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immobilie1-ID: 31404533 | Anbieter-ID: DC-DUE25001-4OG R

Exklusive 5 Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse im Szeneviertel

Düsseldorf Düsseldorf, Flingern Nord Deutschland (40233)

Zur Karte
2.600 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Hier erwartet Sie eine großzügige und luxuriöse 5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen, direkt im Künstlerviertel. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Hauses, die Sie über einen neu... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine großzügige und luxuriöse 5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen, direkt im Künstlerviertel. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Hauses, die Sie über einen neu integrierten Aufzug erreichen.

Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Wohnung ist neben der gelungenen Raumaufteilung der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront, über den Sie auch den großzügigen Süd-Balkon erreichen und einen schönen Weitblick genießen.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Rainshower - Dusche und der Balkon.

In der Diele befindet sich als Blickfang die Treppe, welche mit durchdachtem Design auffällt und zum Obergeschoss mit zwei weiteren Schlaf- bzw. Multifunktionszimmer, einem weiteren großen
Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum führt.
Das obere Geschoss ist klimatisiert.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung in einem erstklassigen Zustand kernsaniert und umgebaut.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Maisonettewohnung in zentraler Lage von Düsseldorf- Flingern










Aufteilung:

4. Obergeschoss:
Diele, Vollbad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohn-/Essbereich mit Küche, Balkon

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 3 und 4 bzw. Multifunktionszimmer, Diele, Vollbad, Abstellraum

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    2.600 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.990 €
  • Nebenkosten
    390 €
  • Mietpreis pro m²
    20 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Etage
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.03.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    193,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1912
  • Energiepass gültig bis
    10.04.2024
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

• Kernsanierung
• Klimaanlage
• hochwertiges Parkett
• moderne Badezimmer
• Aufzug
• elektrischen Jalousien
• Waschmaschinenanschluss
• hohe Decken
• neue Fenster
• neue Heizkörper
• neue Türen
• neue Elektrik
• 2 Bäder
• großer Balkon mit Südausrichtung
  • Klimanalage

Lage

Düsseldorf-Flingern-Nord hat sich in den letzten Jahren zu einem nachgefragten Wohnviertel entwickelt.

Mittlere bis guter Wohnlage, direkt am Stadtteil Düsseltal und Grafenberger Allee. Kleine Geschäfte, gemütliche Kneipenszene; eine gute Mischung... mehr lesen
Düsseldorf-Flingern-Nord hat sich in den letzten Jahren zu einem nachgefragten Wohnviertel entwickelt.

Mittlere bis guter Wohnlage, direkt am Stadtteil Düsseltal und Grafenberger Allee. Kleine Geschäfte, gemütliche Kneipenszene; eine gute Mischung aus "Wohnen" und "Leben". Der Hanielpark ist direkt um die Ecke. Der Hermannplatz direkt vor der Tür.

Das Wohnumfeld wird durch alten Baumbestand aufgewertet. Gute Bus- und Straßenbahnanbindung finden Sie direkt vor der Haustür. Die nächste Autobahn (A52) liegt günstig am nördlichen Zubringer.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Ackerstraße, Birkenstraße und Grafenberger Allee / Lindemannstraße.

Ansprechpartner

Dominikanerstraße 5, 40545 Düsseldorf
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DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH

Dominikanerstraße 5, 40545 Düsseldorf

duesseldorf@dahler.com

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