Diese attraktive und moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Neubaus im beliebten Wohnquartier „Grafental" in Düsseldorf und wurde im April 2020 fertiggestellt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine...
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Diese attraktive und moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Neubaus im beliebten Wohnquartier „Grafental" in Düsseldorf und wurde im April 2020 fertiggestellt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 qm und begeistert durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Aufteilung:
Über eine geräumige Diele gelangen Sie komfortabel in alle Bereiche der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche wird mitvermietet. Sie überzeugt durch hochwertige Markengeräte und erstklassige Schränke, was Kocherlebnisse auf höchstem Niveau garantiert. Sämtliche Küchen- und Haushaltsgeräte, inklusive Waschmaschine und Trockner, werden vom Vermieter zur Verfügng gestellt.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, ca. 20 qm großen Dachterrasse.
Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls die Schlafzimmer sowie das Gäste-Bad mit komfortabler Walk-In-Dusche.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen besonderen Wohnkomfort mit einer separaten Diele, die ideal als Ankleidebereich genutzt werden kann. Ein angrenzendes, helles Bad en Suite verwöhnt mit Badewanne und einer weiteren Walk-In-Dusche mit stilvoller Echtglasabtrennung. Vom Hauptschlafzimmer besteht zudem Zugang zur zweiten, rund 16 qm großen Terrasse.
Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Küche (neben der Küche), ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (optimal nutzbar) runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung wird energieeffizient über Fernwärme beheizt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese attraktive und moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Neubaus im beliebten Wohnquartier „Grafental" in Düsseldorf und wurde im April 2020 fertiggestellt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 qm und begeistert durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Aufteilung:
Über eine geräumige Diele gelangen Sie komfortabel in alle Bereiche der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche wird mitvermietet. Sie überzeugt durch hochwertige Markengeräte und erstklassige Schränke, was Kocherlebnisse auf höchstem Niveau garantiert. Sämtliche Küchen- und Haushaltsgeräte, inklusive Waschmaschine und Trockner, werden vom Vermieter zur Verfügng gestellt.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur großzügigen, ca. 20 qm großen Dachterrasse.
Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls die Schlafzimmer sowie das Gäste-Bad mit komfortabler Walk-In-Dusche.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen besonderen Wohnkomfort mit einer separaten Diele, die ideal als Ankleidebereich genutzt werden kann. Ein angrenzendes, helles Bad en Suite verwöhnt mit Badewanne und einer weiteren Walk-In-Dusche mit stilvoller Echtglasabtrennung. Vom Hauptschlafzimmer besteht zudem Zugang zur zweiten, rund 16 qm großen Terrasse.
Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Küche (neben der Küche), ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (optimal nutzbar) runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung wird energieeffizient über Fernwärme beheizt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
Miete zzgl. NK
2.170 €
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Nebenkosten
260 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
122 m²
Etage
4
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
5
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiepass gültig bis
17.02.2030
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
- Konditionen: Kaltmiete: 2.170,- € + Miete TG-Stellplatz: 150,- € + Miete für Einbauküche: 150,- € + Betriebskostenvorauszahlung: 260,- € + Heizkosten (Fernwärme) nach Verbrauch (aktuell ca. 260,- €)
- Konditionen: Kaltmiete: 2.170,- € + Miete TG-Stellplatz: 150,- € + Miete für Einbauküche: 150,- € + Betriebskostenvorauszahlung: 260,- € + Heizkosten (Fernwärme) nach Verbrauch (aktuell ca. 260,- €)
> Gesamtkosten: ca. 2.990,- €
Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 122 qm - 4-Zimmer - 3 Schlafzimmer - 4. OG mit Aufzug - offene Küche mit integrierter Einbauküche + Kücheninsel - Waschmaschine und Trockner sind in der Küche integriert - Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster - Ebenerdige Dusche - Echtglas-Duschwand - Handtuchheizkörper - 2. Bad mit Dusche und Toilette - 2 Terrassen - großzügige Diele - Hauswirtschaftsraum neben der Küche - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden - hohe Decken - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - feingeputzte, nicht tapezierte, weiße Wände - Video-Gegensprechanlage - Kellerraum - separater Fahrradkeller - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz
- Konditionen: Kaltmiete: 2.170,- € + Miete TG-Stellplatz: 150,- € + Miete für Einbauküche: 150,- € + Betriebskostenvorauszahlung: 260,- € + Heizkosten (Fernwärme) nach Verbrauch (aktuell ca. 260,- €)
> Gesamtkosten: ca. 2.990,- €
Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 122 qm - 4-Zimmer - 3 Schlafzimmer - 4. OG mit Aufzug - offene Küche mit integrierter Einbauküche + Kücheninsel - Waschmaschine und Trockner sind in der Küche integriert - Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster - Ebenerdige Dusche - Echtglas-Duschwand - Handtuchheizkörper - 2. Bad mit Dusche und Toilette - 2 Terrassen - großzügige Diele - Hauswirtschaftsraum neben der Küche - bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden - hohe Decken - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - feingeputzte, nicht tapezierte, weiße Wände - Video-Gegensprechanlage - Kellerraum - separater Fahrradkeller - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung
Lage
Willkommen in Grafental – einem modernen Quartier, das urbanes Leben harmonisch mit naturnahem Wohnen verbindet.
Gelegen zwischen den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal bietet Grafental eine ideale Lage für alle, die sowohl...
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Willkommen in Grafental – einem modernen Quartier, das urbanes Leben harmonisch mit naturnahem Wohnen verbindet.
Gelegen zwischen den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal bietet Grafental eine ideale Lage für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.
Das Herzstück des Quartiers bildet eine charmante Piazza mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: von Bäckereien, Restaurants und Cafés bis hin zu einem Friseur und einem Kiosk. Ein besonderer Blickfang ist die „Säulenheilige“ des Künstlers Christoph Pöggeler, die für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Das Wohnquartier überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote liegen direkt vor Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der quartierseigenen Kita sowie zahlreichen weiteren Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Auch Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien, befinden sich in kurzer Entfernung und sind oft sogar zu Fuß erreichbar.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung attraktive Grünflächen wie den Hanielpark, den Ostpark und den neuen Naturpark Flingern. Darüber hinaus ist der weitläufige Grafenberger Wald nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Grafental – hier fühlen sich Menschen jeden Alters wohl!
Willkommen in Grafental – einem modernen Quartier, das urbanes Leben harmonisch mit naturnahem Wohnen verbindet.
Gelegen zwischen den beliebten Düsseldorfer Stadtteilen Grafenberg und Düsseltal bietet Grafental eine ideale Lage für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.
Das Herzstück des Quartiers bildet eine charmante Piazza mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: von Bäckereien, Restaurants und Cafés bis hin zu einem Friseur und einem Kiosk. Ein besonderer Blickfang ist die „Säulenheilige“ des Künstlers Christoph Pöggeler, die für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Das Wohnquartier überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote liegen direkt vor Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der quartierseigenen Kita sowie zahlreichen weiteren Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Auch Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien, befinden sich in kurzer Entfernung und sind oft sogar zu Fuß erreichbar.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung attraktive Grünflächen wie den Hanielpark, den Ostpark und den neuen Naturpark Flingern. Darüber hinaus ist der weitläufige Grafenberger Wald nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Grafental – hier fühlen sich Menschen jeden Alters wohl!
Röpkestraße 98
· 40235 Düsseldorf / Flingern Nord
· Deutschland
Sonstiges
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für...
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Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Ordnungsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr