immobilie1-ID: 31557587 | Anbieter-ID: D-BRE_2503
Überaus repräsentative Büro-/Praxisfläche mit flexibler Raumaufteilung am Brehmplatz im Zooviertel
2.250 €
Miete zzgl. NK
152 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hochwertige Büro- und Praxisfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Gewerbegebäudes und ist unmittelbar am Brehm Platz im Düsseldorfer Zooviertel gelegen – einer erstklassigen Adresse mit hervorragender Anbindung an...
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Die hochwertige Büro- und Praxisfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Gewerbegebäudes und ist unmittelbar am Brehm Platz im Düsseldorfer Zooviertel gelegen – einer erstklassigen Adresse mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. die lebhafte Umgebung des Zooviertels und der Rethelstrasse, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung & Ambiente:
Die repräsentativ ausgestattete Fläche überzeugt mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und einem eleganten Design. Der Aufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind in einem exzellenten Zustand und eignen sich ideal für anspruchsvolle Büronutzungen, Praxisräume oder beratende Tätigkeiten. Eine Moderen IT-Infrastruktur (Glasfaser, KAT-Verkabelung etc.) ist bereits vorhanden.
Aufteilung:
Aktuell verfügt die Fläche über fünf großzügige Räume, die flexibel nutzbar sind, sowie einen großen Balkon der zum Innenhof gelegen ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edel anmutende Bodenbeläge (Stäbchen Parkett)
- Moderne Lichtkonzepte mit ansprechenden Decken- und Wandgestaltungen
- Hochwertige Türen und Verglasungen für eine elegante Optik
- Moderne Sanitäranlagen
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche eignet sich ideal für:
- Praxen (z. B. Arzt-, Zahnarzt-, Therapie- oder Wellnesspraxen)
- Anwalts- und Steuerkanzleien
- Unternehmensrepräsentanzen
- Architektur- oder Designbüros
Besonderheiten:
- Exklusive Lage im begehrten Zooviertel
- Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung
- Repräsentativer Charakter für anspruchsvolle Klientel
Diese erstklassige Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Premium-Lage und hochwertiger Ausstattung – ideal für professionelle Nutzer mit Ansprüchen an Qualität und Image.
Ausstattung & Ambiente:
Die repräsentativ ausgestattete Fläche überzeugt mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und einem eleganten Design. Der Aufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind in einem exzellenten Zustand und eignen sich ideal für anspruchsvolle Büronutzungen, Praxisräume oder beratende Tätigkeiten. Eine Moderen IT-Infrastruktur (Glasfaser, KAT-Verkabelung etc.) ist bereits vorhanden.
Aufteilung:
Aktuell verfügt die Fläche über fünf großzügige Räume, die flexibel nutzbar sind, sowie einen großen Balkon der zum Innenhof gelegen ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edel anmutende Bodenbeläge (Stäbchen Parkett)
- Moderne Lichtkonzepte mit ansprechenden Decken- und Wandgestaltungen
- Hochwertige Türen und Verglasungen für eine elegante Optik
- Moderne Sanitäranlagen
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche eignet sich ideal für:
- Praxen (z. B. Arzt-, Zahnarzt-, Therapie- oder Wellnesspraxen)
- Anwalts- und Steuerkanzleien
- Unternehmensrepräsentanzen
- Architektur- oder Designbüros
Besonderheiten:
- Exklusive Lage im begehrten Zooviertel
- Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung
- Repräsentativer Charakter für anspruchsvolle Klientel
Diese erstklassige Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Premium-Lage und hochwertiger Ausstattung – ideal für professionelle Nutzer mit Ansprüchen an Qualität und Image.
Die hochwertige Büro- und Praxisfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Gewerbegebäudes und ist unmittelbar am Brehm Platz im Düsseldorfer Zooviertel gelegen – einer erstklassigen Adresse mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. die lebhafte Umgebung des Zooviertels und der Rethelstrasse, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Ausstattung & Ambiente:
Die repräsentativ ausgestattete Fläche überzeugt mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und einem eleganten Design. Der Aufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind in einem exzellenten Zustand und eignen sich ideal für anspruchsvolle Büronutzungen, Praxisräume oder beratende Tätigkeiten. Eine Moderen IT-Infrastruktur (Glasfaser, KAT-Verkabelung etc.) ist bereits vorhanden.
