglaster Balkon). Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug.
Es handelt sich hier um eine im Jahr 2022 totalsanierte Wohnung inkl. neuer Oberböden, neuem Badezimmer, Komplettrenovierung (Decken und Wände) sowie neuer Elektrik. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Leitungen/Rohre ab dem Hauptstrang erneuert, mit Ausnahme in der Küche. Diese erfolgt noch. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und Duschabtrennung ausgestattet und ist seitlich weiß gefliest und hat beige Bodenfliesen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, wobei alternativ auch in der Küche eine Waschmaschine angeschlossen werden könnte. Die Diele und die Küche sind ebenso beig gefliest. Ansonsten wurde in den anderen Zimmern Parkettboden verlegt. Ein Tresor wurde eingebaut. Der Wintergarten kann aufgrund der vorhandenen Fenster geöffnet werden und ist somit dann wie ein Balkon nutzbar. Unabhängig von dem exklusiv sanierten Zustand der hellen Wohnung ist auch das sehr große Wohnzimmer markant. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. DIE WOHNUNG HAT KEINEN BALKON UND EIGNET SICH NUR FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN (ALSO PAAR MIT EINEM KIND).
WOHNFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 95,42 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer + 1 Wintergarten (verglaster Balkon). Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug.
Es handelt sich hier um eine im Jahr 2022 totalsanierte Wohnung inkl. neuer Oberböden, neuem Badezimmer, Komplettrenovierung (Decken und Wände) sowie neuer Elektrik. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Leitungen/Rohre ab dem Hauptstrang erneuert, mit Ausnahme in der Küche. Diese erfolgt noch. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und Duschabtrennung ausgestattet und ist seitlich weiß gefliest und hat beige Bodenfliesen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, wobei alternativ auch in der Küche eine Waschmaschine angeschlossen werden könnte. Die Diele und die Küche sind ebenso beig gefliest. Ansonsten wurde in den anderen Zimmern Parkettboden verlegt. Ein Tresor wurde eingebaut. Der Wintergarten kann aufgrund der vorhandenen Fenster geöffnet werden und ist somit dann wie ein Balkon nutzbar. Unabhängig von dem exklusiv sanierten Zustand der hellen Wohnung ist auch das sehr große Wohnzimmer markant. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. DIE WOHNUNG HAT KEINEN BALKON UND EIGNET SICH NUR FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN (ALSO PAAR MIT EINEM KIND).
Ca. 95,42 qm: Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer + 1 Wintergarten (verglaster Balkon). Die Wohnung liegt in der 1. Etage, ohne Aufzug.
Es handelt sich hier um eine im Jahr 2022 totalsanierte Wohnung inkl. neuer Oberböden, neuem Badezimmer, Komplettrenovierung (Decken und Wände) sowie neuer Elektrik. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Leitungen/Rohre ab dem Hauptstrang erneuert, mit Ausnahme in der Küche. Diese erfolgt noch. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und Duschabtrennung ausgestattet und ist seitlich weiß gefliest und hat beige Bodenfliesen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, wobei alternativ auch in der Küche eine Waschmaschine angeschlossen werden könnte. Die Diele und die Küche sind ebenso beig gefliest. Ansonsten wurde in den anderen Zimmern Parkettboden verlegt. Ein Tresor wurde eingebaut. Der Wintergarten kann aufgrund der vorhandenen Fenster geöffnet werden und ist somit dann wie ein Balkon nutzbar. Unabhängig von dem exklusiv sanierten Zustand der hellen Wohnung ist auch das sehr große Wohnzimmer markant. Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort oder später gem. Absprache angemietet werden. DIE WOHNUNG HAT KEINEN BALKON UND EIGNET SICH NUR FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN (ALSO PAAR MIT EINEM KIND).
- Keller
Lage
40227 Düsseldorf-Oberbilk, Eisenstr. 11/13
Die Eisenstr. ist ähnlich einer Einbahnstr. zu sehen, wobei die wenig befahrenen Fahrstreifen mittig durch einen breiten Fußweg mit hohen alten Bäumen geteilt werden. Die Bepflanzungen erbringen... mehr lesen
Die Eisenstr. ist ähnlich einer Einbahnstr. zu sehen, wobei die wenig befahrenen Fahrstreifen mittig durch einen breiten Fußweg mit hohen alten Bäumen geteilt werden. Die Bepflanzungen erbringen... mehr lesen
40227 Düsseldorf-Oberbilk, Eisenstr. 11/13
Die Eisenstr. ist ähnlich einer Einbahnstr. zu sehen, wobei die wenig befahrenen Fahrstreifen mittig durch einen breiten Fußweg mit hohen alten Bäumen geteilt werden. Die Bepflanzungen erbringen dementsprechend einen hohen Sauerstoffgehalt. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie der Hauptbahnhof liegen nahezu vor der Haustüre und der Volksgarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. S-Bahn-, Straßenbahn, und Busverbindungen zur Innenstadt, sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52, A57 und A 46 (Ruhrgebiet, Kaarster Kreuz bzw. Wuppertal/Köln) bestätigen die sehr gute Infrastruktur.
Die Eisenstr. ist ähnlich einer Einbahnstr. zu sehen, wobei die wenig befahrenen Fahrstreifen mittig durch einen breiten Fußweg mit hohen alten Bäumen geteilt werden. Die Bepflanzungen erbringen dementsprechend einen hohen Sauerstoffgehalt. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie der Hauptbahnhof liegen nahezu vor der Haustüre und der Volksgarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. S-Bahn-, Straßenbahn, und Busverbindungen zur Innenstadt, sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52, A57 und A 46 (Ruhrgebiet, Kaarster Kreuz bzw. Wuppertal/Köln) bestätigen die sehr gute Infrastruktur.
40227 Düsseldorf-Oberbilk, Eisenstr. 11/13
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Eisenstraße 11 · 40227 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr... mehr lesen
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr... mehr lesen
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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 3.600,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 1.200,-- + Nebenkosten € 280,-- = Bruttomiete € 1.480,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Lothar Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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40227 Düsseldorf
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+49 211 7260034
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40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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