immobilie1-ID: 30935681 | Anbieter-ID: 42460102-054299
Selbst einziehen und sich wohlfühlen oder als Kapitalanlage nutzen - was passt zu Ihnen?
240.000 €
Kaufpreis
66,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen Diele empfangen, von der sich alle Räumlichkeiten erschließen. Folgen Sie mir bei einem Rundgang durch die Immobilie.
Zur Rechten befindet sich das erste Schlaf-, Kinder- oder... mehr lesen
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Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen Diele empfangen, von der sich alle Räumlichkeiten erschließen. Folgen Sie mir bei einem Rundgang durch die Immobilie.
Zur Rechten befindet sich das erste Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zum geräumigen Ost-Balkon mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne. Hiernach gelangen Sie in die länglich geschnittene Küche, die nicht nur ausreichend Freiraum für die Einbauküche, sondern auch für einen Essplatz und eine integrierte Speisekammer bietet. Der morgendliche Kaffee schmeckt hier besonders gut. Auch die Küche bietet einen Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum ist vorhanden und sehr sehr praktisch - hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
In der Wohnungsmitte liegt das hell geflieste Duschbad mit zwei Waschbecken, Toilette und Bidet.
Über das großzügige Entree gelangen Sie zum vorderen Bereich der Immobilie, hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront für die optimale Belichtung. Auch ein Esstisch findet hier Platz. Das dritte Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung schließt sich an.
Eine Raumaufteilung, die optimal für 2 bis maximal 3 Personen ist. Auch interessant als Kapitalanlage. Wann möchten Sie besichtigen?
Zur Rechten befindet sich das erste Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zum geräumigen Ost-Balkon mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne. Hiernach gelangen Sie in die länglich geschnittene Küche, die nicht nur ausreichend Freiraum für die Einbauküche, sondern auch für einen Essplatz und eine integrierte Speisekammer bietet. Der morgendliche Kaffee schmeckt hier besonders gut. Auch die Küche bietet einen Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum ist vorhanden und sehr sehr praktisch - hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
In der Wohnungsmitte liegt das hell geflieste Duschbad mit zwei Waschbecken, Toilette und Bidet.
Über das großzügige Entree gelangen Sie zum vorderen Bereich der Immobilie, hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront für die optimale Belichtung. Auch ein Esstisch findet hier Platz. Das dritte Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung schließt sich an.
Eine Raumaufteilung, die optimal für 2 bis maximal 3 Personen ist. Auch interessant als Kapitalanlage. Wann möchten Sie besichtigen?
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Zur Rechten befindet sich das erste Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zum geräumigen Ost-Balkon mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne. Hiernach gelangen Sie in die länglich geschnittene Küche, die nicht nur ausreichend Freiraum für die Einbauküche, sondern auch für einen Essplatz und eine integrierte Speisekammer bietet. Der morgendliche Kaffee schmeckt hier besonders gut. Auch die Küche bietet einen Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum ist vorhanden und sehr sehr praktisch - hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
In der Wohnungsmitte liegt das hell geflieste Duschbad mit zwei Waschbecken, Toilette und Bidet.
Über das großzügige Entree gelangen Sie zum vorderen Bereich der Immobilie, hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront für die optimale Belichtung. Auch ein Esstisch findet hier Platz. Das dritte Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung schließt sich an.
Eine Raumaufteilung, die optimal für 2 bis maximal 3 Personen ist. Auch interessant als Kapitalanlage. Wann möchten Sie besichtigen?
Zur Rechten befindet sich das erste Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zum geräumigen Ost-Balkon mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne. Hiernach gelangen Sie in die länglich geschnittene Küche, die nicht nur ausreichend Freiraum für die Einbauküche, sondern auch für einen Essplatz und eine integrierte Speisekammer bietet. Der morgendliche Kaffee schmeckt hier besonders gut. Auch die Küche bietet einen Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum ist vorhanden und sehr sehr praktisch - hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
In der Wohnungsmitte liegt das hell geflieste Duschbad mit zwei Waschbecken, Toilette und Bidet.
Über das großzügige Entree gelangen Sie zum vorderen Bereich der Immobilie, hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront für die optimale Belichtung. Auch ein Esstisch findet hier Platz. Das dritte Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung schließt sich an.
Eine Raumaufteilung, die optimal für 2 bis maximal 3 Personen ist. Auch interessant als Kapitalanlage. Wann möchten Sie besichtigen?
