immobilie1-ID: 31265405 | Anbieter-ID: MD-MCK12N
Unterrath: voll vermietetes Dreifamilienhaus mit traumhaftem Garten & Garage in ruhiger Lage
583.000 €
Kaufpreis
235,11 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
*** Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage!***
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen ohne... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen ohne... mehr lesen
*** Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage!***
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
Im Jahre 1956 & 1976 wurde der hintere Teil des Hauses erweitert.
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW + Stellplätze vor der Garage für bis zu zwei weitere PKW's.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 94 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschön angelegtem Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 92m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 50 m² (Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut), die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung von 1993 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
Im Jahre 1956 & 1976 wurde der hintere Teil des Hauses erweitert.
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW + Stellplätze vor der Garage für bis zu zwei weitere PKW's.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 94 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschön angelegtem Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 92m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 50 m² (Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut), die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung von 1993 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
Im Jahre 1956 & 1976 wurde der hintere Teil des Hauses erweitert.
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW + Stellplätze vor der Garage für bis zu zwei weitere PKW's.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 94 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschön angelegtem Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 92m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 50 m² (Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut), die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung von 1993 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
Im Jahre 1956 & 1976 wurde der hintere Teil des Hauses erweitert.
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für einen PKW + Stellplätze vor der Garage für bis zu zwei weitere PKW's.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 94 m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum wunderschön angelegtem Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich mit drei Zimmern über ca. 92m², die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkonzugang, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 50 m² (Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut), die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich zudem separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung von 1993 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
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Kosten
-
Kaufpreis583.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.320 €
-
Käuferprovision4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)235,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)427 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*** Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage!***
- Kaufpreis: 583.000,- €
- Baujahr 1938
- Erweiterung Wohnraum 1956 & 1976
- Grundstück ca. 427 m²
- Mehrfamilienhaus, drei Wohneinheiten - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 235 m², davon ca. 50 m²... mehr lesen
- Kaufpreis: 583.000,- €
- Baujahr 1938
- Erweiterung Wohnraum 1956 & 1976
- Grundstück ca. 427 m²
- Mehrfamilienhaus, drei Wohneinheiten - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 235 m², davon ca. 50 m²... mehr lesen
*** Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage!***
- Kaufpreis: 583.000,- €
- Baujahr 1938
- Erweiterung Wohnraum 1956 & 1976
- Grundstück ca. 427 m²
- Mehrfamilienhaus, drei Wohneinheiten - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 235 m², davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
-EG: 94 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Garten
-1. OG: 92 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne + Balkon
-DG: 50 m², 2-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Balkon
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 25.320,- € p.a.
- Garage, vemietet
- Terrasse + großer Garten
- Alle Badezimmer verfügen über Fenster
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 1993, Warmwasser über Zentralheizung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011:- Erneuerung Nebeneingangstür
2013: - Baderneuerung Dachgeschoss
2015:- Balkontür + Fenster erneuert, 1. OG
2016:- Kellerisolierung Gartenseite
- Erneuerung 9 Fenster + 1 Balkontür, EG + 1. OG + DG
2017: - Dacherneuerung
- Erneuerung 1 Fenster 1. OG
2018:- Dämmung Giebelwand
- Erneuerung 1 Fenster EG
- Erneuerung 3 Fenster Treppenhaus
- Kaufpreis: 583.000,- €
- Baujahr 1938
- Erweiterung Wohnraum 1956 & 1976
- Grundstück ca. 427 m²
- Mehrfamilienhaus, drei Wohneinheiten - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 235 m², davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
-EG: 94 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Garten
-1. OG: 92 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne + Balkon
-DG: 50 m², 2-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Balkon
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 25.320,- € p.a.
- Garage, vemietet
- Terrasse + großer Garten
- Alle Badezimmer verfügen über Fenster
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 1993, Warmwasser über Zentralheizung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011:- Erneuerung Nebeneingangstür
2013: - Baderneuerung Dachgeschoss
2015:- Balkontür + Fenster erneuert, 1. OG
2016:- Kellerisolierung Gartenseite
- Erneuerung 9 Fenster + 1 Balkontür, EG + 1. OG + DG
2017: - Dacherneuerung
- Erneuerung 1 Fenster 1. OG
2018:- Dämmung Giebelwand
- Erneuerung 1 Fenster EG
- Erneuerung 3 Fenster Treppenhaus
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- Kaufpreis: 583.000,- €
- Baujahr 1938
- Erweiterung Wohnraum 1956 & 1976
- Grundstück ca. 427 m²
- Mehrfamilienhaus, drei Wohneinheiten - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 235 m², davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
-EG: 94 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Garten
-1. OG: 92 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne + Balkon
-DG: 50 m², 2-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Balkon
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 25.320,- € p.a.
