immobilie1-ID: 30727439 | Anbieter-ID: D-DS0117
3-FH - Viel Platz mit viel Potenzial!
680.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In bevorzugter Lage von Düsseldorf Unterrath präsentiert sich dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 727 m² und großem Garten welches viele...
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In bevorzugter Lage von Düsseldorf Unterrath präsentiert sich dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 727 m² und großem Garten welches viele Möglichkeiten bietet. Ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ist diese Immobilie individuell nutzbar, ob als 1-FH, 2-FH oder sogar als 3-FH und sich die Option offen lassen, einen Mieter mit in Ihre Finanzierung einzubeziehen. Ideal ist diese Immobilie auch für ein Mehrgenerationshaus geeignet, da sich die Etagen optimal verteilen und einiges an Möglichkeiten bieten. Die ca. 183 m² Wohnfläche inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss verfügen dementsprechendes Potenzial und kann je nach Bedarf zum Garten mit einem Anbau erweitert werden. Hier entscheiden Sie welche Variante für Sie als Familie die Beste ist.
Im gesamten hinterlässt die Immobilie einen positiven und gepflegten Eindruck. Die Bauweise ist massiv, voll unterkellert und bietet einiges an Nutzfläche sowie den großen Garten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Im gesamten hinterlässt die Immobilie einen positiven und gepflegten Eindruck. Die Bauweise ist massiv, voll unterkellert und bietet einiges an Nutzfläche sowie den großen Garten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
In bevorzugter Lage von Düsseldorf Unterrath präsentiert sich dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 727 m² und großem Garten welches viele Möglichkeiten bietet. Ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ist diese Immobilie individuell nutzbar, ob als 1-FH, 2-FH oder sogar als 3-FH und sich die Option offen lassen, einen Mieter mit in Ihre Finanzierung einzubeziehen. Ideal ist diese Immobilie auch für ein Mehrgenerationshaus geeignet, da sich die Etagen optimal verteilen und einiges an Möglichkeiten bieten. Die ca. 183 m² Wohnfläche inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss verfügen dementsprechendes Potenzial und kann je nach Bedarf zum Garten mit einem Anbau erweitert werden. Hier entscheiden Sie welche Variante für Sie als Familie die Beste ist.
Im gesamten hinterlässt die Immobilie einen positiven und gepflegten Eindruck. Die Bauweise ist massiv, voll unterkellert und bietet einiges an Nutzfläche sowie den großen Garten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Im gesamten hinterlässt die Immobilie einen positiven und gepflegten Eindruck. Die Bauweise ist massiv, voll unterkellert und bietet einiges an Nutzfläche sowie den großen Garten.
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Kosten
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Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
4.76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
Nutzfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis15.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
IHR WOHN(T)RAUM:
- 1-3 Familienhaus
- 183 m² Wohnfläche
- 727 m² Grundstück
- großer Garten
- 2 Balkone und Terrasse
- Kamin
- 62 m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- 3 Stromzähler je Wohneinheit
- Gaszentralheizung 2010
- Dach neu und gedämmt 2007
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- 1-3 Familienhaus
- 183 m² Wohnfläche
- 727 m² Grundstück
- großer Garten
- 2 Balkone und Terrasse
- Kamin
- 62 m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- 3 Stromzähler je Wohneinheit
- Gaszentralheizung 2010
- Dach neu und gedämmt 2007
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IHR WOHN(T)RAUM:
- 1-3 Familienhaus
- 183 m² Wohnfläche
- 727 m² Grundstück
- großer Garten
- 2 Balkone und Terrasse
- Kamin
- 62 m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- 3 Stromzähler je Wohneinheit
- Gaszentralheizung 2010
- Dach neu und gedämmt 2007
- Erneuerung der Regenrinne und Fallrohre 2007
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, Terrasse mit Gartenzugang (67,15 m²)
1. OG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, 2 Balkone (62,87 m²)
DG - 3 Zimmer, Tageslichtbad (51,43 m²)
Aktuell ist die Wohneinheit in der 1. OG mit dem DG durch eine Wendeltreppe zusammengelegt. Der Zugang vom Treppenhaus ist allerdings geblieben.
