immobilie1-ID: 31288501 | Anbieter-ID: 9556
Düsseldorf-Flingern-Nord: Drei Zimmer, 2 Balkone und eine Garage!
398.000 €
Kaufpreis
91,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen es durch das helle Treppenhaus oder auch mit dem Lift.
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So... mehr lesen
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen es durch das helle Treppenhaus oder auch mit dem Lift.
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So entstanden ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit kleiner offener Küche und Balkon, ein Kinderzimmer zur Hofseite des Hauses, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit sich anschließendem Badezimmer (mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) und Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Nicht ein, sondern zwei Kellerräume für alles Nötige gehören natürlich auch dazu. Im Innenhof befinden sich Garagen, von denen eine ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Januar 2025 möbliert vermietet (EUR 1.900,-- p.m. pauschal). Falls Sie die möblierte Vermietung auch
planen, können Sie die Möbel günstig übernehmen.
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So entstanden ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit kleiner offener Küche und Balkon, ein Kinderzimmer zur Hofseite des Hauses, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit sich anschließendem Badezimmer (mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) und Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Nicht ein, sondern zwei Kellerräume für alles Nötige gehören natürlich auch dazu. Im Innenhof befinden sich Garagen, von denen eine ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Januar 2025 möbliert vermietet (EUR 1.900,-- p.m. pauschal). Falls Sie die möblierte Vermietung auch
planen, können Sie die Möbel günstig übernehmen.
Ihr neues Zuhause liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen es durch das helle Treppenhaus oder auch mit dem Lift.
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So entstanden ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit kleiner offener Küche und Balkon, ein Kinderzimmer zur Hofseite des Hauses, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit sich anschließendem Badezimmer (mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) und Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Nicht ein, sondern zwei Kellerräume für alles Nötige gehören natürlich auch dazu. Im Innenhof befinden sich Garagen, von denen eine ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Januar 2025 möbliert vermietet (EUR 1.900,-- p.m. pauschal). Falls Sie die möblierte Vermietung auch
planen, können Sie die Möbel günstig übernehmen.
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So entstanden ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit kleiner offener Küche und Balkon, ein Kinderzimmer zur Hofseite des Hauses, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit sich anschließendem Badezimmer (mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) und Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Nicht ein, sondern zwei Kellerräume für alles Nötige gehören natürlich auch dazu. Im Innenhof befinden sich Garagen, von denen eine ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Januar 2025 möbliert vermietet (EUR 1.900,-- p.m. pauschal). Falls Sie die möblierte Vermietung auch
planen, können Sie die Möbel günstig übernehmen.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Hausgeld pro Monat454,24 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Wohneinheiten43
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Wohnfläche (ca.)91,82 m²
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Etage3
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen7
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis23.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Weiß gestrichene Wände, geschmackvoller Bodenbelag und helle Bäder prägen den wertigen Gesamteindruck. Die offene Einbauküche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Fenster sind im Wesentlichen...
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Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Weiß gestrichene Wände, geschmackvoller Bodenbelag und helle Bäder prägen den wertigen Gesamteindruck. Die offene Einbauküche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Fenster sind im Wesentlichen isolierverglast mit Kunststoffrahmen, das Wohnzimmer verfügt über `Doppelfenster und -balkontür´. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Weiß gestrichene Wände, geschmackvoller Bodenbelag und helle Bäder prägen den wertigen Gesamteindruck. Die offene Einbauküche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Fenster sind im Wesentlichen isolierverglast mit Kunststoffrahmen, das Wohnzimmer verfügt über `Doppelfenster und -balkontür´. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Eine Balkonwohnung in zentraler Lage von Flingern vis-à-vis des Haniel-Parks könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Bus und U-Bahn-Anbindungen sind quasi vor der Tür. So erreichen Sie die City oder auch den Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen...
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Eine Balkonwohnung in zentraler Lage von Flingern vis-à-vis des Haniel-Parks könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Bus und U-Bahn-Anbindungen sind quasi vor der Tür. So erreichen Sie die City oder auch den Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso im Umfeld, wie nette, szenige Kneipen und Restaurants.
Eine Balkonwohnung in zentraler Lage von Flingern vis-à-vis des Haniel-Parks könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Bus und U-Bahn-Anbindungen sind quasi vor der Tür. So erreichen Sie die City oder auch den Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso im Umfeld, wie nette, szenige Kneipen und Restaurants.
40237 Düsseldorf · Flingern-Nord · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.11.2018 bis 23.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.11.2018 bis 23.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.11.2018 bis 23.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.11.2018 bis 23.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Ansprechpartner
Gero Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
0211-60101069
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
+49(211)60101060
info@fischer-sturm-immobilien.de
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