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immobilie1-ID: 31331067 | Anbieter-ID: 44166#rgmVN
Top Lage in Düsseldorf-Flingern! Doppelhaushälfte mit 3-4 Wohneinheiten!
598.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Doppelhaushälfte mit 3-4 Wohneinheiten, davon 2 vermietet. Garten, Garage, Stellplatz, 10 Zimmer, 4 Bäder, Vollkeller.
140 m² zzgl. Anbauten
140 m² zzgl. Anbauten
Doppelhaushälfte mit 3-4 Wohneinheiten, davon 2 vermietet. Garten, Garage, Stellplatz, 10 Zimmer, 4 Bäder, Vollkeller.
140 m² zzgl. Anbauten
140 m² zzgl. Anbauten
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.240 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone2.0
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)385 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)74 m²
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Gartenfläche (ca.)350 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf326,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis21.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massiv erbautes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse mit vielen
Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Komplettrenovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Erdgeschoß:
•3-Zimmerwohnung mit Küche, angebautem Wintergarten und Duschbad
•offener Kamin
•Holzfenster... mehr lesen
Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Komplettrenovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Erdgeschoß:
•3-Zimmerwohnung mit Küche, angebautem Wintergarten und Duschbad
•offener Kamin
•Holzfenster... mehr lesen
Massiv erbautes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse mit vielen
Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Komplettrenovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Erdgeschoß:
•3-Zimmerwohnung mit Küche, angebautem Wintergarten und Duschbad
•offener Kamin
•Holzfenster aus dem Baujahr
•Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
•Zugang zum Haus durch ein geschmiedetes, abschließbares Tor
•Zugang zu dem Wintergarten durch die Küche, vom Wintergarten betritt man die Terrasse und
den Garten
•nachträglicher Anbau an die Garage mit 2 Räumen und Duschbad, welches als kleines Appartement genutzt wurde, zur Zeit nicht vermietet
•Kellerzugang von der Diele innerhalb der Erdgeschosswohnung als auch zwei Außentreppen, die Nutzung des Kellers ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet
Obergeschoss:
•zwei 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Balkon und Duschbad
•gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner für die Mieter in einem separaten Raum in der Diele
•Balkone wurden nachträglich angebaut
•große, nachträglich eingebaute Dachgauben mit 6 Fenstern und Balkon
•Wohnungen sind zur Zeit vermietet,
•Warmmiete Wohnung 1 = 400,00 €
•Warmmiete Wohnung 2 = 400,00 €
Vollkeller:
•4 Räume
•Flur
•separater Ausgang zur Straßenseite und zur Gartenseite
Auf Grund der Lage und der Änderungsmöglichkeiten ist das Haus ein seltenes Angebot!
Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Komplettrenovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Erdgeschoß:
•3-Zimmerwohnung mit Küche, angebautem Wintergarten und Duschbad
•offener Kamin
•Holzfenster aus dem Baujahr
•Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
•Zugang zum Haus durch ein geschmiedetes, abschließbares Tor
•Zugang zu dem Wintergarten durch die Küche, vom Wintergarten betritt man die Terrasse und
den Garten
•nachträglicher Anbau an die Garage mit 2 Räumen und Duschbad, welches als kleines Appartement genutzt wurde, zur Zeit nicht vermietet
•Kellerzugang von der Diele innerhalb der Erdgeschosswohnung als auch zwei Außentreppen, die Nutzung des Kellers ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet
Obergeschoss:
•zwei 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Balkon und Duschbad
•gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner für die Mieter in einem separaten Raum in der Diele
•Balkone wurden nachträglich angebaut
•große, nachträglich eingebaute Dachgauben mit 6 Fenstern und Balkon
•Wohnungen sind zur Zeit vermietet,
•Warmmiete Wohnung 1 = 400,00 €
•Warmmiete Wohnung 2 = 400,00 €
Vollkeller:
•4 Räume
•Flur
•separater Ausgang zur Straßenseite und zur Gartenseite
Auf Grund der Lage und der Änderungsmöglichkeiten ist das Haus ein seltenes Angebot!