- 1-3 Familienhaus
- 183 m² Wohnfläche
- 727 m² Grundstück
- großer Garten
- 2 Balkone und Terrasse
- Kamin
- 62 m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- 3 Stromzähler je Wohneinheit
- Gaszentralheizung 2010
- Dach neu und gedämmt 2007
- Erneuerung der Regenrinne und Fallrohre 2007
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, Terrasse mit Gartenzugang (67,15 m²)
1. OG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, 2 Balkone (62,87 m²)
DG - 3 Zimmer, Tageslichtbad (51,43 m²)
Aktuell ist die Wohneinheit in der 1. OG mit dem DG durch eine Wendeltreppe zusammengelegt. Der Zugang vom Treppenhaus ist allerdings geblieben.
IHR WOHN(T)RAUM:
- 1-3 Familienhaus
- 183 m² Wohnfläche
- 727 m² Grundstück
- großer Garten
- 2 Balkone und Terrasse
- Kamin
- 62 m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- 3 Stromzähler je Wohneinheit
- Gaszentralheizung 2010
- Dach neu und gedämmt 2007
- Erneuerung der Regenrinne und Fallrohre 2007
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, Terrasse mit Gartenzugang (67,15 m²)
1. OG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, 2 Balkone (62,87 m²)
DG - 3 Zimmer, Tageslichtbad (51,43 m²)
Aktuell ist die Wohneinheit in der 1. OG mit dem DG durch eine Wendeltreppe zusammengelegt. Der Zugang vom Treppenhaus ist allerdings geblieben.
- 1-3 Familienhaus
- 183 m² Wohnfläche
- 727 m² Grundstück
- großer Garten
- 2 Balkone und Terrasse
- Kamin
- 62 m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- 3 Stromzähler je Wohneinheit
- Gaszentralheizung 2010
- Dach neu und gedämmt 2007
- Erneuerung der Regenrinne und Fallrohre 2007
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, Terrasse mit Gartenzugang (67,15 m²)
1. OG - 2 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Kamin, 2 Balkone (62,87 m²)
DG - 3 Zimmer, Tageslichtbad (51,43 m²)
Aktuell ist die Wohneinheit in der 1. OG mit dem DG durch eine Wendeltreppe zusammengelegt. Der Zugang vom Treppenhaus ist allerdings geblieben.
- Keller
Lage
In familienfreundlicher Lage von Düsseldorf Unterrath und in direkter Nähe zum Kittelbach befindet sich dieses Mehrfamilienaus in einer ruhigen 30er Zone. Umgeben von Grünanlagen sowie einer guten Infrastruktur zeichnet diese Wohngegend besonders...
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In familienfreundlicher Lage von Düsseldorf Unterrath und in direkter Nähe zum Kittelbach befindet sich dieses Mehrfamilienaus in einer ruhigen 30er Zone. Umgeben von Grünanlagen sowie einer guten Infrastruktur zeichnet diese Wohngegend besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürze erreicht und bietet Ihnen kurze Einkaufswege. Des Weiteren ist die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe sowie die Anbindung zu den Autobahnen. Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Schwimmbad und Spazierwege sind ebenfalls vorhanden.
In familienfreundlicher Lage von Düsseldorf Unterrath und in direkter Nähe zum Kittelbach befindet sich dieses Mehrfamilienaus in einer ruhigen 30er Zone. Umgeben von Grünanlagen sowie einer guten Infrastruktur zeichnet diese Wohngegend besonders aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürze erreicht und bietet Ihnen kurze Einkaufswege. Des Weiteren ist die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe sowie die Anbindung zu den Autobahnen. Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Schwimmbad und Spazierwege sind ebenfalls vorhanden.
40468 Düsseldorf / Unterrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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+4915780588994
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