Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach und das Treppenhaus hat einen Steinboden und ist an den Wänden glatt...
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach und das Treppenhaus hat einen Steinboden und ist an den Wänden glatt verputzt/gestrichen. Die hintere Fassade wurde isoliert. Die Fenster von 2020 sind kunststoffdoppelt isoliert. Teilweise sind Rollläden oder/und Lamellen montiert. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung inkl. neuer Heizkörper (im Badezimmer Handtuchheizkörper) eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenraum im Keller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit eigener Lichtquelle. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon + Abstellkammer = ca. 60 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 172,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1962 Baujahr der Anlage: 2015 Energieeffizienzklasse: F
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde. Das Haus verfügt über ein Satteldach und das Treppenhaus hat einen Steinboden und ist an den Wänden glatt verputzt/gestrichen. Die hintere Fassade wurde isoliert. Die Fenster von 2020 sind kunststoffdoppelt isoliert. Teilweise sind Rollläden oder/und Lamellen montiert. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung inkl. neuer Heizkörper (im Badezimmer Handtuchheizkörper) eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenraum im Keller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit eigener Lichtquelle. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon + Abstellkammer = ca. 60 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 172,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 1962 Baujahr der Anlage: 2015 Energieeffizienzklasse: F
Kosten
Miete zzgl. NK
650 €
Miete inkl. Nebenkosten
850 €
Kautionshinweis
1950,00
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Voll saniert
Baujahr
1962
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.0
Wohnfläche (ca.)
60 m²
Nutzfläche (ca.)
6 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Kellerfläche (ca.)
6 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
8 m²
Bad
Badewanne
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Laminat
Haustiere
Nein
Verfügbarkeit
ab 01.11.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
172 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
Energiepass gültig bis
10.12.2025
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine Wohnung, die 2015/2016 totalsaniert wurde. Die Küche ist gefliest und mit Fenster und bietet auch Platz für Tisch und Stühle. Das total sanierte Badezimmer hat eine Badewanne. Der Balkon, die Küche und das Badezimmer...
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Es handelt sich hier um eine Wohnung, die 2015/2016 totalsaniert wurde. Die Küche ist gefliest und mit Fenster und bietet auch Platz für Tisch und Stühle. Das total sanierte Badezimmer hat eine Badewanne. Der Balkon, die Küche und das Badezimmer wurden neu modern gefliest. Die restlichen Räumlichkeiten wurden mit neuem Laminatböden ausgelegt. In der Küche befindet sich die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die erneuerte Wohnungseingangstüre ist einbruchshemmend. Eine Abstellkammer in der Diele steht zur Verfügung. Der geräumige Süd-Balkon geht nach hinten vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und kann ab dem 01.11.2024 angemietet werden. Auf Wunsch kann-muss aber natürlich nicht-eine vorhandene Einbauküche ohne Wasch-/ und Spülmaschine vom Vormieter kostenfrei übernommen werden. Insgesamt eine wirklich exklusive Wohnung mit Top-Ausstattung-allerdings 3. Etage ohne Aufzug.
Es handelt sich hier um eine Wohnung, die 2015/2016 totalsaniert wurde. Die Küche ist gefliest und mit Fenster und bietet auch Platz für Tisch und Stühle. Das total sanierte Badezimmer hat eine Badewanne. Der Balkon, die Küche und das Badezimmer wurden neu modern gefliest. Die restlichen Räumlichkeiten wurden mit neuem Laminatböden ausgelegt. In der Küche befindet sich die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die erneuerte Wohnungseingangstüre ist einbruchshemmend. Eine Abstellkammer in der Diele steht zur Verfügung. Der geräumige Süd-Balkon geht nach hinten vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und kann ab dem 01.11.2024 angemietet werden. Auf Wunsch kann-muss aber natürlich nicht-eine vorhandene Einbauküche ohne Wasch-/ und Spülmaschine vom Vormieter kostenfrei übernommen werden. Insgesamt eine wirklich exklusive Wohnung mit Top-Ausstattung-allerdings 3. Etage ohne Aufzug.
Keller
Lage
40229 Düsseldorf-Eller, Ludwigshafener Str. 43 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des...
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40229 Düsseldorf-Eller, Ludwigshafener Str. 43 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Ludwigshafener Str. liegt zwischen Oberbilk und Eller als Seitenstraße von der Karl-Geussen-Str..
40229 Düsseldorf-Eller, Ludwigshafener Str. 43 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Die Ludwigshafener Str. liegt zwischen Oberbilk und Eller als Seitenstraße von der Karl-Geussen-Str..
Ludwigshafener Str. 43
· 40229 Düsseldorf
· Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag; keine Staffelmiete.. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung...
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KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag; keine Staffelmiete.. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 1.950,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 650,-- + Nebenkosten € 200,-- (hier sind bereits € 60,-- für die Kosten der Gas-Etagen-Heizung mit angesetzt) = Bruttomiete € 850,--. Bei einer zweiten Person erhöhen die Nebenkosten sich dann um € 40,-- auf dann brutto € 800,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Unbefristeter Mietvertrag; keine Staffelmiete.. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 1.950,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 650,-- + Nebenkosten € 200,-- (hier sind bereits € 60,-- für die Kosten der Gas-Etagen-Heizung mit angesetzt) = Bruttomiete € 850,--. Bei einer zweiten Person erhöhen die Nebenkosten sich dann um € 40,-- auf dann brutto € 800,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr