immobilie1-ID: 31316719 | Anbieter-ID: 36998
Top-gepflegtes und beliebtes Apartmenthotel in Düsseldorf
7.100.000 €
Kaufpreis
1.598 m²
Grundstücksfläche
33
Zimmer
Die AVIDON Apartments liegen in einer sehr guten Lage von Düsseldorf-Unterrath. Direkt vor der Tür fahren die Linien der Rheinbahn, sodass sowohl das Zentrum als auch die Messe schnell erreichbar sind. Mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof sind es nur ca....
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Die AVIDON Apartments liegen in einer sehr guten Lage von Düsseldorf-Unterrath. Direkt vor der Tür fahren die Linien der Rheinbahn, sodass sowohl das Zentrum als auch die Messe schnell erreichbar sind. Mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 8 Minuten, zum Flughafen lediglich 2 Minuten. Das Objekt befindet sich in einem tadellosen und sehr modernen Zustand und wurde zuletzt 2022 umfassend saniert und modernisiert. Die Ausstattung dem einzelnen Apartment lässt keine Wünsche offen (siehe dazu Sonderausstattung).
Dies spiegelt sich auch in der wirtschaftlichen Situation des AVIDON wider:
Das ca. 1.598 m² große Grundstück bietet noch eine Baulandreserve, die mit der Stadt Düsseldorf geprüft werden muss. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 26 Außenstellplätze, die nicht in der Ist-Miete berücksichtigt wurde. Ebenso die Flächen im Erdgeschoss, zu denen ca. 320 m² Gewerbefläche und ca. 120 m² Lagerflächen gehören.
Das heißt, die IST-Miete bezieht sich ausschließlich auf die Erträge der 33 Apartments in den Etagen 1-5. Die Auslastung des AVIDON lag im Jahr 2023 bei knapp über 60 %. Auch hier ist noch ein deutliches Steigerungspotenzial vorhanden.
www.avidon.de
Dies spiegelt sich auch in der wirtschaftlichen Situation des AVIDON wider:
Das ca. 1.598 m² große Grundstück bietet noch eine Baulandreserve, die mit der Stadt Düsseldorf geprüft werden muss. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 26 Außenstellplätze, die nicht in der Ist-Miete berücksichtigt wurde. Ebenso die Flächen im Erdgeschoss, zu denen ca. 320 m² Gewerbefläche und ca. 120 m² Lagerflächen gehören.
Das heißt, die IST-Miete bezieht sich ausschließlich auf die Erträge der 33 Apartments in den Etagen 1-5. Die Auslastung des AVIDON lag im Jahr 2023 bei knapp über 60 %. Auch hier ist noch ein deutliches Steigerungspotenzial vorhanden.
www.avidon.de
Die AVIDON Apartments liegen in einer sehr guten Lage von Düsseldorf-Unterrath. Direkt vor der Tür fahren die Linien der Rheinbahn, sodass sowohl das Zentrum als auch die Messe schnell erreichbar sind. Mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 8 Minuten, zum Flughafen lediglich 2 Minuten. Das Objekt befindet sich in einem tadellosen und sehr modernen Zustand und wurde zuletzt 2022 umfassend saniert und modernisiert. Die Ausstattung dem einzelnen Apartment lässt keine Wünsche offen (siehe dazu Sonderausstattung).
Dies spiegelt sich auch in der wirtschaftlichen Situation des AVIDON wider:
Das ca. 1.598 m² große Grundstück bietet noch eine Baulandreserve, die mit der Stadt Düsseldorf geprüft werden muss. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 26 Außenstellplätze, die nicht in der Ist-Miete berücksichtigt wurde. Ebenso die Flächen im Erdgeschoss, zu denen ca. 320 m² Gewerbefläche und ca. 120 m² Lagerflächen gehören.
Das heißt, die IST-Miete bezieht sich ausschließlich auf die Erträge der 33 Apartments in den Etagen 1-5. Die Auslastung des AVIDON lag im Jahr 2023 bei knapp über 60 %. Auch hier ist noch ein deutliches Steigerungspotenzial vorhanden.
www.avidon.de
Dies spiegelt sich auch in der wirtschaftlichen Situation des AVIDON wider:
Das ca. 1.598 m² große Grundstück bietet noch eine Baulandreserve, die mit der Stadt Düsseldorf geprüft werden muss. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 26 Außenstellplätze, die nicht in der Ist-Miete berücksichtigt wurde. Ebenso die Flächen im Erdgeschoss, zu denen ca. 320 m² Gewerbefläche und ca. 120 m² Lagerflächen gehören.