Aufteilung:
Aktuell verfügt die Fläche über fünf großzügige Räume, die flexibel nutzbar sind, sowie einen großen Balkon der zum Innenhof gelegen ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edel anmutende Bodenbeläge (Stäbchen Parkett)
- Moderne Lichtkonzepte mit ansprechenden Decken- und Wandgestaltungen
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- Moderne Sanitäranlagen
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche eignet sich ideal für:
- Praxen (z. B. Arzt-, Zahnarzt-, Therapie- oder Wellnesspraxen)
- Anwalts- und Steuerkanzleien
- Unternehmensrepräsentanzen
- Architektur- oder Designbüros
Besonderheiten:
- Exklusive Lage im begehrten Zooviertel
- Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung
- Repräsentativer Charakter für anspruchsvolle Klientel
Diese erstklassige Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Premium-Lage und hochwertiger Ausstattung – ideal für professionelle Nutzer mit Ansprüchen an Qualität und Image.
Ausstattung & Ambiente:
Die repräsentativ ausgestattete Fläche überzeugt mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und einem eleganten Design. Der Aufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind in einem exzellenten Zustand und eignen sich ideal für anspruchsvolle Büronutzungen, Praxisräume oder beratende Tätigkeiten. Eine Moderen IT-Infrastruktur (Glasfaser, KAT-Verkabelung etc.) ist bereits vorhanden.
Aufteilung:
Aktuell verfügt die Fläche über fünf großzügige Räume, die flexibel nutzbar sind, sowie einen großen Balkon der zum Innenhof gelegen ist. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edel anmutende Bodenbeläge (Stäbchen Parkett)
- Moderne Lichtkonzepte mit ansprechenden Decken- und Wandgestaltungen
- Hochwertige Türen und Verglasungen für eine elegante Optik
- Moderne Sanitäranlagen
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche eignet sich ideal für:
- Praxen (z. B. Arzt-, Zahnarzt-, Therapie- oder Wellnesspraxen)
- Anwalts- und Steuerkanzleien
- Unternehmensrepräsentanzen
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Besonderheiten:
- Exklusive Lage im begehrten Zooviertel
- Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung
- Repräsentativer Charakter für anspruchsvolle Klientel
Diese erstklassige Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Premium-Lage und hochwertiger Ausstattung – ideal für professionelle Nutzer mit Ansprüchen an Qualität und Image.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.750 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)152 m²
-
Etage4
-
FußbodenParkett
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom23,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme101,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis10.08.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Das Düsseltal – von der Bevölkerung liebevoll Zooviertel oder Zoo genannt – hat viel zu bieten.
Seit Jahrzehnten ist das Zooviertel eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Lebensqualität zeichnet... mehr lesen
Seit Jahrzehnten ist das Zooviertel eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Lebensqualität zeichnet... mehr lesen
Das Düsseltal – von der Bevölkerung liebevoll Zooviertel oder Zoo genannt – hat viel zu bieten.
Seit Jahrzehnten ist das Zooviertel eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das soziale Niveau aus.
In der Umgebung gibt es viele villenartige Gebäude, welche häufig Eigenheime sind. Quasi um die Ecke findet man hier alles, was man täglich braucht – aber auch so manches, was man gar nicht erwartet hätte. Das Herz des Stadtteils schlägt auf der Rethelstraße die sich unmittelbar an den Brehmplatz anschließt, aber auch abseits dieser lebhaft-sympathischen Einkaufsmeile, die den Besucher schnell in den Bann ihrer familiären Gastfreundschaft zieht, finden sich kulinarische Hochgenüsse oder schmackhafte Snacks, Geschenke in liebevoller Verpackung und vieles mehr.
Kurzum: Das Zooviertel – Ein Viertel, das auf kleinem Raum alles zu bieten hat: Ruhe und Beschaulichkeit genauso wie lebendige Vielfalt und eine erstklassige Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über die Verkehrsader Brehmstraße lässt sich schnell der Süden und der Norden von Düsseldorf erschließen.
