immobilie1-ID: 31181905 | Anbieter-ID: MD-URS211
Unterrath: attraktives Mehrfamilienhaus mit KiTA im EG & 4 Stellplätzen in guter Lage
1.057.000 €
Kaufpreis
381 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1906 erbaut und verfügt über vier Etagen ohne Aufzug... mehr lesen
Das Haus wurde 1906 erbaut und verfügt über vier Etagen ohne Aufzug... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1906 erbaut und verfügt über vier Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 381 m² Wohnfläche + ca. 75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit (Kindertagesstätte) im Erdgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 75 m². Zudem verfügt diese Einheit über eine Küche, Badezimmer mit Dusche und einen separaten Eingang.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG rechts erstrecken sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG links erstrecken sich mit drei Zimmern über ca. 78 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss links erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 72 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, beide Zimmer mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Alle Wohneinheiten sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Vier Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot, diese erreichen Sie durch die Durchfahrt im Haus. Zudem besteht ggf. die Möglichkeit, zum Nebenhaus gehörende Garagen mit Zugang im Hof anzumieten.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Innenhof steht ein abrissreifes Gebäude, eine alte Mühle, die momentan nicht genutzt wird.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus wurde 1906 erbaut und verfügt über vier Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 381 m² Wohnfläche + ca. 75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit (Kindertagesstätte) im Erdgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 75 m². Zudem verfügt diese Einheit über eine Küche, Badezimmer mit Dusche und einen separaten Eingang.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG rechts erstrecken sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG links erstrecken sich mit drei Zimmern über ca. 78 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss links erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 72 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, beide Zimmer mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Alle Wohneinheiten sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Vier Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot, diese erreichen Sie durch die Durchfahrt im Haus. Zudem besteht ggf. die Möglichkeit, zum Nebenhaus gehörende Garagen mit Zugang im Hof anzumieten.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Innenhof steht ein abrissreifes Gebäude, eine alte Mühle, die momentan nicht genutzt wird.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath.
Das Haus wurde 1906 erbaut und verfügt über vier Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 381 m² Wohnfläche + ca. 75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit (Kindertagesstätte) im Erdgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 75 m². Zudem verfügt diese Einheit über eine Küche, Badezimmer mit Dusche und einen separaten Eingang.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG rechts erstrecken sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG links erstrecken sich mit drei Zimmern über ca. 78 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss links erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 72 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, beide Zimmer mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Alle Wohneinheiten sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Vier Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot, diese erreichen Sie durch die Durchfahrt im Haus. Zudem besteht ggf. die Möglichkeit, zum Nebenhaus gehörende Garagen mit Zugang im Hof anzumieten.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Innenhof steht ein abrissreifes Gebäude, eine alte Mühle, die momentan nicht genutzt wird.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus wurde 1906 erbaut und verfügt über vier Etagen ohne Aufzug mit insgesamt ca. 381 m² Wohnfläche + ca. 75 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Gewerbeeinheit (Kindertagesstätte) im Erdgeschoss erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 75 m². Zudem verfügt diese Einheit über eine Küche, Badezimmer mit Dusche und einen separaten Eingang.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG rechts erstrecken sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnungen im 1. + 2. OG links erstrecken sich mit drei Zimmern über ca. 78 m², sie teilen sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss links erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 72 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, beide Zimmer mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts erstreckt sich mit zwei Zimmern über ca. 51 m², sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Alle Wohneinheiten sind mit Gegensprechanlagen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung und zusätzlich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Vier Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot, diese erreichen Sie durch die Durchfahrt im Haus. Zudem besteht ggf. die Möglichkeit, zum Nebenhaus gehörende Garagen mit Zugang im Hof anzumieten.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Innenhof steht ein abrissreifes Gebäude, eine alte Mühle, die momentan nicht genutzt wird.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
-
Kaufpreis1.057.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.317,98 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.652 €
-
Käuferprovision4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Anzahl Balkone6.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)381 m²
-
Gesamtfläche (ca.)456 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis04.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaufpreis: 1.057.000,- €
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss:... mehr lesen
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss:... mehr lesen
- Kaufpreis: 1.057.000,- €
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss: ca. 75 m² Gewerbefläche (Kindertagesstätte), 2 Zimmer + Badezimmer + Küche + separater Eingang
o1. + 2. OG rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
o1. + 2. OG links: ca. 51 m², 3-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
oDachgeschoss links: ca. 72 m², 2-Zimmer, Schlafzimmer + Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne
oDachgeschoss rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 41.652,- € p.a.