Das heißt, die IST-Miete bezieht sich ausschließlich auf die Erträge der 33 Apartments in den Etagen 1-5. Die Auslastung des AVIDON lag im Jahr 2023 bei knapp über 60 %. Auch hier ist noch ein deutliches Steigerungspotenzial vorhanden.
www.avidon.de
Kosten
-
Kaufpreis7.100.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,53-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr405.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)33
-
Gesamtfläche (ca.)1.749 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.598 m²
-
Nutzfläche (ca.)539 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Klimaanlage
- Schreibtisch
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Kühlschrank
- Safe
- Klimaanlage im Zimmer regulierbar
- Freier Internetzugang (Highspeed)
- Internetzugang
- Freies WLAN
- Nichtraucher
- DVB-T-TV
- Kabel oder Satelliten TV
- Tee- und Kaffeekocher im... mehr lesen
- Schreibtisch
- Bügeleisen
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- Kühlschrank
- Safe
- Klimaanlage im Zimmer regulierbar
- Freier Internetzugang (Highspeed)
- Internetzugang
- Freies WLAN
- Nichtraucher
- DVB-T-TV
- Kabel oder Satelliten TV
- Tee- und Kaffeekocher im... mehr lesen
- Klimaanlage
- Schreibtisch
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Kühlschrank
- Safe
- Klimaanlage im Zimmer regulierbar
- Freier Internetzugang (Highspeed)
- Internetzugang
- Freies WLAN
- Nichtraucher
- DVB-T-TV
- Kabel oder Satelliten TV
- Tee- und Kaffeekocher im Zimmer
- Küche
- Heizung
- Heizung - im Zimmer gesteuert
- Schalldämmung
- Kleiderschrank
- Begehbarer Kleiderschrank
- Teppichboden
- Notfallkarte / Anweisungen
- USB-Stecker / Ladestation
- Waschmaschine
- Trockner
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Geschirr
- Küchengeräte
- Hochwertige Bettwäsche
- Bettwäsche wird gestellt
- Verdunklungsvorhänge / Jalousien
- Terrasse oder Veranda
- Gartenmöbel
- Weingläser
- Wasserkocher
- Kaffeemaschine
- Laptop-Safe
- Über Treppe erreichbar
- Intelligente Schlüssel
- Rauchmelder
- Ofen
- Großer Schreibtisch
- Esstisch
- Mülleimer
- HD - Flachbildfernseher
- Breiter Zugang zum Badezimmer
- Mobiler Aufzug
- Wasseranschluss
- TV/Kabelanschluss
- Kaffee verfügbar
- Siedle Video Klingelanlage
- Salto KS Schließsystem
- GEA Happel Klimaanlage
- TV Satelitenkopfstation
- WIFI Netzwerk
- Sielaff Verkaufsautomaten
- Miele Waschmaschinen
- Schreibtisch
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Kühlschrank
- Safe
- Klimaanlage im Zimmer regulierbar
- Freier Internetzugang (Highspeed)
- Internetzugang
- Freies WLAN
- Nichtraucher
- DVB-T-TV
- Kabel oder Satelliten TV
- Tee- und Kaffeekocher im Zimmer
- Küche
- Heizung
- Heizung - im Zimmer gesteuert
- Schalldämmung
- Kleiderschrank
- Begehbarer Kleiderschrank
- Teppichboden
- Notfallkarte / Anweisungen
- USB-Stecker / Ladestation
- Waschmaschine
- Trockner
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Geschirr
- Küchengeräte
- Hochwertige Bettwäsche
- Bettwäsche wird gestellt
- Verdunklungsvorhänge / Jalousien
- Terrasse oder Veranda
- Gartenmöbel
- Weingläser
- Wasserkocher
- Kaffeemaschine
- Laptop-Safe
- Über Treppe erreichbar
- Intelligente Schlüssel
- Rauchmelder
- Ofen
- Großer Schreibtisch
- Esstisch
- Mülleimer
- HD - Flachbildfernseher
- Breiter Zugang zum Badezimmer
- Mobiler Aufzug
- Wasseranschluss
- TV/Kabelanschluss
- Kaffee verfügbar
- Siedle Video Klingelanlage
- Salto KS Schließsystem
- GEA Happel Klimaanlage
- TV Satelitenkopfstation
- WIFI Netzwerk
- Sielaff Verkaufsautomaten
- Miele Waschmaschinen