Massiv erbautes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse mit vielen
Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Komplettrenovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Erdgeschoß:
•3-Zimmerwohnung mit Küche, angebautem Wintergarten und Duschbad
•offener Kamin
•Holzfenster aus dem Baujahr
•Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
•Zugang zum Haus durch ein geschmiedetes, abschließbares Tor
•Zugang zu dem Wintergarten durch die Küche, vom Wintergarten betritt man die Terrasse und
den Garten
•nachträglicher Anbau an die Garage mit 2 Räumen und Duschbad, welches als kleines Appartement genutzt wurde, zur Zeit nicht vermietet
•Kellerzugang von der Diele innerhalb der Erdgeschosswohnung als auch zwei Außentreppen, die Nutzung des Kellers ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet
Obergeschoss:
•zwei 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Balkon und Duschbad
•gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner für die Mieter in einem separaten Raum in der Diele
•Balkone wurden nachträglich angebaut
•große, nachträglich eingebaute Dachgauben mit 6 Fenstern und Balkon
•Wohnungen sind zur Zeit vermietet,
•Warmmiete Wohnung 1 = 400,00 €
•Warmmiete Wohnung 2 = 400,00 €
Vollkeller:
•4 Räume
•Flur
•separater Ausgang zur Straßenseite und zur Gartenseite
Auf Grund der Lage und der Änderungsmöglichkeiten ist das Haus ein seltenes Angebot!
Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer Komplettrenovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz.
Erdgeschoß:
•3-Zimmerwohnung mit Küche, angebautem Wintergarten und Duschbad
•offener Kamin
•Holzfenster aus dem Baujahr
•Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
•Zugang zum Haus durch ein geschmiedetes, abschließbares Tor
•Zugang zu dem Wintergarten durch die Küche, vom Wintergarten betritt man die Terrasse und
den Garten
•nachträglicher Anbau an die Garage mit 2 Räumen und Duschbad, welches als kleines Appartement genutzt wurde, zur Zeit nicht vermietet
•Kellerzugang von der Diele innerhalb der Erdgeschosswohnung als auch zwei Außentreppen, die Nutzung des Kellers ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet
Obergeschoss:
•zwei 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Balkon und Duschbad
•gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner für die Mieter in einem separaten Raum in der Diele
•Balkone wurden nachträglich angebaut
•große, nachträglich eingebaute Dachgauben mit 6 Fenstern und Balkon
•Wohnungen sind zur Zeit vermietet,
•Warmmiete Wohnung 1 = 400,00 €
•Warmmiete Wohnung 2 = 400,00 €
Vollkeller:
•4 Räume
•Flur
•separater Ausgang zur Straßenseite und zur Gartenseite
Auf Grund der Lage und der Änderungsmöglichkeiten ist das Haus ein seltenes Angebot!
- Kamin
- Vermietet
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich ineiner ruhigen Sackgasse von Flingern-Nord. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich ineiner ruhigen Sackgasse von Flingern-Nord. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und eine lebendige Metropole am Rhein. Die Stadt überzeugt durch ihr vielfältiges kulturelles Angebot, ihre renommierten Museen und Galerien sowie ihre attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Auch das gastronomische Angebot in Düsseldorf lässt keine Wünsche offen. Die Altstadt mit ihren zahlreichen historischen Gebäuden und gemütlichen Kneipen ist besonders bei Einheimischen und Touristen beliebt.
Die Region um Düsseldorf zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre gute wirtschaftliche Lage aus. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Zudem bietet Düsseldorf eine exzellente Infrastruktur und eine hohe kulturelle Vielfalt, die die Region zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und eine lebendige Metropole am Rhein. Die Stadt überzeugt durch ihr vielfältiges kulturelles Angebot, ihre renommierten Museen und Galerien sowie ihre attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Auch das gastronomische Angebot in Düsseldorf lässt keine Wünsche offen. Die Altstadt mit ihren zahlreichen historischen Gebäuden und gemütlichen Kneipen ist besonders bei Einheimischen und Touristen beliebt.
Die Region um Düsseldorf zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre gute wirtschaftliche Lage aus. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Zudem bietet Düsseldorf eine exzellente Infrastruktur und eine hohe kulturelle Vielfalt, die die Region zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich ineiner ruhigen Sackgasse von Flingern-Nord. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und eine lebendige Metropole am Rhein. Die Stadt überzeugt durch ihr vielfältiges kulturelles Angebot, ihre renommierten Museen und Galerien sowie ihre attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Auch das gastronomische Angebot in Düsseldorf lässt keine Wünsche offen. Die Altstadt mit ihren zahlreichen historischen Gebäuden und gemütlichen Kneipen ist besonders bei Einheimischen und Touristen beliebt.
Die Region um Düsseldorf zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre gute wirtschaftliche Lage aus. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Zudem bietet Düsseldorf eine exzellente Infrastruktur und eine hohe kulturelle Vielfalt, die die Region zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und eine lebendige Metropole am Rhein. Die Stadt überzeugt durch ihr vielfältiges kulturelles Angebot, ihre renommierten Museen und Galerien sowie ihre attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Auch das gastronomische Angebot in Düsseldorf lässt keine Wünsche offen. Die Altstadt mit ihren zahlreichen historischen Gebäuden und gemütlichen Kneipen ist besonders bei Einheimischen und Touristen beliebt.
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40235 Düsseldorf · Deutschland
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