- SOLL-Netto-Mieteinnahmen: ca. 42.480,- € (Mieterhöhung bei einer Wohnung ggf. um 15 % möglich)
- Terrasse
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen der letzten Jahre:
2012:- Bad erneuert, 2. OG li
2013-2016: - Errichtung von 6 Balkonen
- Dämmung der Gebäude-Rückseite
- Dämmung und Sanierung Toreinfahrt
- Einbau Sektionaltor
- Dach erneuert
- Brandschutzfenster im Dach
- Einbau Balkontüren und Fenster, Verbundelemente
2016: - Erdgeschoss, Bad erneuert
2017:- Setzen von Lärmschutzwand zur Nachbarwohnung, 1. OG links
- Wohnungseingangstür EG erneuert
2018:- Türsprechanlage erneuert
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss: ca. 75 m² Gewerbefläche (Kindertagesstätte), 2 Zimmer + Badezimmer + Küche + separater Eingang
o1. + 2. OG rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
o1. + 2. OG links: ca. 51 m², 3-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
oDachgeschoss links: ca. 72 m², 2-Zimmer, Schlafzimmer + Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne
oDachgeschoss rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 41.652,- € p.a.
- SOLL-Netto-Mieteinnahmen: ca. 42.480,- € (Mieterhöhung bei einer Wohnung ggf. um 15 % möglich)
- Terrasse
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen der letzten Jahre:
2012:- Bad erneuert, 2. OG li
2013-2016: - Errichtung von 6 Balkonen
- Dämmung der Gebäude-Rückseite
- Dämmung und Sanierung Toreinfahrt
- Einbau Sektionaltor
- Dach erneuert
- Brandschutzfenster im Dach
- Einbau Balkontüren und Fenster, Verbundelemente
2016: - Erdgeschoss, Bad erneuert
2017:- Setzen von Lärmschutzwand zur Nachbarwohnung, 1. OG links
- Wohnungseingangstür EG erneuert
2018:- Türsprechanlage erneuert
- Kaufpreis: 1.057.000,- €
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss: ca. 75 m² Gewerbefläche (Kindertagesstätte), 2 Zimmer + Badezimmer + Küche + separater Eingang
o1. + 2. OG rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
o1. + 2. OG links: ca. 51 m², 3-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
oDachgeschoss links: ca. 72 m², 2-Zimmer, Schlafzimmer + Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne
oDachgeschoss rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 41.652,- € p.a.
- SOLL-Netto-Mieteinnahmen: ca. 42.480,- € (Mieterhöhung bei einer Wohnung ggf. um 15 % möglich)
- Terrasse
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen der letzten Jahre:
2012:- Bad erneuert, 2. OG li
2013-2016: - Errichtung von 6 Balkonen
- Dämmung der Gebäude-Rückseite
- Dämmung und Sanierung Toreinfahrt
- Einbau Sektionaltor
- Dach erneuert
- Brandschutzfenster im Dach
- Einbau Balkontüren und Fenster, Verbundelemente
2016: - Erdgeschoss, Bad erneuert
2017:- Setzen von Lärmschutzwand zur Nachbarwohnung, 1. OG links
- Wohnungseingangstür EG erneuert
2018:- Türsprechanlage erneuert
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss: ca. 75 m² Gewerbefläche (Kindertagesstätte), 2 Zimmer + Badezimmer + Küche + separater Eingang
o1. + 2. OG rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
o1. + 2. OG links: ca. 51 m², 3-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
oDachgeschoss links: ca. 72 m², 2-Zimmer, Schlafzimmer + Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne
oDachgeschoss rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 41.652,- € p.a.
- SOLL-Netto-Mieteinnahmen: ca. 42.480,- € (Mieterhöhung bei einer Wohnung ggf. um 15 % möglich)
- Terrasse
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen der letzten Jahre:
2012:- Bad erneuert, 2. OG li
2013-2016: - Errichtung von 6 Balkonen
- Dämmung der Gebäude-Rückseite
- Dämmung und Sanierung Toreinfahrt
- Einbau Sektionaltor
- Dach erneuert
- Brandschutzfenster im Dach
- Einbau Balkontüren und Fenster, Verbundelemente
2016: - Erdgeschoss, Bad erneuert
2017:- Setzen von Lärmschutzwand zur Nachbarwohnung, 1. OG links
- Wohnungseingangstür EG erneuert
2018:- Türsprechanlage erneuert
- Keller
Lage
Im Norden von Düsseldorf präsentiert sich der Stadtteil Unterrath als eine attraktive Wohngegend mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an öffentliche...