- Klimaanlage
- Schreibtisch
- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Kühlschrank
- Safe
- Klimaanlage im Zimmer regulierbar
- Freier Internetzugang (Highspeed)
- Internetzugang
- Freies WLAN
- Nichtraucher
- DVB-T-TV
- Kabel oder Satelliten TV
- Tee- und Kaffeekocher im Zimmer
- Küche
- Heizung
- Heizung - im Zimmer gesteuert
- Schalldämmung
- Kleiderschrank
- Begehbarer Kleiderschrank
- Teppichboden
- Notfallkarte / Anweisungen
- USB-Stecker / Ladestation
- Waschmaschine
- Trockner
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Geschirr
- Küchengeräte
- Hochwertige Bettwäsche
- Bettwäsche wird gestellt
- Verdunklungsvorhänge / Jalousien
- Terrasse oder Veranda
- Gartenmöbel
- Weingläser
- Wasserkocher
- Kaffeemaschine
- Laptop-Safe
- Über Treppe erreichbar
- Intelligente Schlüssel
- Rauchmelder
- Ofen
- Großer Schreibtisch
- Esstisch
- Mülleimer
- HD - Flachbildfernseher
- Breiter Zugang zum Badezimmer
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- Wasseranschluss
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- Kaffee verfügbar
- Siedle Video Klingelanlage
- Salto KS Schließsystem
- GEA Happel Klimaanlage
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- WIFI Netzwerk
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- Salto KS Schließsystem
- GEA Happel Klimaanlage
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- WIFI Netzwerk
- Sielaff Verkaufsautomaten
- Miele Waschmaschinen
- Seniorengerecht
Lage
**Exzellente Lage für Touristen und Geschäftsreisende – Die AVIDONApartments auf der Unterrather Straße 42 in Düsseldorf**
Die AvidonApartments in Düsseldorf/Unterrath kombinieren idealen Komfort mit einer erstklassigen Lage für Touristen und... mehr lesen
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**Exzellente Lage für Touristen und Geschäftsreisende – Die AVIDONApartments auf der Unterrather Straße 42 in Düsseldorf**
Die AvidonApartments in Düsseldorf/Unterrath kombinieren idealen Komfort mit einer erstklassigen Lage für Touristen und Geschäftsreisende. Nur wenige Kilometer vom internationalen Flughafen Düsseldorf entfernt, ermöglicht die Lage eine besonders bequeme An- und Abreise für nationale und internationale Gäste.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahe gelegenen Autobahnen A52 und weitere Autobahnauffahrten unterstrichen, die schnelle Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und beliebten touristischen Zielen in der Region gewährleisten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Düsseldorfer Innenstadt, das Messe-Zentrum als auch andere interessante Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Unterrath bietet seinen Besuchern ein vielfältiges kulinarisches Angebot. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich beliebte Restaurants wie Platia, das Tafelgrün und das Restaurant Bei Stefan, die sowohl für einen entspannten Dinner-Abend als auch für ein schnelles Mittagessen ideal sind. Supermärkte wie Netto City sorgen für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen des Alltags, sollte einmal etwas benötigt werden.
Die dynamische Atmosphäre und die Vielfalt an jungen, aktiven Bewohnern machen den Stadtteil besonders attraktiv für Besucher, die einen lebendigen und modernen Aufenthalt suchen.
Kurzum, das AVIDON bietet alles, was sich Touristen und Geschäftsreisende wünschen: eine zentrale und verkehrstechnisch optimale Lage, exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine ausgezeichnete Wahl für einen unvergesslichen Aufenthalt in Düsseldorf.
