immobilie1-ID: 31321611 | Anbieter-ID: 6936
Düsseldorf-Eller - vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
138.400 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 1993 umfassend saniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine geschickte... mehr lesen
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Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 1993 umfassend saniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit anschließender Schlafnische, eine kleine Diele, ein Duschbad mit Fenster und eine geräumige Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Südbalkon auf. Dieser bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist seit 2015 an eine Einzelperson vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040,-EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 251,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.
Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Waschkeller, einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, sowie dem zur Allgemeinnutzung überlassenem Garten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.11.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1953
Die Wohnung überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit anschließender Schlafnische, eine kleine Diele, ein Duschbad mit Fenster und eine geräumige Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Südbalkon auf. Dieser bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist seit 2015 an eine Einzelperson vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040,-EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 251,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.
Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Waschkeller, einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, sowie dem zur Allgemeinnutzung überlassenem Garten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.11.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1953
Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und 1993 umfassend saniert.
Die Wohnung überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit anschließender Schlafnische, eine kleine Diele, ein Duschbad mit Fenster und eine geräumige Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Südbalkon auf. Dieser bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist seit 2015 an eine Einzelperson vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040,-EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 251,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.
Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Waschkeller, einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, sowie dem zur Allgemeinnutzung überlassenem Garten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.11.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1953
Die Wohnung überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit anschließender Schlafnische, eine kleine Diele, ein Duschbad mit Fenster und eine geräumige Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Südbalkon auf. Dieser bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist seit 2015 an eine Einzelperson vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.040,-EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 251,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.
Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Waschkeller, einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, sowie dem zur Allgemeinnutzung überlassenem Garten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.11.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1953
Kosten
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Kaufpreis138.400 €
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Hausgeld pro Monat251 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.040 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis08.11.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungs- und Pflegezustand.
Die Wandflächen sind größtenteils mit Raufasertapete versehen. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den restlichen... mehr lesen
Die Wandflächen sind größtenteils mit Raufasertapete versehen. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den restlichen... mehr lesen
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungs- und Pflegezustand.
Die Wandflächen sind größtenteils mit Raufasertapete versehen. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen der Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden aus Buche verlegt.
Die Innentüren und Türzargen sind in dunkelbraunem Holz gehalten.
Das in ca. 2012 sanierte, modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschtisch und wird über das vorhandene Fenster belüftet.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer.
Der großzügige, überdachte Südbalkon wurde kürzlich mit schönen Barfußdielen ausgestattet.
Die Wandflächen sind größtenteils mit Raufasertapete versehen. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen der Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden aus Buche verlegt.
Die Innentüren und Türzargen sind in dunkelbraunem Holz gehalten.
Das in ca. 2012 sanierte, modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschtisch und wird über das vorhandene Fenster belüftet.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer.
Der großzügige, überdachte Südbalkon wurde kürzlich mit schönen Barfußdielen ausgestattet.
Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungs- und Pflegezustand.
Die Wandflächen sind größtenteils mit Raufasertapete versehen. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen der Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden aus Buche verlegt.
Die Innentüren und Türzargen sind in dunkelbraunem Holz gehalten.
Das in ca. 2012 sanierte, modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschtisch und wird über das vorhandene Fenster belüftet.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer.
Der großzügige, überdachte Südbalkon wurde kürzlich mit schönen Barfußdielen ausgestattet.
Die Wandflächen sind größtenteils mit Raufasertapete versehen. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen der Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden aus Buche verlegt.
Die Innentüren und Türzargen sind in dunkelbraunem Holz gehalten.
Das in ca. 2012 sanierte, modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschtisch und wird über das vorhandene Fenster belüftet.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer.
Der großzügige, überdachte Südbalkon wurde kürzlich mit schönen Barfußdielen ausgestattet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller, welche sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine exzellente Anbindung auszeichnet. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer ruhigen und...
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Die Immobilie liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller, welche sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine exzellente Anbindung auszeichnet. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die nahegelegene A46 eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und zu umliegenden Städten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Schlosspark Eller mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Elementen ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
Bildungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen befinden sich alle Einrichtungen in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung in einer gepflegten Nachbarschaft und die Nähe zu Parks und Grünflächen, während sie gleichzeitig zentral genug ist, um von allen Vorzügen der Stadt zu profitieren.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Schlosspark Eller mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Elementen ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
Bildungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen befinden sich alle Einrichtungen in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung in einer gepflegten Nachbarschaft und die Nähe zu Parks und Grünflächen, während sie gleichzeitig zentral genug ist, um von allen Vorzügen der Stadt zu profitieren.
Die Immobilie liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Eller, welche sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine exzellente Anbindung auszeichnet. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die nahegelegene A46 eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und zu umliegenden Städten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Schlosspark Eller mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Elementen ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
Bildungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen befinden sich alle Einrichtungen in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung in einer gepflegten Nachbarschaft und die Nähe zu Parks und Grünflächen, während sie gleichzeitig zentral genug ist, um von allen Vorzügen der Stadt zu profitieren.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Schlosspark Eller mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Elementen ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen.
Bildungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen befinden sich alle Einrichtungen in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung in einer gepflegten Nachbarschaft und die Nähe zu Parks und Grünflächen, während sie gleichzeitig zentral genug ist, um von allen Vorzügen der Stadt zu profitieren.
40229 Düsseldorf · Eller · Deutschland
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Ansprechpartner
Stefan Schneider
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Bahnstraße 1 1,
40878 Ratingen
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