immobilie1-ID: 31495879 | Anbieter-ID: WI 53796
Traumhafte Altbauwohnung mit 2 Balkonen im beliebten Zooviertel
549.900 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Traumhafte Etagen Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit viel Flair.
Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die Räume dieser Immobilie um eine zentrale Diele an, was ein großzügiges Ambiente vermittelt. Diese ausgezeichnet... mehr lesen
Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die Räume dieser Immobilie um eine zentrale Diele an, was ein großzügiges Ambiente vermittelt. Diese ausgezeichnet... mehr lesen
Traumhafte Etagen Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit viel Flair.
Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die Räume dieser Immobilie um eine zentrale Diele an, was ein großzügiges Ambiente vermittelt. Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Erkerfenstern und eine große Wohnküche mit einer praktischen Hauswirtschaftskammer und einem Abstellraum. Der große Balkon mit optimaler West-Ausrichtung erweitert das Wohnen nach draußen und ist von zwei Seiten erreichbar. Ein kleiner Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist vom Gäste-WC getrennt.
Drei Zimmer zwischen ca. 14 m² und 17 m², die sich ganz nach persönlichen Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen lassen, komplettieren dieses attraktive Raumangebot.
Hervorzuheben sind die eindrucksvollen Altbau-Deckenhöhen und die große Diele mit Türbogen.
Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die Räume dieser Immobilie um eine zentrale Diele an, was ein großzügiges Ambiente vermittelt. Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Erkerfenstern und eine große Wohnküche mit einer praktischen Hauswirtschaftskammer und einem Abstellraum. Der große Balkon mit optimaler West-Ausrichtung erweitert das Wohnen nach draußen und ist von zwei Seiten erreichbar. Ein kleiner Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist vom Gäste-WC getrennt.
Drei Zimmer zwischen ca. 14 m² und 17 m², die sich ganz nach persönlichen Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen lassen, komplettieren dieses attraktive Raumangebot.
Hervorzuheben sind die eindrucksvollen Altbau-Deckenhöhen und die große Diele mit Türbogen.
Traumhafte Etagen Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit viel Flair.
Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die Räume dieser Immobilie um eine zentrale Diele an, was ein großzügiges Ambiente vermittelt. Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Erkerfenstern und eine große Wohnküche mit einer praktischen Hauswirtschaftskammer und einem Abstellraum. Der große Balkon mit optimaler West-Ausrichtung erweitert das Wohnen nach draußen und ist von zwei Seiten erreichbar. Ein kleiner Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist vom Gäste-WC getrennt.
Drei Zimmer zwischen ca. 14 m² und 17 m², die sich ganz nach persönlichen Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen lassen, komplettieren dieses attraktive Raumangebot.
Hervorzuheben sind die eindrucksvollen Altbau-Deckenhöhen und die große Diele mit Türbogen.
Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich die Räume dieser Immobilie um eine zentrale Diele an, was ein großzügiges Ambiente vermittelt. Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Erkerfenstern und eine große Wohnküche mit einer praktischen Hauswirtschaftskammer und einem Abstellraum. Der große Balkon mit optimaler West-Ausrichtung erweitert das Wohnen nach draußen und ist von zwei Seiten erreichbar. Ein kleiner Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist vom Gäste-WC getrennt.
Drei Zimmer zwischen ca. 14 m² und 17 m², die sich ganz nach persönlichen Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen lassen, komplettieren dieses attraktive Raumangebot.
Hervorzuheben sind die eindrucksvollen Altbau-Deckenhöhen und die große Diele mit Türbogen.
Kosten
-
Kaufpreis549.900 €
-
Kaufpreis pro m²4.866,37 €
-
Hausgeld pro Monat398,19 €
-
Käuferprovision2.38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- 2 Balkone
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Altbau
- hohe Deckenhöhe
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- 2 Balkone
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Altbau
- hohe Deckenhöhe
- Fahrradkeller
- Aufzug
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- 2 Balkone
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Altbau
- hohe Deckenhöhe
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- 2 Balkone
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Altbau
- hohe Deckenhöhe
- Fahrradkeller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Zooviertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Vom Bäcker, über den Discounter ist alles fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Kitas, Kindergärten bis zu weiterführenden...
mehr lesen
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Zooviertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Vom Bäcker, über den Discounter ist alles fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Kitas, Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Zudem ist die Wohnung optimal an den Nahverkehr angebunden, Straßenbahnen, Busse und die S-Bahnstationen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. und sorgen so für bequeme Mobilität.
Abgerundet wird dieser zentrale Wohnstandort durch die attraktiven Grünanlagen, Buscher Mühle und natürlich den Zoopar- insgesamt eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten.
Für eine unverbindliches Finanzierungsangebot steht Ihnen unser Finanzierunsexperte gerne zur Verfügung.
Abgerundet wird dieser zentrale Wohnstandort durch die attraktiven Grünanlagen, Buscher Mühle und natürlich den Zoopar- insgesamt eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten.
Für eine unverbindliches Finanzierungsangebot steht Ihnen unser Finanzierunsexperte gerne zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Zooviertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Vom Bäcker, über den Discounter ist alles fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Kitas, Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Zudem ist die Wohnung optimal an den Nahverkehr angebunden, Straßenbahnen, Busse und die S-Bahnstationen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. und sorgen so für bequeme Mobilität.
Abgerundet wird dieser zentrale Wohnstandort durch die attraktiven Grünanlagen, Buscher Mühle und natürlich den Zoopar- insgesamt eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten.
Für eine unverbindliches Finanzierungsangebot steht Ihnen unser Finanzierunsexperte gerne zur Verfügung.
Abgerundet wird dieser zentrale Wohnstandort durch die attraktiven Grünanlagen, Buscher Mühle und natürlich den Zoopar- insgesamt eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten.
Für eine unverbindliches Finanzierungsangebot steht Ihnen unser Finanzierunsexperte gerne zur Verfügung.
40239 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das 1950 erbaute Haus wirde 1986 aufwendig saniert. Das Dach wurde in den letzen 5 Jahren erneuert.
Der Energieausweis datiert das Baujahr des Hauses auf 1960, dies wurde aber bereits 1950 erbaut.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines
KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das 1950 erbaute Haus wirde 1986 aufwendig saniert. Das Dach wurde in den letzen 5 Jahren erneuert.
Der Energieausweis datiert das Baujahr des Hauses auf 1960, dies wurde aber bereits 1950 erbaut.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines
KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das 1950 erbaute Haus wirde 1986 aufwendig saniert. Das Dach wurde in den letzen 5 Jahren erneuert.
Der Energieausweis datiert das Baujahr des Hauses auf 1960, dies wurde aber bereits 1950 erbaut.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines
KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das 1950 erbaute Haus wirde 1986 aufwendig saniert. Das Dach wurde in den letzen 5 Jahren erneuert.
Der Energieausweis datiert das Baujahr des Hauses auf 1960, dies wurde aber bereits 1950 erbaut.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines
KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
alexandra.gebur@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail