immobilie1-ID: 31553807 | Anbieter-ID: 4896
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Balkon in Mörsenbroich!
315.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 84 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist leerstehend. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu gestalten und zu...
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Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 84 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist leerstehend. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu gestalten und zu verwirklichen.
Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche, an die ein kleiner Balkon angrenzt – ideal für einen morgendlichen Kaffee oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Eine große Süd-West-Loggia, die vom Wohnzimmer betretbar ist, lädt zu entspannten Stunden ein. Genießen Sie von dort den Blick ins Grüne.
Neben dem Haus befinden sich vier Stellplätze, von denen Sie einen Stellplatz jederzeit nutzen können.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten, oder als Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt monatlich 414,00 Euro, davon 314,00 Euro Betriebskosten und 100,00 Euro Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 45.746,89 Euro.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche, an die ein kleiner Balkon angrenzt – ideal für einen morgendlichen Kaffee oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Eine große Süd-West-Loggia, die vom Wohnzimmer betretbar ist, lädt zu entspannten Stunden ein. Genießen Sie von dort den Blick ins Grüne.
Neben dem Haus befinden sich vier Stellplätze, von denen Sie einen Stellplatz jederzeit nutzen können.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten, oder als Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt monatlich 414,00 Euro, davon 314,00 Euro Betriebskosten und 100,00 Euro Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 beträgt 45.746,89 Euro.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat414 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
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Zimmer3
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Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Düsseldorf-Mörsenbroich ist ein Stadtteil im nordöstlichen Teil Düsseldorfs, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Trotz seiner Nähe zur Innenstadt zeichnet sich Mörsenbroich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von zahlreichen...
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Düsseldorf-Mörsenbroich ist ein Stadtteil im nordöstlichen Teil Düsseldorfs, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Trotz seiner Nähe zur Innenstadt zeichnet sich Mörsenbroich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von zahlreichen Grünflächen und Kleingartenanlagen geprägt ist.
Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an größere Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen. Sport- und Freizeitaktivitäten kommen in Mörsenbroich nicht zu kurz: Neben den Grünanlagen laden auch nahegelegene Parks (u.a. Grafenberger Wald) und Sporteinrichtungen zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das mehrere Schulen und Kindertagesstätten umfasst. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und die Nähe zu Krankenhäusern in angrenzenden Stadtteilen gewährleistet.
Ein markanter Punkt in Mörsenbroich ist das "Mörsenbroicher Ei", ein bekannter Verkehrsknotenpunkt, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Somit verbindet der Stadtteil eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an größere Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen. Sport- und Freizeitaktivitäten kommen in Mörsenbroich nicht zu kurz: Neben den Grünanlagen laden auch nahegelegene Parks (u.a. Grafenberger Wald) und Sporteinrichtungen zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das mehrere Schulen und Kindertagesstätten umfasst. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen und die Nähe zu Krankenhäusern in angrenzenden Stadtteilen gewährleistet.
Ein markanter Punkt in Mörsenbroich ist das "Mörsenbroicher Ei", ein bekannter Verkehrsknotenpunkt, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Somit verbindet der Stadtteil eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
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Berliner Allee 33,
40121 Düsseldorf
40121 Düsseldorf
0211-8784488
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