Seit Jahrzehnten ist das Zooviertel eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das soziale Niveau aus.
In der Umgebung gibt es viele villenartige Gebäude, welche häufig Eigenheime sind. Quasi um die Ecke findet man hier alles, was man täglich braucht – aber auch so manches, was man gar nicht erwartet hätte. Das Herz des Stadtteils schlägt auf der Rethelstraße die sich unmittelbar an den Brehmplatz anschließt, aber auch abseits dieser lebhaft-sympathischen Einkaufsmeile, die den Besucher schnell in den Bann ihrer familiären Gastfreundschaft zieht, finden sich kulinarische Hochgenüsse oder schmackhafte Snacks, Geschenke in liebevoller Verpackung und vieles mehr.
Kurzum: Das Zooviertel – Ein Viertel, das auf kleinem Raum alles zu bieten hat: Ruhe und Beschaulichkeit genauso wie lebendige Vielfalt und eine erstklassige Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über die Verkehrsader Brehmstraße lässt sich schnell der Süden und der Norden von Düsseldorf erschließen.
Das Düsseltal – von der Bevölkerung liebevoll Zooviertel oder Zoo genannt – hat viel zu bieten.
Seit Jahrzehnten ist das Zooviertel eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das soziale Niveau aus.
In der Umgebung gibt es viele villenartige Gebäude, welche häufig Eigenheime sind. Quasi um die Ecke findet man hier alles, was man täglich braucht – aber auch so manches, was man gar nicht erwartet hätte. Das Herz des Stadtteils schlägt auf der Rethelstraße die sich unmittelbar an den Brehmplatz anschließt, aber auch abseits dieser lebhaft-sympathischen Einkaufsmeile, die den Besucher schnell in den Bann ihrer familiären Gastfreundschaft zieht, finden sich kulinarische Hochgenüsse oder schmackhafte Snacks, Geschenke in liebevoller Verpackung und vieles mehr.
Kurzum: Das Zooviertel – Ein Viertel, das auf kleinem Raum alles zu bieten hat: Ruhe und Beschaulichkeit genauso wie lebendige Vielfalt und eine erstklassige Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über die Verkehrsader Brehmstraße lässt sich schnell der Süden und der Norden von Düsseldorf erschließen.
Seit Jahrzehnten ist das Zooviertel eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das soziale Niveau aus.
In der Umgebung gibt es viele villenartige Gebäude, welche häufig Eigenheime sind. Quasi um die Ecke findet man hier alles, was man täglich braucht – aber auch so manches, was man gar nicht erwartet hätte. Das Herz des Stadtteils schlägt auf der Rethelstraße die sich unmittelbar an den Brehmplatz anschließt, aber auch abseits dieser lebhaft-sympathischen Einkaufsmeile, die den Besucher schnell in den Bann ihrer familiären Gastfreundschaft zieht, finden sich kulinarische Hochgenüsse oder schmackhafte Snacks, Geschenke in liebevoller Verpackung und vieles mehr.
Kurzum: Das Zooviertel – Ein Viertel, das auf kleinem Raum alles zu bieten hat: Ruhe und Beschaulichkeit genauso wie lebendige Vielfalt und eine erstklassige Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Internationalen Flughafen Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über die Verkehrsader Brehmstraße lässt sich schnell der Süden und der Norden von Düsseldorf erschließen.
40239 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption und einer Indexklausel zur Mieterhöhung.
Längere Laufzeiten und die Ausgestaltung der Verlängerungsoptionen werden wir gerne nach Ihren Wünschen mit dem Eigentümer... mehr lesen
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Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption und einer Indexklausel zur Mieterhöhung.
Längere Laufzeiten und die Ausgestaltung der Verlängerungsoptionen werden wir gerne nach Ihren Wünschen mit dem Eigentümer abstimmen.
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.
Im Anschluß vereinbaren wir sehr gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Längere Laufzeiten und die Ausgestaltung der Verlängerungsoptionen werden wir gerne nach Ihren Wünschen mit dem Eigentümer abstimmen.
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