Helle Eigentumswohnung mit ruhig gelegenen Balkon in Düsseldorf-Flingern.
Das Wohngebäude besitzt den ganz besonderen Charme der 20-iger Jahre des letzten Jahrhunderts.
Die Wohnung ist mit 45 qm geräumig geschnitten und liegt in einem sehr gepflegten...
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Helle Eigentumswohnung mit ruhig gelegenen Balkon in Düsseldorf-Flingern.
Das Wohngebäude besitzt den ganz besonderen Charme der 20-iger Jahre des letzten Jahrhunderts.
Die Wohnung ist mit 45 qm geräumig geschnitten und liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer besonderen günstigen Lage zur Düsseldorfer Altstadt und dem Rhein.
Ein ganz besonderes Highlight bietet die Helligkeit der Wohnung und der Balkon. Gerade weil die Eigentumswohnung in der 3. Etage gelegen ist, wird sie nicht durch andere Gebäude in der Umgebung verschattet, überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit. Dazu kommt der zum begrünten Innenbereich gelegene Balkon, der eine Ruheoase bietet.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Helle Eigentumswohnung mit ruhig gelegenen Balkon in Düsseldorf-Flingern.
Das Wohngebäude besitzt den ganz besonderen Charme der 20-iger Jahre des letzten Jahrhunderts.
Die Wohnung ist mit 45 qm geräumig geschnitten und liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer besonderen günstigen Lage zur Düsseldorfer Altstadt und dem Rhein.
Ein ganz besonderes Highlight bietet die Helligkeit der Wohnung und der Balkon. Gerade weil die Eigentumswohnung in der 3. Etage gelegen ist, wird sie nicht durch andere Gebäude in der Umgebung verschattet, überzeugt die Wohnung durch ihre Helligkeit. Dazu kommt der zum begrünten Innenbereich gelegene Balkon, der eine Ruheoase bietet.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Kosten
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1924
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
45 m²
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1924
Energiepass gültig bis
01.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausstattung
ETW:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer
Keller:
- Abstellraum
ETW:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer
Keller:
- Abstellraum
Kabelanschluss
Keller
Lage
Aufgrund des sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes ist die Mobilität innerhalb von Düsseldorf zu jeder Zeit gewährleistet.
Alles, was zum Leben und zur Freizeit benötigt wird, befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Aufgrund des sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes ist die Mobilität innerhalb von Düsseldorf zu jeder Zeit gewährleistet.
Alles, was zum Leben und zur Freizeit benötigt wird, befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Ein ganz besonderes Schmankerl ist die Lage: Rhein und die Düsseldorfer Altstadt liegen in einer Entfernung von ca. 2,5 km. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 6,5 km entfernt.
Dazu gelangt man über die Bundesstraßen auch auf die Autobahnen, die an Düsseldorf vorbeiführen.
Aufgrund des sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes ist die Mobilität innerhalb von Düsseldorf zu jeder Zeit gewährleistet.
Alles, was zum Leben und zur Freizeit benötigt wird, befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung.
Ein ganz besonderes Schmankerl ist die Lage: Rhein und die Düsseldorfer Altstadt liegen in einer Entfernung von ca. 2,5 km. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 6,5 km entfernt.
Dazu gelangt man über die Bundesstraßen auch auf die Autobahnen, die an Düsseldorf vorbeiführen.
Gerresheimer Str. 129
· 40233 Düsseldorf / Flingern Süd
· Deutschland
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte...
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Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
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Ansprechpartner
Herr
Christian Schramm
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstraße 27a,
59519 Möhnesee
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
+49 292488457
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr