attraktives und vermietetes Dreifamilienhaus mit Terrasse und Garten in guter Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse und großem Garten in guter Lage von Düsseldorf-Eller.

Das Haus wurde 1902 erbaut und... mehr lesen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse und großem Garten in guter Lage von Düsseldorf-Eller.

Das Haus wurde 1902 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten mit ca. 292 m² Gesamtwohnfläche inkl. Dachgeschoss. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt 453 m². Hier lädt Sie der große Garten zu geselligen Abenden ein.

Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Die gepflegte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 108,73 m² inkl. Terrassenanteil mit 25% (6,55 m²), ein Wohnzimmer mit großer Terrasse und direkten Gartenzugang mit hervorragendem Blick in den großen Garten, ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, Kinderzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Alle Wohnräume sowie Küche sind mit hellbraunen Laminatboden ausgestattet. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2012 vermietet.

1. Obergeschoss: Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss verfügt über 97,08 m² mit zwei Balkonen. Hier stehen Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zutritt auf eines der zwei Balkone, ein Kinderzimmer, eine Diele, eine Küche mit viel Platz für einen Essbereich sowie der Zugang auf den Balkon und ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Abstellraum lässt sich ebenfalls von der Küche aus betreten. Der Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer ist zur Sraßenseite gerichtet. Der zweite Balkon mit Zugang von der Küche aus ist zur Gartenseite gerichtet und bietet Ihnen einen entspannten Blick in den tollen Garten. Die Diele sowie die Küche sind mit Fliesen verlegt. Alle anderen Wohnräume sind mit einen Laminatboden ausgestattet. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2008 vermietet.

Dachgeschoss: Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 86,08 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Diele, Küche und Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Wohneinheit ist seit dem 01.05.2020 vermietet.

Im hinteren Bereich des großen Gartens befindet sich ein Gartenhaus in dem diverse Gartengeräte und Werkzeuge gelagert werden. Zudem lädt Sie ein Wasserbrunnen an warmen Sommertagen zum Entspannen und Entschleunigen ein.

Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für die Wohneinheiten. Ferner befindet sich hier der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie mit tollem Garten in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.