immobilie1-ID: 31276837 | Anbieter-ID: 136468NW
Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit großzügiger Raumaufteilung in Oberbilk!
150.000 €
Kaufpreis
56,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Oberbilk. Das Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien wurde ca. in 1975 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
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Ihr neues Zuhause befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Oberbilk. Das Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien wurde ca. in 1975 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage und einer großzügigen Raumaufteilung aus. Sie ist gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger.
Ihre Wohnung erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zwei helle Zimmer, die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer dienen. Die großen Fenster sowie die vorteilhafte Ausrichtung Ihrer Wohnung, machen diese erst besonders hell und einladend. Die großzügige Diele bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen für gemütliche Abende. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und es besteht Modernisierungsbedarf.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiger Keller.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen erst nach vorangegangenem Finanzcheck in unserer Filiale anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage und einer großzügigen Raumaufteilung aus. Sie ist gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger.
Ihre Wohnung erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zwei helle Zimmer, die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer dienen. Die großen Fenster sowie die vorteilhafte Ausrichtung Ihrer Wohnung, machen diese erst besonders hell und einladend. Die großzügige Diele bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen für gemütliche Abende. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und es besteht Modernisierungsbedarf.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiger Keller.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen erst nach vorangegangenem Finanzcheck in unserer Filiale anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr neues Zuhause befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Oberbilk. Das Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien wurde ca. in 1975 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage und einer großzügigen Raumaufteilung aus. Sie ist gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger.
Ihre Wohnung erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zwei helle Zimmer, die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer dienen. Die großen Fenster sowie die vorteilhafte Ausrichtung Ihrer Wohnung, machen diese erst besonders hell und einladend. Die großzügige Diele bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen für gemütliche Abende. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und es besteht Modernisierungsbedarf.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiger Keller.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen erst nach vorangegangenem Finanzcheck in unserer Filiale anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage und einer großzügigen Raumaufteilung aus. Sie ist gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger.
Ihre Wohnung erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zwei helle Zimmer, die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer dienen. Die großen Fenster sowie die vorteilhafte Ausrichtung Ihrer Wohnung, machen diese erst besonders hell und einladend. Die großzügige Diele bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen für gemütliche Abende. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und es besteht Modernisierungsbedarf.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiger Keller.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen erst nach vorangegangenem Finanzcheck in unserer Filiale anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreis pro m²2.720 €
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Hausgeld pro Monat597 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)56,65 m²
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BadBadewanne
-
Etage6
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis23.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- vermietet
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihre Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk bietet ein lebendiges Stadtambiente mit einer Entfernung von 2,5 km zum Stadtzentrum. Obwohl Sie zentral wohnen, befindet sich Ihre Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Oberbilker Marktes....
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Ihre Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk bietet ein lebendiges Stadtambiente mit einer Entfernung von 2,5 km zum Stadtzentrum. Obwohl Sie zentral wohnen, befindet sich Ihre Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Oberbilker Marktes. Diese Lage ist ideal für jeden Menschen, der eine Vielfalt an Sport- und Kulturangeboten sucht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Theater, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für entspannte Naherholung. Der Volksgarten lädt Sie zum Spazieren im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Theater, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für entspannte Naherholung. Der Volksgarten lädt Sie zum Spazieren im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.
Ihre Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk bietet ein lebendiges Stadtambiente mit einer Entfernung von 2,5 km zum Stadtzentrum. Obwohl Sie zentral wohnen, befindet sich Ihre Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Oberbilker Marktes. Diese Lage ist ideal für jeden Menschen, der eine Vielfalt an Sport- und Kulturangeboten sucht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Theater, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für entspannte Naherholung. Der Volksgarten lädt Sie zum Spazieren im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Theater, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für entspannte Naherholung. Der Volksgarten lädt Sie zum Spazieren im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.
40227 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 597,00€. Davon gehen 57,57€ in die Erhaltungsrücklage. 395€ davon sind umlagefähig auf den Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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Das Hausgeld beträgt monatlich 597,00€. Davon gehen 57,57€ in die Erhaltungsrücklage. 395€ davon sind umlagefähig auf den Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Hausgeld beträgt monatlich 597,00€. Davon gehen 57,57€ in die Erhaltungsrücklage. 395€ davon sind umlagefähig auf den Mieter.
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Links
Ansprechpartner
Herr Robin Reuter
LBS Immobilien GmbH NordWest
Graf-Adolf-Platz 3,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 3844590
LBS Immobilien GmbH NordWest
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
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immo40213@lbs-duesseldorf.de
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