immobilie1-ID: 31398301 | Anbieter-ID: 1003292#0MN8le
EXLKUSIV IM ZOOVIERTEL ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG HELL + MODERN KOMPLETT PARKETT DUSCHBAD 3. OG
795 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, OHNE Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Speicher unter dem Dach, als Kellerraum-Alternative.
Für die Allgemeinheit steht im Keller ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung inkl. Wäschetrockner und Waschmaschine (Münzautomaten). Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller, welcher auch direkt von außen aus (neben dem Hauseingang) begehbar ist.
Gesamt: Wohnzimmer + Schlafzimmer + halboffene Küche + Diele + Bad = ca. 53 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Heizöl
Energieverbrauchskennwert 152,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 168,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1960
Baujahr der Anlage 2005
Energieausweis vom 10.09.2018 und gültig bis 09.09.2028
Zu der Wohnung gehört ein eigener Speicher unter dem Dach, als Kellerraum-Alternative.
Für die Allgemeinheit steht im Keller ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung inkl. Wäschetrockner und Waschmaschine (Münzautomaten). Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller, welcher auch direkt von außen aus (neben dem Hauseingang) begehbar ist.
Gesamt: Wohnzimmer + Schlafzimmer + halboffene Küche + Diele + Bad = ca. 53 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Heizöl
Energieverbrauchskennwert 152,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 168,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1960
Baujahr der Anlage 2005
Energieausweis vom 10.09.2018 und gültig bis 09.09.2028
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, OHNE Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Speicher unter dem Dach, als Kellerraum-Alternative.
Für die Allgemeinheit steht im Keller ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung inkl. Wäschetrockner und Waschmaschine (Münzautomaten). Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller, welcher auch direkt von außen aus (neben dem Hauseingang) begehbar ist.
Gesamt: Wohnzimmer + Schlafzimmer + halboffene Küche + Diele + Bad = ca. 53 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Heizöl
Energieverbrauchskennwert 152,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 168,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1960
Baujahr der Anlage 2005
Energieausweis vom 10.09.2018 und gültig bis 09.09.2028
Zu der Wohnung gehört ein eigener Speicher unter dem Dach, als Kellerraum-Alternative.
Für die Allgemeinheit steht im Keller ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung inkl. Wäschetrockner und Waschmaschine (Münzautomaten). Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller, welcher auch direkt von außen aus (neben dem Hauseingang) begehbar ist.
Gesamt: Wohnzimmer + Schlafzimmer + halboffene Küche + Diele + Bad = ca. 53 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Heizöl
Energieverbrauchskennwert 152,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 168,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr des Hauses 1960
Baujahr der Anlage 2005
Energieausweis vom 10.09.2018 und gültig bis 09.09.2028
Kosten
-
Miete zzgl. NK795 €
-
Miete inkl. Nebenkosten975 €
-
Kautionshinweis2.385,00
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier anzumietende Wohnung wurde vollständig saniert und renoviert, inkl. neuer Elektrik und neuem Badezimmer.
In der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Diele, des Badezimmers und der Küche) liegt Parkettboden, welcher fachgerecht abschliffen... mehr lesen
In der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Diele, des Badezimmers und der Küche) liegt Parkettboden, welcher fachgerecht abschliffen... mehr lesen
Die hier anzumietende Wohnung wurde vollständig saniert und renoviert, inkl. neuer Elektrik und neuem Badezimmer.
In der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Diele, des Badezimmers und der Küche) liegt Parkettboden, welcher fachgerecht abschliffen und neu versiegelt wurde. Die halbhoffene Küche und die Diele sind mit modernen, dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer besitzt graue Bodenfliesen und ist an den Wänden weiß gefliest. Es ist ausgestattet mit einer sehr geräumigen Dusche mit niedrigem Einstieg.
Sowohl das Badezimmer, als auch die halboffene Küche sind erreichbar über das Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) gibt es einen Essbereich.
Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verlaufen zur Straßenseite.
Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung (Küche) aufgestellt werden.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.02.2025 und wird als Erstbezug, in totalsaniertem Zustand, übergeben.
