immobilie1-ID: 31384263 | Anbieter-ID: 133865778#ssvdy
*Paketoption* 2x2-Zi.Whg. nebeneinander, viel Tageslicht und idealer Grundriss in modernisiertem Gebäude *vermietet*
159.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zwei gut vermietete ETWs im 1. OG aneinander angrenzend.
Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die beiden Wohnungen, mit ca. 50 m² und ca. 43 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der kleineren... mehr lesen
Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die beiden Wohnungen, mit ca. 50 m² und ca. 43 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der kleineren... mehr lesen
Zwei gut vermietete ETWs im 1. OG aneinander angrenzend.
Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die beiden Wohnungen, mit ca. 50 m² und ca. 43 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der kleineren Wohnblöcke mit 9 Wohneinheiten im selben Haus.
Jede Wohnung besitzt Küche, Diele, Tageslichtbad, so wie ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer und Balkon.
Fotos stammen aus der kleineren Wohnung "mitte" (79)
Der Schnitt der Wohnungen lässt eine sinnvolle Zusammenlegung zu einer großen Wohnung zu (ähnlich bereits in einer Nachbarwohnung geschehen).
Beide Wohnungen sind vermietet:
Wohnung 1 (mitte): Nettomiete mtl. 450€ NK 100 €
Wohnung 2 (links): Nettomiete mtl. 432,25 € NK 95,00 €
(Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé)
Das Haus besitzt eine Fassaden- und Dachdämmung (ca. 2000, ca. 2020)
Heizung und Warmwasser per Strom.
Preis verhandelbar, angegebener Preis Verhandlungsbasis für eine Wohnung.
Zur linken, größeren Wohnung konnten noch keine Informationen vor Ort gesammelt werden.
Daher sind Besichtigungen noch nicht absehbar.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
*Weitere Informationen folgen in Kürze*
Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die beiden Wohnungen, mit ca. 50 m² und ca. 43 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der kleineren Wohnblöcke mit 9 Wohneinheiten im selben Haus.
Jede Wohnung besitzt Küche, Diele, Tageslichtbad, so wie ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer und Balkon.
Fotos stammen aus der kleineren Wohnung "mitte" (79)
Der Schnitt der Wohnungen lässt eine sinnvolle Zusammenlegung zu einer großen Wohnung zu (ähnlich bereits in einer Nachbarwohnung geschehen).
Beide Wohnungen sind vermietet:
Wohnung 1 (mitte): Nettomiete mtl. 450€ NK 100 €
Wohnung 2 (links): Nettomiete mtl. 432,25 € NK 95,00 €
(Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé)
Das Haus besitzt eine Fassaden- und Dachdämmung (ca. 2000, ca. 2020)
Heizung und Warmwasser per Strom.
Preis verhandelbar, angegebener Preis Verhandlungsbasis für eine Wohnung.
Zur linken, größeren Wohnung konnten noch keine Informationen vor Ort gesammelt werden.
Daher sind Besichtigungen noch nicht absehbar.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
*Weitere Informationen folgen in Kürze*
Zwei gut vermietete ETWs im 1. OG aneinander angrenzend.
Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die beiden Wohnungen, mit ca. 50 m² und ca. 43 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der kleineren Wohnblöcke mit 9 Wohneinheiten im selben Haus.
Jede Wohnung besitzt Küche, Diele, Tageslichtbad, so wie ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer und Balkon.
Fotos stammen aus der kleineren Wohnung "mitte" (79)
Der Schnitt der Wohnungen lässt eine sinnvolle Zusammenlegung zu einer großen Wohnung zu (ähnlich bereits in einer Nachbarwohnung geschehen).
Beide Wohnungen sind vermietet:
Wohnung 1 (mitte): Nettomiete mtl. 450€ NK 100 €
Wohnung 2 (links): Nettomiete mtl. 432,25 € NK 95,00 €
(Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé)
Das Haus besitzt eine Fassaden- und Dachdämmung (ca. 2000, ca. 2020)
Heizung und Warmwasser per Strom.
Preis verhandelbar, angegebener Preis Verhandlungsbasis für eine Wohnung.
