immobilie1-ID: 31550589 | Anbieter-ID: 37341
Entdecken Sie Ihr Exklusives Neues Zuhause in Düsseltal/Zoo
720.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Düsseltal/Zoo in Düsseldorf.
Diese exquisite Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2022, bietet modernsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung erstreckt sich über... mehr lesen
Diese exquisite Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2022, bietet modernsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung erstreckt sich über... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Düsseltal/Zoo in Düsseldorf.
Diese exquisite Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2022, bietet modernsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung erstreckt sich über einen eigenen Flur und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das großzügige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht.
Das elegante Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zur exklusiven Innenausstattung bietet die Wohnung eine Loggia, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Insgesamt befinden sich fünf Etagen in diesem Gebäude, wobei die hier angebotene Wohnung bestens für Singles oder Paare geeignet ist, die Wert auf Qualität und Lage legen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Düsseldorf.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese exquisite Etagenwohnung, gebaut im Jahr 2022, bietet modernsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung erstreckt sich über einen eigenen Flur und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das großzügige Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht.
Das elegante Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zur exklusiven Innenausstattung bietet die Wohnung eine Loggia, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Insgesamt befinden sich fünf Etagen in diesem Gebäude, wobei die hier angebotene Wohnung bestens für Singles oder Paare geeignet ist, die Wert auf Qualität und Lage legen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Düsseldorf.
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Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
Hausgeld pro Monat304 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Unmittelbare Nähe zum Zoopark
- 3-fach Verglasung
- Bodentiefe Fenster
- Absturzsicheres Schutzglas
- Großformatige Fliesen
- Badausstattung von Dornbracht, Duravit
- Handtuchheizkörper
- Duschbad
- Ebenerdige... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Unmittelbare Nähe zum Zoopark
- 3-fach Verglasung
- Bodentiefe Fenster
- Absturzsicheres Schutzglas
- Großformatige Fliesen
- Badausstattung von Dornbracht, Duravit
- Handtuchheizkörper
- Duschbad
- Ebenerdige... mehr lesen
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Unmittelbare Nähe zum Zoopark
- 3-fach Verglasung
- Bodentiefe Fenster
- Absturzsicheres Schutzglas
- Großformatige Fliesen
- Badausstattung von Dornbracht, Duravit
- Handtuchheizkörper
- Duschbad
- Ebenerdige Dusche
- 1 Loggia
- Elektrische Markisen und Raffstores
- Treppenspots
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Unmittelbare Nähe zum Zoopark
- 3-fach Verglasung
- Bodentiefe Fenster
- Absturzsicheres Schutzglas
- Großformatige Fliesen
- Badausstattung von Dornbracht, Duravit
- Handtuchheizkörper
- Duschbad
- Ebenerdige Dusche
- 1 Loggia
- Elektrische Markisen und Raffstores
- Treppenspots
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, im charmanten Düsseltal. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straße, in der sich die Immobilie...
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Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, im charmanten Düsseltal. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gepflegte Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zum Zoopark und dem Hansaplatz eine ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Diese Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn nah gelegene Sportstätten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 160 Meter entfernt, während die Bahnstation Grunerstraße in ca. 500 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 52 in ca. 3700 Metern Entfernung eine wichtige Verbindung, die Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten, die in weniger als 700 Metern Entfernung liegen, optimal gesichert. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter das Restaurant am Zoopark und Tafelspitz, die kulinarische Vielfalt und gehobene Gastronomie bieten.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zum Zoopark und dem Hansaplatz eine ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Diese Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn nah gelegene Sportstätten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 160 Meter entfernt, während die Bahnstation Grunerstraße in ca. 500 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 52 in ca. 3700 Metern Entfernung eine wichtige Verbindung, die Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten, die in weniger als 700 Metern Entfernung liegen, optimal gesichert. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter das Restaurant am Zoopark und Tafelspitz, die kulinarische Vielfalt und gehobene Gastronomie bieten.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
40239 Düsseldorf / Düsseltal · Düsseltal/Zoo · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Niederlassung Oberkassel
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Luegallee 13,
40545 Düsseldorf
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40489 Düsseldorf
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