In der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Diele, des Badezimmers und der Küche) liegt Parkettboden, welcher fachgerecht abschliffen und neu versiegelt wurde. Die halbhoffene Küche und die Diele sind mit modernen, dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer besitzt graue Bodenfliesen und ist an den Wänden weiß gefliest. Es ist ausgestattet mit einer sehr geräumigen Dusche mit niedrigem Einstieg.
Sowohl das Badezimmer, als auch die halboffene Küche sind erreichbar über das Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) gibt es einen Essbereich.
Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verlaufen zur Straßenseite.
Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung (Küche) aufgestellt werden.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.02.2025 und wird als Erstbezug, in totalsaniertem Zustand, übergeben.
Die hier anzumietende Wohnung wurde vollständig saniert und renoviert, inkl. neuer Elektrik und neuem Badezimmer.
In der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Diele, des Badezimmers und der Küche) liegt Parkettboden, welcher fachgerecht abschliffen und neu versiegelt wurde. Die halbhoffene Küche und die Diele sind mit modernen, dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer besitzt graue Bodenfliesen und ist an den Wänden weiß gefliest. Es ist ausgestattet mit einer sehr geräumigen Dusche mit niedrigem Einstieg.
Sowohl das Badezimmer, als auch die halboffene Küche sind erreichbar über das Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) gibt es einen Essbereich.
Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verlaufen zur Straßenseite.
Die eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung (Küche) aufgestellt werden.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.02.2025 und wird als Erstbezug, in totalsaniertem Zustand, übergeben.
In der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Diele, des Badezimmers und der Küche) liegt Parkettboden, welcher fachgerecht abschliffen und neu versiegelt wurde. Die halbhoffene Küche und die Diele sind mit modernen, dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer besitzt graue Bodenfliesen und ist an den Wänden weiß gefliest. Es ist ausgestattet mit einer sehr geräumigen Dusche mit niedrigem Einstieg.
Sowohl das Badezimmer, als auch die halboffene Küche sind erreichbar über das Schlafzimmer.
Im Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) gibt es einen Essbereich.
Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer verlaufen zur Straßenseite.
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Eine Gegensprechanlage ist installiert.
Die Wohnung ist verfügbar zum 01.02.2025 und wird als Erstbezug, in totalsaniertem Zustand, übergeben.
- Keller
Lage
40237 Düsseldorf-Zoo/Düsseltal, Schumannstr. 20
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen... mehr lesen
40237 Düsseldorf-Zoo/Düsseltal, Schumannstr. 20
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten (Rethelstr., Grafenberger Allee), Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorger, Einzelhändler usw. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Der Stadtteil Zoo ist ohnehin der gefragtesten Stadtteile rechtsrheinisch in Düssldorf.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten (Rethelstr., Grafenberger Allee), Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorger, Einzelhändler usw. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Der Stadtteil Zoo ist ohnehin der gefragtesten Stadtteile rechtsrheinisch in Düssldorf.
40237 Düsseldorf-Zoo/Düsseltal, Schumannstr. 20
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten (Rethelstr., Grafenberger Allee), Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorger, Einzelhändler usw. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Der Stadtteil Zoo ist ohnehin der gefragtesten Stadtteile rechtsrheinisch in Düssldorf.
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Der Stadtteil Zoo ist ohnehin der gefragtesten Stadtteile rechtsrheinisch in Düssldorf.
Schumannstraße 20 · 40237 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete 795,00€ + Nebenkosten 180,00€ = Bruttomiete 975,00€
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem... mehr lesen
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete 795,00€ + Nebenkosten 180,00€ = Bruttomiete 975,00€
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Heizkosten, Gebäudeversicherung, Wasser, Treppenhausreinigung, etc.
Die Kaution (3 Nettomieten = 2.385,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist auch eine Bank- oder Versicherungsbürgschaft möglich.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns von der Eigentümerin genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
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Ansprechpartner
Jan Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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Oberbilker Allee 280,
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40227 Düsseldorf
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