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Im Norden von Düsseldorf präsentiert sich der Stadtteil Unterrath als eine attraktive Wohngegend mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, darunter die S-Bahn-Linien S1 und S11 sowie diverse Busverbindungen (760, 730, 729, NE2, etc.), die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Viertel gewährleisten.
Unterrath selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem profitieren Bewohner von einer guten ärztlichen Versorgung und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten.
Die grüne Seite Unterraths zeigt sich in den nahegelegenen Parkanlagen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der Nordpark mit dem Aqua-Zoo und weitläufigen Grünflächen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die Wohnbebauung in Unterrath präsentiert sich vielseitig, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu gepflegten Reihenhäusern, sodass für jeden Geschmack das passende Zuhause zu finden ist.
Die gute Anbindung an Autobahnen wie die A44 und die A52 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Ebenfalls besticht die Lage durch die exzellente Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf. Von dort aus gelangen Sie in alle wichtigen Städte der Welt.
Unterrath präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem Hauch von Grün kombiniert, und somit eine ideale Wohngegend für Menschen darstellt, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine naturverbundene Umgebung verzichten zu müssen.
Unterrath selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem profitieren Bewohner von einer guten ärztlichen Versorgung und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten.
Die grüne Seite Unterraths zeigt sich in den nahegelegenen Parkanlagen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der Nordpark mit dem Aqua-Zoo und weitläufigen Grünflächen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die Wohnbebauung in Unterrath präsentiert sich vielseitig, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu gepflegten Reihenhäusern, sodass für jeden Geschmack das passende Zuhause zu finden ist.
Die gute Anbindung an Autobahnen wie die A44 und die A52 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Ebenfalls besticht die Lage durch die exzellente Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf. Von dort aus gelangen Sie in alle wichtigen Städte der Welt.
Unterrath präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem Hauch von Grün kombiniert, und somit eine ideale Wohngegend für Menschen darstellt, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine naturverbundene Umgebung verzichten zu müssen.
Im Norden von Düsseldorf präsentiert sich der Stadtteil Unterrath als eine attraktive Wohngegend mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, darunter die S-Bahn-Linien S1 und S11 sowie diverse Busverbindungen (760, 730, 729, NE2, etc.), die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Viertel gewährleisten.
Unterrath selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem profitieren Bewohner von einer guten ärztlichen Versorgung und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten.
Die grüne Seite Unterraths zeigt sich in den nahegelegenen Parkanlagen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der Nordpark mit dem Aqua-Zoo und weitläufigen Grünflächen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die Wohnbebauung in Unterrath präsentiert sich vielseitig, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu gepflegten Reihenhäusern, sodass für jeden Geschmack das passende Zuhause zu finden ist.
Die gute Anbindung an Autobahnen wie die A44 und die A52 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Ebenfalls besticht die Lage durch die exzellente Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf. Von dort aus gelangen Sie in alle wichtigen Städte der Welt.
Unterrath präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der die Vorzüge einer urbanen Lage mit einem Hauch von Grün kombiniert, und somit eine ideale Wohngegend für Menschen darstellt, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine naturverbundene Umgebung verzichten zu müssen.
Unterrath selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem profitieren Bewohner von einer guten ärztlichen Versorgung und verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten.
Die grüne Seite Unterraths zeigt sich in den nahegelegenen Parkanlagen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der Nordpark mit dem Aqua-Zoo und weitläufigen Grünflächen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Die Wohnbebauung in Unterrath präsentiert sich vielseitig, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu gepflegten Reihenhäusern, sodass für jeden Geschmack das passende Zuhause zu finden ist.
Die gute Anbindung an Autobahnen wie die A44 und die A52 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet. Ebenfalls besticht die Lage durch die exzellente Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf. Von dort aus gelangen Sie in alle wichtigen Städte der Welt.
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40468 Düsseldorf / Unterrath · Unterrath · Deutschland
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