immobilie1-ID: 31535801 | Anbieter-ID: 37232
Modernisiertes Jugendstil-Domizil zur Eigennutzung für Family & Friends
1.790.000 €
Kaufpreis
396 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Historisches Jugendstil-Mehrfamilienhaus am Gertrudisplatz – Eleganz & Charme in Düsseldorf
Willkommen in einem wahren architektonischen Juwel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am beliebten Gertrudisplatz in Düsseldorf vereint historischen... mehr lesen
Willkommen in einem wahren architektonischen Juwel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am beliebten Gertrudisplatz in Düsseldorf vereint historischen... mehr lesen
Historisches Jugendstil-Mehrfamilienhaus am Gertrudisplatz – Eleganz & Charme in Düsseldorf
Willkommen in einem wahren architektonischen Juwel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am beliebten Gertrudisplatz in Düsseldorf vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Mit seiner kunstvollen Jugendstilfassade, liebevoll restaurierten Stuckelementen und einer einzigartigen Atmosphäre erzählt diese Immobilie eine Geschichte vergangener Epochen. Hier besteht die Möglichkeit der Eigennutzung für die Großfamilie in einem repräsentativen Jugendstil-Palais sowie eine attraktive Kapitalanlage in Toplage auf dem historischem Kirchplatz.
Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Fassade offenbart sich der besondere Charakter dieses Gebäudes: Verspielte Stuckornamente, florale Reliefs und geschwungene Formen unterstreichen den unverwechselbaren Stil der Jahrhundertwende. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Treppenhaus mit kunstvollen Holzgeländern, oder die historische Toreinfahrt mit italienischen Fliesen. Hohen Decken in den Wohnungen unterstreichen den authentischen Charme dieser Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die mit liebevollen Details erhalten geblieben sind: hohe Kassettentüren, Parkettboden und großzügige Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen.
Dieses Jugendstil-Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch eine wertstabile Investition. Die Kombination aus historischer Substanz, erstklassiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.
Willkommen in einem wahren architektonischen Juwel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am beliebten Gertrudisplatz in Düsseldorf vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Mit seiner kunstvollen Jugendstilfassade, liebevoll restaurierten Stuckelementen und einer einzigartigen Atmosphäre erzählt diese Immobilie eine Geschichte vergangener Epochen. Hier besteht die Möglichkeit der Eigennutzung für die Großfamilie in einem repräsentativen Jugendstil-Palais sowie eine attraktive Kapitalanlage in Toplage auf dem historischem Kirchplatz.
Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Fassade offenbart sich der besondere Charakter dieses Gebäudes: Verspielte Stuckornamente, florale Reliefs und geschwungene Formen unterstreichen den unverwechselbaren Stil der Jahrhundertwende. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Treppenhaus mit kunstvollen Holzgeländern, oder die historische Toreinfahrt mit italienischen Fliesen. Hohen Decken in den Wohnungen unterstreichen den authentischen Charme dieser Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die mit liebevollen Details erhalten geblieben sind: hohe Kassettentüren, Parkettboden und großzügige Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen.
Dieses Jugendstil-Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch eine wertstabile Investition. Die Kombination aus historischer Substanz, erstklassiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.
Historisches Jugendstil-Mehrfamilienhaus am Gertrudisplatz – Eleganz & Charme in Düsseldorf
Willkommen in einem wahren architektonischen Juwel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am beliebten Gertrudisplatz in Düsseldorf vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Mit seiner kunstvollen Jugendstilfassade, liebevoll restaurierten Stuckelementen und einer einzigartigen Atmosphäre erzählt diese Immobilie eine Geschichte vergangener Epochen. Hier besteht die Möglichkeit der Eigennutzung für die Großfamilie in einem repräsentativen Jugendstil-Palais sowie eine attraktive Kapitalanlage in Toplage auf dem historischem Kirchplatz.
Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Fassade offenbart sich der besondere Charakter dieses Gebäudes: Verspielte Stuckornamente, florale Reliefs und geschwungene Formen unterstreichen den unverwechselbaren Stil der Jahrhundertwende. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Treppenhaus mit kunstvollen Holzgeländern, oder die historische Toreinfahrt mit italienischen Fliesen. Hohen Decken in den Wohnungen unterstreichen den authentischen Charme dieser Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die mit liebevollen Details erhalten geblieben sind: hohe Kassettentüren, Parkettboden und großzügige Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen.
Dieses Jugendstil-Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch eine wertstabile Investition. Die Kombination aus historischer Substanz, erstklassiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.
Willkommen in einem wahren architektonischen Juwel! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus am beliebten Gertrudisplatz in Düsseldorf vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Mit seiner kunstvollen Jugendstilfassade, liebevoll restaurierten Stuckelementen und einer einzigartigen Atmosphäre erzählt diese Immobilie eine Geschichte vergangener Epochen. Hier besteht die Möglichkeit der Eigennutzung für die Großfamilie in einem repräsentativen Jugendstil-Palais sowie eine attraktive Kapitalanlage in Toplage auf dem historischem Kirchplatz.
Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Fassade offenbart sich der besondere Charakter dieses Gebäudes: Verspielte Stuckornamente, florale Reliefs und geschwungene Formen unterstreichen den unverwechselbaren Stil der Jahrhundertwende. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives Treppenhaus mit kunstvollen Holzgeländern, oder die historische Toreinfahrt mit italienischen Fliesen. Hohen Decken in den Wohnungen unterstreichen den authentischen Charme dieser Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die mit liebevollen Details erhalten geblieben sind: hohe Kassettentüren, Parkettboden und großzügige Fensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen.
Dieses Jugendstil-Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch eine wertstabile Investition. Die Kombination aus historischer Substanz, erstklassiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.
Kosten
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Kaufpreis1.790.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1904
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)396 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Kernsanierte Wohnung in der Belle Etage
- Kernsanierter Hofbungalow (im Bau befindlich)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024
- Video-Gegensprechanlage
- Stuckelemente
- Italienischer Fußbodenbelag (Emil Ceramica Tele Di Marmo Onyx Green)
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- Kernsanierter Hofbungalow (im Bau befindlich)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024
- Video-Gegensprechanlage
- Stuckelemente
- Italienischer Fußbodenbelag (Emil Ceramica Tele Di Marmo Onyx Green)
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- Kernsanierte Wohnung in der Belle Etage
- Kernsanierter Hofbungalow (im Bau befindlich)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024
- Video-Gegensprechanlage
- Stuckelemente
- Italienischer Fußbodenbelag (Emil Ceramica Tele Di Marmo Onyx Green)
- Historische Deckenlampen
- Parkettböden
- Historische repräsentative Toranlage mit Messingelementen
- Hohe Decken
- Kasettentüren
- Walk-in Dusche
- Übergroße Fliesen
- LED-Spiegel
- Balkon zum historischen Marktplatz
- Messingbeschläge
- Voll unterkellert
- Umfangreiche Renovierungen/Sanierungen von 2011-2025
- Die Wohnung in der Belle Etage kann kurzfristig leergezogen werden
- Kernsanierter Hofbungalow (im Bau befindlich)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024
- Video-Gegensprechanlage
- Stuckelemente
- Italienischer Fußbodenbelag (Emil Ceramica Tele Di Marmo Onyx Green)
- Historische Deckenlampen
- Parkettböden
- Historische repräsentative Toranlage mit Messingelementen
- Hohe Decken
- Kasettentüren
- Walk-in Dusche
- Übergroße Fliesen
- LED-Spiegel
- Balkon zum historischen Marktplatz
- Messingbeschläge
- Voll unterkellert
- Umfangreiche Renovierungen/Sanierungen von 2011-2025
- Die Wohnung in der Belle Etage kann kurzfristig leergezogen werden
- Kernsanierte Wohnung in der Belle Etage
- Kernsanierter Hofbungalow (im Bau befindlich)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024
- Video-Gegensprechanlage
- Stuckelemente
- Italienischer Fußbodenbelag (Emil Ceramica Tele Di Marmo Onyx Green)
- Historische Deckenlampen
- Parkettböden
- Historische repräsentative Toranlage mit Messingelementen
- Hohe Decken
- Kasettentüren
- Walk-in Dusche
- Übergroße Fliesen
- LED-Spiegel
- Balkon zum historischen Marktplatz
- Messingbeschläge
- Voll unterkellert
- Umfangreiche Renovierungen/Sanierungen von 2011-2025
- Die Wohnung in der Belle Etage kann kurzfristig leergezogen werden
- Kernsanierter Hofbungalow (im Bau befindlich)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024
- Video-Gegensprechanlage
- Stuckelemente
- Italienischer Fußbodenbelag (Emil Ceramica Tele Di Marmo Onyx Green)