- Garage, vemietet
- Terrasse + großer Garten
- Alle Badezimmer verfügen über Fenster
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 1993, Warmwasser über Zentralheizung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011:- Erneuerung Nebeneingangstür
2013: - Baderneuerung Dachgeschoss
2015:- Balkontür + Fenster erneuert, 1. OG
2016:- Kellerisolierung Gartenseite
- Erneuerung 9 Fenster + 1 Balkontür, EG + 1. OG + DG
2017: - Dacherneuerung
- Erneuerung 1 Fenster 1. OG
2018:- Dämmung Giebelwand
- Erneuerung 1 Fenster EG
- Erneuerung 3 Fenster Treppenhaus
- Kaufpreis: 583.000,- €
- Baujahr 1938
- Erweiterung Wohnraum 1956 & 1976
- Grundstück ca. 427 m²
- Mehrfamilienhaus, drei Wohneinheiten - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 235 m², davon ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Dachgeschoss.
-EG: 94 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Garten
-1. OG: 92 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne + Balkon
-DG: 50 m², 2-Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche + Balkon
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 25.320,- € p.a.
- Garage, vemietet
- Terrasse + großer Garten
- Alle Badezimmer verfügen über Fenster
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 1993, Warmwasser über Zentralheizung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2011:- Erneuerung Nebeneingangstür
2013: - Baderneuerung Dachgeschoss
2015:- Balkontür + Fenster erneuert, 1. OG
2016:- Kellerisolierung Gartenseite
- Erneuerung 9 Fenster + 1 Balkontür, EG + 1. OG + DG
2017: - Dacherneuerung
- Erneuerung 1 Fenster 1. OG
2018:- Dämmung Giebelwand
- Erneuerung 1 Fenster EG
- Erneuerung 3 Fenster Treppenhaus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unterrath, nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums, bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Die Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf trifft hier auf eine entspannte Atmosphäre. Umgeben von Grünflächen und charmanten Häusern, prägt Ruhe das...
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Unterrath, nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums, bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Die Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf trifft hier auf eine entspannte Atmosphäre. Umgeben von Grünflächen und charmanten Häusern, prägt Ruhe das idyllische Ortsbild.
Die großzügigen Grünflächen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre, während die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr die Mobilität fördert. Besonders bemerkenswert ist die fußläufige Erreichbarkeit des Flughafens, die trotzdem die Ruhe des Stadtteils bewahrt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und einige Restaurants.
Unterrath ist ideal für diejenigen, die städtisches Leben schätzen und zugleich eine ruhige Umgebung suchen – selbst bei der unmittelbaren Nähe zum Flughafen.
Die großzügigen Grünflächen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre, während die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr die Mobilität fördert. Besonders bemerkenswert ist die fußläufige Erreichbarkeit des Flughafens, die trotzdem die Ruhe des Stadtteils bewahrt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und einige Restaurants.
Unterrath ist ideal für diejenigen, die städtisches Leben schätzen und zugleich eine ruhige Umgebung suchen – selbst bei der unmittelbaren Nähe zum Flughafen.
Unterrath, nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums, bietet ein einzigartiges Wohngefühl: Die Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf trifft hier auf eine entspannte Atmosphäre. Umgeben von Grünflächen und charmanten Häusern, prägt Ruhe das idyllische Ortsbild.
Die großzügigen Grünflächen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre, während die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr die Mobilität fördert. Besonders bemerkenswert ist die fußläufige Erreichbarkeit des Flughafens, die trotzdem die Ruhe des Stadtteils bewahrt.
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Unterrath ist ideal für diejenigen, die städtisches Leben schätzen und zugleich eine ruhige Umgebung suchen – selbst bei der unmittelbaren Nähe zum Flughafen.
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Ansprechpartner
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