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66,5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* ca. 67 m²
* Bj.ca. 1960
* 2022 umfassende Modernisierung der Heizungsanlage
* 2019 Modernisierung des Innenausbaus (Malerarbeiten, Böden)
* doppelverglaste Fenster
* geräumiger Balkon mit Ost-Ausrichtung und Grünblickmehr lesen
* Bj.ca. 1960
* 2022 umfassende Modernisierung der Heizungsanlage
* 2019 Modernisierung des Innenausbaus (Malerarbeiten, Böden)
* doppelverglaste Fenster
* geräumiger Balkon mit Ost-Ausrichtung und Grünblick
* ca. 67 m²
* Bj.ca. 1960
* 2022 umfassende Modernisierung der Heizungsanlage
* 2019 Modernisierung des Innenausbaus (Malerarbeiten, Böden)
* doppelverglaste Fenster
* geräumiger Balkon mit Ost-Ausrichtung und Grünblick
* Fliesenboden und Laminat in der Wohnung
* Duschbad mit hellen Fliesen, Doppelwaschbecken und Bidet
* 1 privater Kellerraum
* Bj.ca. 1960
* 2022 umfassende Modernisierung der Heizungsanlage
* 2019 Modernisierung des Innenausbaus (Malerarbeiten, Böden)
* doppelverglaste Fenster
* geräumiger Balkon mit Ost-Ausrichtung und Grünblick
* Fliesenboden und Laminat in der Wohnung
* Duschbad mit hellen Fliesen, Doppelwaschbecken und Bidet
* 1 privater Kellerraum
* ca. 67 m²
* Bj.ca. 1960
* 2022 umfassende Modernisierung der Heizungsanlage
* 2019 Modernisierung des Innenausbaus (Malerarbeiten, Böden)
* doppelverglaste Fenster
* geräumiger Balkon mit Ost-Ausrichtung und Grünblick
* Fliesenboden und Laminat in der Wohnung
* Duschbad mit hellen Fliesen, Doppelwaschbecken und Bidet
* 1 privater Kellerraum
* Bj.ca. 1960
* 2022 umfassende Modernisierung der Heizungsanlage
* 2019 Modernisierung des Innenausbaus (Malerarbeiten, Böden)
* doppelverglaste Fenster
* geräumiger Balkon mit Ost-Ausrichtung und Grünblick
* Fliesenboden und Laminat in der Wohnung
* Duschbad mit hellen Fliesen, Doppelwaschbecken und Bidet
* 1 privater Kellerraum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf.
Das Haus selbst liegt in einer Nebenstraße mit wenig PKW-Verkehr, aber einer direkten Nähe zum ÖPNV.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Erreichbarkeit... mehr lesen
Das Haus selbst liegt in einer Nebenstraße mit wenig PKW-Verkehr, aber einer direkten Nähe zum ÖPNV.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Erreichbarkeit... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Düsseldorf.
Das Haus selbst liegt in einer Nebenstraße mit wenig PKW-Verkehr, aber einer direkten Nähe zum ÖPNV.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Erreichbarkeit aus. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten wie mehrere Super- und Getränkemärkte, Restaurants und Ärzte.
Die Anbindung an den ÖPNV kann wirklich als ideal bezeichnet werden. Die Straßenbahn und einige Buslinien fahren in direkter Umgebung. Die S-Bahn-Haltestelle Unterrath S lässt sich innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen.
Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz, der Spielplatz an der Endhaltestelle der Straßenbahn kann von Ihrem Balkon aus gesehen werden. Der nahegelegene Kartäuserpark eignet sich hervorragend zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren.
Insgesamt wohnen Sie hier in einem lebendigen und attraktiven Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Paare viel zu bieten hat. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Natur ist Unterrath ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt.
Das Haus selbst liegt in einer Nebenstraße mit wenig PKW-Verkehr, aber einer direkten Nähe zum ÖPNV.
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Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz, der Spielplatz an der Endhaltestelle der Straßenbahn kann von Ihrem Balkon aus gesehen werden. Der nahegelegene Kartäuserpark eignet sich hervorragend zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren.
Insgesamt wohnen Sie hier in einem lebendigen und attraktiven Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Paare viel zu bieten hat. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Natur ist Unterrath ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt.
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40468 Düsseldorf · Unterrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Gerne vereinbaren wir einen Termin mit unserem Baufinanzierungs-Spezialisten. Diese Immobilie wird betreut von Herrn Nic Schwabach, Postbank Finanzberatung.
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