immobilie1-ID: 31123213 | Anbieter-ID: 2024-185
Attraktives Grundstück im begehrten Düsseldorfer Zooviertel
2.440.000 €
Kaufpreis
794 m²
Grundstücksfläche
Gelegen an einer ruhigen, nur einseitig bebauten Nebenstraße im begehrten Zooviertel in Düsseldorf, liegt dieses großzügige, mit optimaler Süd-Westausrichtung Grundstück. Der gepflegte Garten, liebevoll gestaltet mit einer Vielfalt an Pflanzen und...
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Gelegen an einer ruhigen, nur einseitig bebauten Nebenstraße im begehrten Zooviertel in Düsseldorf, liegt dieses großzügige, mit optimaler Süd-Westausrichtung Grundstück. Der gepflegte Garten, liebevoll gestaltet mit einer Vielfalt an Pflanzen und Bäumen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Grundstücke wie diese sind äußerst selten und somit sehr begehrt. Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Haus welches zur Neubebauung abgerissen werden müsste.
Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme und stehen für einen individuellen Termin jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.
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Gelegen an einer ruhigen, nur einseitig bebauten Nebenstraße im begehrten Zooviertel in Düsseldorf, liegt dieses großzügige, mit optimaler Süd-Westausrichtung Grundstück. Der gepflegte Garten, liebevoll gestaltet mit einer Vielfalt an Pflanzen und Bäumen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Grundstücke wie diese sind äußerst selten und somit sehr begehrt. Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Haus welches zur Neubebauung abgerissen werden müsste.
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Kosten
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Kaufpreis2.440.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1956
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Grundstücksfläche (ca.)794 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf245,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis11.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bebaubar nach Bebauungsplan der Stadt Düsseldorf.
- GRZ: 0,4
- Bebauungstiefe: 15m
- Geschossanzahl: 2
- Art der Nutzung: WA
- GRZ: 0,4
- Bebauungstiefe: 15m
- Geschossanzahl: 2
- Art der Nutzung: WA
Bebaubar nach Bebauungsplan der Stadt Düsseldorf.
- GRZ: 0,4
- Bebauungstiefe: 15m
- Geschossanzahl: 2
- Art der Nutzung: WA
- GRZ: 0,4
- Bebauungstiefe: 15m
- Geschossanzahl: 2
- Art der Nutzung: WA
- Keller
Lage
Düsseltal ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Es liegt zwischen den Stadtteilen Derendorf, Pempelfort, Grafenberg und Golzheim. Düsseltal ist vor allem für seine grünen Wohngebiete und Alleen bekannt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Düsseltal ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Es liegt zwischen den Stadtteilen Derendorf, Pempelfort, Grafenberg und Golzheim. Düsseltal ist vor allem für seine grünen Wohngebiete und Alleen bekannt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, da er viele schöne Altbauten und Villen besitzt. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Hofgarten und den Zoopark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
In Düsseltal gibt es auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders die Rethelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, in der man alles findet, was man braucht.
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Insgesamt ist Düsseltal ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Hier kann man das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe haben.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, da er viele schöne Altbauten und Villen besitzt. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Hofgarten und den Zoopark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
In Düsseltal gibt es auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders die Rethelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, in der man alles findet, was man braucht.
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Insgesamt ist Düsseltal ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Hier kann man das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe haben.
Düsseltal ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf. Es liegt zwischen den Stadtteilen Derendorf, Pempelfort, Grafenberg und Golzheim. Düsseltal ist vor allem für seine grünen Wohngebiete und Alleen bekannt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, da er viele schöne Altbauten und Villen besitzt. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Hofgarten und den Zoopark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
In Düsseltal gibt es auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders die Rethelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, in der man alles findet, was man braucht.
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Insgesamt ist Düsseltal ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Hier kann man das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe haben.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, da er viele schöne Altbauten und Villen besitzt. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Hofgarten und den Zoopark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
In Düsseltal gibt es auch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders die Rethelstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße, in der man alles findet, was man braucht.
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Insgesamt ist Düsseltal ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Hier kann man das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe haben.
40237 Düsseldorf · Deutschland
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis...
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Jean-Frederic Janßen
Janßen & Cie.Real Estate GmbH
Lindemannstraße 90-92,
40237 Düsseldorf
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+49 211 9896950
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