immobilie1-ID: 31427541 | Anbieter-ID: 37254
Im Paket: Großzügige Wohnung und Appartment im Zooviertel
850.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienpaket, das wie geschaffen ist für Menschen, die Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Ob für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen, ein Zuhause für eine Pflegekraft oder ein Au-pair, oder...
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Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienpaket, das wie geschaffen ist für Menschen, die Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Ob für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen, ein Zuhause für eine Pflegekraft oder ein Au-pair, oder als clevere Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung – dieses Angebot erfüllt eine Vielzahl von Ansprüchen und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept in einer attraktiven Lage.
Die erste Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, bei dem Großzügigkeit und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren. Der offene Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Balkone runden das Angebot ab und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Der Gartenbalkon bietet dabei einen herrlichen Grünblick in den pakränlichen Garten.
Die zweite Wohnung ist ein charmantes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 27 m². Es verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer und einer Küchenzeile sowie einen eigenen Balkon. Diese Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was man braucht. Sie ist ebenso eine interessante Option für Kapitalanleger, die eine kleine, gut vermietbare Einheit suchen.
Was dieses Immobilienpaket so besonders macht, ist die Vielseitigkeit seiner Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien, die das Konzept des Mehrgenerationenwohnens leben möchten, indem sie Eltern, Kinder oder Großeltern unter einem Dach vereinen und gleichzeitig jedem seine Privatsphäre ermöglichen.
Die erste Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, bei dem Großzügigkeit und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren. Der offene Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zwei Balkone runden das Angebot ab und bieten die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Der Gartenbalkon bietet dabei einen herrlichen Grünblick in den pakränlichen Garten.
Die zweite Wohnung ist ein charmantes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 27 m². Es verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer und einer Küchenzeile sowie einen eigenen Balkon. Diese Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was man braucht. Sie ist ebenso eine interessante Option für Kapitalanleger, die eine kleine, gut vermietbare Einheit suchen.
Was dieses Immobilienpaket so besonders macht, ist die Vielseitigkeit seiner Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Familien, die das Konzept des Mehrgenerationenwohnens leben möchten, indem sie Eltern, Kinder oder Großeltern unter einem Dach vereinen und gleichzeitig jedem seine Privatsphäre ermöglichen.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Hausgeld pro Monat1.221 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone3.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dreizimmerwohnung und Appartment (Au-Pair, Pflegekraft, Generationenwohnen oder klassische Vermietung)
- Großzügiger Balkon mit Blick in den parkähnlichen großzügigen Garten
- Swimmingpool
- Fitnessraum
- Sauna
- Tiefgarage
- Aufzug
- Bad mit Fenster
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- Großzügiger Balkon mit Blick in den parkähnlichen großzügigen Garten
- Swimmingpool
- Fitnessraum
- Sauna
- Tiefgarage
- Aufzug
- Bad mit Fenster
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- Dreizimmerwohnung und Appartment (Au-Pair, Pflegekraft, Generationenwohnen oder klassische Vermietung)
- Großzügiger Balkon mit Blick in den parkähnlichen großzügigen Garten
- Swimmingpool
- Fitnessraum
- Sauna
- Tiefgarage
- Aufzug
- Bad mit Fenster
- Einbauschränke
- Kamin
- Großzügiger Balkon mit Blick in den parkähnlichen großzügigen Garten
- Swimmingpool
- Fitnessraum
- Sauna
- Tiefgarage
- Aufzug
- Bad mit Fenster
- Einbauschränke
- Kamin
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Düsseldorf-Düsseltal, oder von den Düsseldorfern auch liebevoll Düsseldorf-Zoo genannt, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf.
Durch die schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Stadtteilen in... mehr lesen
Durch die schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Stadtteilen in... mehr lesen
Düsseldorf-Düsseltal, oder von den Düsseldorfern auch liebevoll Düsseldorf-Zoo genannt, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf.
Durch die schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Stadtteilen in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils.
Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt dieser Stadtteil zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Eine weitere Sehenswürdigkeit in Düsseldorf-Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte.
Durch die schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Stadtteilen in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils.
Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt dieser Stadtteil zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Eine weitere Sehenswürdigkeit in Düsseldorf-Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte.
40237 Düsseldorf / Zoo · Düsseltal/Zoo · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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