Zur linken, größeren Wohnung konnten noch keine Informationen vor Ort gesammelt werden.
Daher sind Besichtigungen noch nicht absehbar.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
*Weitere Informationen folgen in Kürze*
Größe der WEG 92 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnblöcke, mit 8 bzw. 2 Häusern/Hauseingängen.
Die beiden Wohnungen, mit ca. 50 m² und ca. 43 m² Wohnfläche, befinden sich in einem der kleineren Wohnblöcke mit 9 Wohneinheiten im selben Haus.
Jede Wohnung besitzt Küche, Diele, Tageslichtbad, so wie ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer und Balkon.
Fotos stammen aus der kleineren Wohnung "mitte" (79)
Der Schnitt der Wohnungen lässt eine sinnvolle Zusammenlegung zu einer großen Wohnung zu (ähnlich bereits in einer Nachbarwohnung geschehen).
Beide Wohnungen sind vermietet:
Wohnung 1 (mitte): Nettomiete mtl. 450€ NK 100 €
Wohnung 2 (links): Nettomiete mtl. 432,25 € NK 95,00 €
(Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé)
Das Haus besitzt eine Fassaden- und Dachdämmung (ca. 2000, ca. 2020)
Heizung und Warmwasser per Strom.
Preis verhandelbar, angegebener Preis Verhandlungsbasis für eine Wohnung.
Zur linken, größeren Wohnung konnten noch keine Informationen vor Ort gesammelt werden.
Daher sind Besichtigungen noch nicht absehbar.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
*Weitere Informationen folgen in Kürze*
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat169 €
-
Käuferprovision3,57%
vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt, fällig und zahlbar per Überweisung mit notariellem Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)1 m²
-
BadFenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis13.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in dem freundlichen und ruhigen, dennoch äußert gut angebundenen Stadrteil Stadtteil Unterrath im Norden-Osten von Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zum Flughafen und...
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Die Etagenwohnung befindet sich in dem freundlichen und ruhigen, dennoch äußert gut angebundenen Stadrteil Stadtteil Unterrath im Norden-Osten von Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zum Flughafen und Infrastruktur aus. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre Vielfalt an Kultur, Kunst und Architektur. Die Stadt bietet eine Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Events und Messen locken Besucher aus aller Welt an. Düsseldorf ist zudem bekannt für sein umfangreiches Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Düsseldorf ist geprägt von einer vielfältigen Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Rhein bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren. Die Umgebung lockt mit Schlössern, Seen und Weinbergen, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an andere Städte wie Köln und Essen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre Vielfalt an Kultur, Kunst und Architektur. Die Stadt bietet eine Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Events und Messen locken Besucher aus aller Welt an. Düsseldorf ist zudem bekannt für sein umfangreiches Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Düsseldorf ist geprägt von einer vielfältigen Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Rhein bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren. Die Umgebung lockt mit Schlössern, Seen und Weinbergen, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an andere Städte wie Köln und Essen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Etagenwohnung befindet sich in dem freundlichen und ruhigen, dennoch äußert gut angebundenen Stadrteil Stadtteil Unterrath im Norden-Osten von Düsseldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zum Flughafen und Infrastruktur aus. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre Vielfalt an Kultur, Kunst und Architektur. Die Stadt bietet eine Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Events und Messen locken Besucher aus aller Welt an. Düsseldorf ist zudem bekannt für sein umfangreiches Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Düsseldorf ist geprägt von einer vielfältigen Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Rhein bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren. Die Umgebung lockt mit Schlössern, Seen und Weinbergen, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an andere Städte wie Köln und Essen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre Vielfalt an Kultur, Kunst und Architektur. Die Stadt bietet eine Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Events und Messen locken Besucher aus aller Welt an. Düsseldorf ist zudem bekannt für sein umfangreiches Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Düsseldorf ist geprägt von einer vielfältigen Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zum Rhein bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren. Die Umgebung lockt mit Schlössern, Seen und Weinbergen, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an andere Städte wie Köln und Essen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
40468 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wilske
Finanzierung- und Immobilienservice Wilske GmbH
Speestraße 38,
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Speestr. 38,
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