immobilie1-ID: 31339891 | Anbieter-ID: WI 52382
Moderne 2-Raum- Wohnung zur Kapitalanlage
255.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Immobilieninvestment! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihren modernen Schnitt und die helle Atmosphäre.
Die... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Immobilieninvestment! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihren modernen Schnitt und die helle Atmosphäre.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Badewanne, Balkon, Kellerabteil
Parkmöglichkeit: 1 Tiefgaragenstellplatz
Vermietet seit: 2021
Nettokaltmiete 755,00 € ab dem 1.3.2025 inklusive Stellplatz
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Badewanne, Balkon, Kellerabteil
Parkmöglichkeit: 1 Tiefgaragenstellplatz
Vermietet seit: 2021
Nettokaltmiete 755,00 € ab dem 1.3.2025 inklusive Stellplatz
Willkommen in Ihrem zukünftigen Immobilieninvestment! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihren modernen Schnitt und die helle Atmosphäre.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Badewanne, Balkon, Kellerabteil
Parkmöglichkeit: 1 Tiefgaragenstellplatz
Vermietet seit: 2021
Nettokaltmiete 755,00 € ab dem 1.3.2025 inklusive Stellplatz
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Badewanne, Balkon, Kellerabteil
Parkmöglichkeit: 1 Tiefgaragenstellplatz
Vermietet seit: 2021
Nettokaltmiete 755,00 € ab dem 1.3.2025 inklusive Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.636,36 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Über den Aufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum angeschlossenen Balkon...
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Über den Aufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum angeschlossenen Balkon mit Blick auf den Park und den Spielplatz hinter dem Haus. Hier können Sie Ihren Tag ausklingen lassen und die Sonne genießen. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Über den Aufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss bietet eine optimale Raumnutzung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum angeschlossenen Balkon mit Blick auf den Park und den Spielplatz hinter dem Haus. Hier können Sie Ihren Tag ausklingen lassen und die Sonne genießen. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
- Keller
Lage
Düsseldorf-Oberbilk ist ein aufstrebender Stadtteil, der Urbanität und Naherholung vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer...
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Düsseldorf-Oberbilk ist ein aufstrebender Stadtteil, der Urbanität und Naherholung vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof macht diese Lage besonders attraktiv.
Düsseldorf-Oberbilk ist ein aufstrebender Stadtteil, der Urbanität und Naherholung vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof macht diese Lage besonders attraktiv.
40227 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 138.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
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Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0176 21489025
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
lisa.kubina@wuestenrot.de
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