Die AvidonApartments in Düsseldorf/Unterrath kombinieren idealen Komfort mit einer erstklassigen Lage für Touristen und Geschäftsreisende. Nur wenige Kilometer vom internationalen Flughafen Düsseldorf entfernt, ermöglicht die Lage eine besonders bequeme An- und Abreise für nationale und internationale Gäste.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahe gelegenen Autobahnen A52 und weitere Autobahnauffahrten unterstrichen, die schnelle Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und beliebten touristischen Zielen in der Region gewährleisten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Düsseldorfer Innenstadt, das Messe-Zentrum als auch andere interessante Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Unterrath bietet seinen Besuchern ein vielfältiges kulinarisches Angebot. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich beliebte Restaurants wie Platia, das Tafelgrün und das Restaurant Bei Stefan, die sowohl für einen entspannten Dinner-Abend als auch für ein schnelles Mittagessen ideal sind. Supermärkte wie Netto City sorgen für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen des Alltags, sollte einmal etwas benötigt werden.
Die dynamische Atmosphäre und die Vielfalt an jungen, aktiven Bewohnern machen den Stadtteil besonders attraktiv für Besucher, die einen lebendigen und modernen Aufenthalt suchen.
Kurzum, das AVIDON bietet alles, was sich Touristen und Geschäftsreisende wünschen: eine zentrale und verkehrstechnisch optimale Lage, exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine ausgezeichnete Wahl für einen unvergesslichen Aufenthalt in Düsseldorf.
**Exzellente Lage für Touristen und Geschäftsreisende – Die AVIDONApartments auf der Unterrather Straße 42 in Düsseldorf**
Die AvidonApartments in Düsseldorf/Unterrath kombinieren idealen Komfort mit einer erstklassigen Lage für Touristen und Geschäftsreisende. Nur wenige Kilometer vom internationalen Flughafen Düsseldorf entfernt, ermöglicht die Lage eine besonders bequeme An- und Abreise für nationale und internationale Gäste.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahe gelegenen Autobahnen A52 und weitere Autobahnauffahrten unterstrichen, die schnelle Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und beliebten touristischen Zielen in der Region gewährleisten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Düsseldorfer Innenstadt, das Messe-Zentrum als auch andere interessante Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Unterrath bietet seinen Besuchern ein vielfältiges kulinarisches Angebot. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich beliebte Restaurants wie Platia, das Tafelgrün und das Restaurant Bei Stefan, die sowohl für einen entspannten Dinner-Abend als auch für ein schnelles Mittagessen ideal sind. Supermärkte wie Netto City sorgen für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen des Alltags, sollte einmal etwas benötigt werden.
Die dynamische Atmosphäre und die Vielfalt an jungen, aktiven Bewohnern machen den Stadtteil besonders attraktiv für Besucher, die einen lebendigen und modernen Aufenthalt suchen.
Kurzum, das AVIDON bietet alles, was sich Touristen und Geschäftsreisende wünschen: eine zentrale und verkehrstechnisch optimale Lage, exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine ausgezeichnete Wahl für einen unvergesslichen Aufenthalt in Düsseldorf.
Die AvidonApartments in Düsseldorf/Unterrath kombinieren idealen Komfort mit einer erstklassigen Lage für Touristen und Geschäftsreisende. Nur wenige Kilometer vom internationalen Flughafen Düsseldorf entfernt, ermöglicht die Lage eine besonders bequeme An- und Abreise für nationale und internationale Gäste.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahe gelegenen Autobahnen A52 und weitere Autobahnauffahrten unterstrichen, die schnelle Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und beliebten touristischen Zielen in der Region gewährleisten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Düsseldorfer Innenstadt, das Messe-Zentrum als auch andere interessante Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Unterrath bietet seinen Besuchern ein vielfältiges kulinarisches Angebot. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich beliebte Restaurants wie Platia, das Tafelgrün und das Restaurant Bei Stefan, die sowohl für einen entspannten Dinner-Abend als auch für ein schnelles Mittagessen ideal sind. Supermärkte wie Netto City sorgen für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen des Alltags, sollte einmal etwas benötigt werden.
Die dynamische Atmosphäre und die Vielfalt an jungen, aktiven Bewohnern machen den Stadtteil besonders attraktiv für Besucher, die einen lebendigen und modernen Aufenthalt suchen.
Kurzum, das AVIDON bietet alles, was sich Touristen und Geschäftsreisende wünschen: eine zentrale und verkehrstechnisch optimale Lage, exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Eine ausgezeichnete Wahl für einen unvergesslichen Aufenthalt in Düsseldorf.
40468 Düsseldorf / Unterrath · Unterrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Niederlassung Pempelfort
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Nordstraße 75,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
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Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
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