- Historische Deckenlampen
- Parkettböden
- Historische repräsentative Toranlage mit Messingelementen
- Hohe Decken
- Kasettentüren
- Walk-in Dusche
- Übergroße Fliesen
- LED-Spiegel
- Balkon zum historischen Marktplatz
- Messingbeschläge
- Voll unterkellert
- Umfangreiche Renovierungen/Sanierungen von 2011-2025
- Die Wohnung in der Belle Etage kann kurzfristig leergezogen werden
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Düsseldorf, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Düsseldorf, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ausgezeichnete Versorgungslage wird durch die Nähe zu Supermärkten unterstrichen, die fußläufig entfernt liegen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn (U75+701) und der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Mitte sind jeweils nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A46 in ca. 1,1 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 14 Kilometer entfernt liegt.
Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Sportstätten sind in der Nähe, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner erhöht. Die kulturellen Angebote sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bietet die Nähe zu Düsseldorf eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung geprägt ist. Die Kombination aus urbanem Flair und einer familiären Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Der Gertrudisplatz zählt zu den charmantesten Plätzen Düsseldorfs und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants verleihen der Umgebung eine lebendige, doch zugleich entspannte Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ausgezeichnete Versorgungslage wird durch die Nähe zu Supermärkten unterstrichen, die fußläufig entfernt liegen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn (U75+701) und der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Mitte sind jeweils nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A46 in ca. 1,1 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 14 Kilometer entfernt liegt.
Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Sportstätten sind in der Nähe, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner erhöht. Die kulturellen Angebote sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bietet die Nähe zu Düsseldorf eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung geprägt ist. Die Kombination aus urbanem Flair und einer familiären Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Der Gertrudisplatz zählt zu den charmantesten Plätzen Düsseldorfs und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants verleihen der Umgebung eine lebendige, doch zugleich entspannte Atmosphäre.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Düsseldorf, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ausgezeichnete Versorgungslage wird durch die Nähe zu Supermärkten unterstrichen, die fußläufig entfernt liegen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn (U75+701) und der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Mitte sind jeweils nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A46 in ca. 1,1 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 14 Kilometer entfernt liegt.
Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Sportstätten sind in der Nähe, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner erhöht. Die kulturellen Angebote sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bietet die Nähe zu Düsseldorf eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung geprägt ist. Die Kombination aus urbanem Flair und einer familiären Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Der Gertrudisplatz zählt zu den charmantesten Plätzen Düsseldorfs und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants verleihen der Umgebung eine lebendige, doch zugleich entspannte Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ausgezeichnete Versorgungslage wird durch die Nähe zu Supermärkten unterstrichen, die fußläufig entfernt liegen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn (U75+701) und der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Mitte sind jeweils nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A46 in ca. 1,1 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 14 Kilometer entfernt liegt.
Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Sportstätten sind in der Nähe, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner erhöht. Die kulturellen Angebote sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bietet die Nähe zu Düsseldorf eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung geprägt ist. Die Kombination aus urbanem Flair und einer familiären Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.
Der Gertrudisplatz zählt zu den charmantesten Plätzen Düsseldorfs und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants verleihen der Umgebung eine lebendige, doch zugleich entspannte Atmosphäre.
Düsseldorf / Eller Eller Deutschland (40229)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Niederlassung Stadtmitte
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Nordstr. 75,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
0211 130688-30
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49 (211) 4184880
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