immobilie1-ID: 31293031 | Anbieter-ID: DC-DUE56030
Luxuriöses Hinterhof-Loft in Bestlage
925.000 €
Kaufpreis
122,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das im Innenhof liegenden Maisonette-Loft erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Düsseldorf, völlig abgeschirmt von jeglichem Straßenlärm. Der repräsentative Eingangsbereich und der Einbau von...
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Das im Innenhof liegenden Maisonette-Loft erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Düsseldorf, völlig abgeschirmt von jeglichem Straßenlärm. Der repräsentative Eingangsbereich und der Einbau von anthrazitfarbenen Fenstern unterstreichen die hochwertige Erscheinung dieser exklusiven Wohneinheit.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche und einem durchdachten Gesamtkonzept überzeugt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Sonnenbalkon, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt.
Im Souterrain ist der Schlafbereich mit zwei Zimmern geplant, eines davon mit Bad en suite und ein weiteres Duschbad.
Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große Fenster und Lichtkuppeln die Räume mit Tageslicht fluten.
Dieses Projekt ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Sie können die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand übernehmen und den Innenausbau selbst gestalten oder sich für eine schlüsselfertige Variante mit modernem Designkonzept entscheiden. Die hochwertige Bauweise, nachhaltige Energiekonzepte und erstklassige Materialien sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines geschützten Hinterhofs, während alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Die Loft-Wohnung verfügt über ein davor liegendes Carport mit Ladestation für E-Autos sowie Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes.
Dieses Maisonette-Loft mit einer Wohnfläche von 122,47 m² ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und gestalterischer Freiheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines Traumlofts zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche und einem durchdachten Gesamtkonzept überzeugt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Sonnenbalkon, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt.
Im Souterrain ist der Schlafbereich mit zwei Zimmern geplant, eines davon mit Bad en suite und ein weiteres Duschbad.
Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große Fenster und Lichtkuppeln die Räume mit Tageslicht fluten.
Dieses Projekt ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Sie können die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand übernehmen und den Innenausbau selbst gestalten oder sich für eine schlüsselfertige Variante mit modernem Designkonzept entscheiden. Die hochwertige Bauweise, nachhaltige Energiekonzepte und erstklassige Materialien sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines geschützten Hinterhofs, während alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Die Loft-Wohnung verfügt über ein davor liegendes Carport mit Ladestation für E-Autos sowie Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes.
Dieses Maisonette-Loft mit einer Wohnfläche von 122,47 m² ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und gestalterischer Freiheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines Traumlofts zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das im Innenhof liegenden Maisonette-Loft erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Düsseldorf, völlig abgeschirmt von jeglichem Straßenlärm. Der repräsentative Eingangsbereich und der Einbau von anthrazitfarbenen Fenstern unterstreichen die hochwertige Erscheinung dieser exklusiven Wohneinheit.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche und einem durchdachten Gesamtkonzept überzeugt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Sonnenbalkon, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt.
Im Souterrain ist der Schlafbereich mit zwei Zimmern geplant, eines davon mit Bad en suite und ein weiteres Duschbad.
Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große Fenster und Lichtkuppeln die Räume mit Tageslicht fluten.
Dieses Projekt ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Sie können die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand übernehmen und den Innenausbau selbst gestalten oder sich für eine schlüsselfertige Variante mit modernem Designkonzept entscheiden. Die hochwertige Bauweise, nachhaltige Energiekonzepte und erstklassige Materialien sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines geschützten Hinterhofs, während alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Die Loft-Wohnung verfügt über ein davor liegendes Carport mit Ladestation für E-Autos sowie Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes.
Dieses Maisonette-Loft mit einer Wohnfläche von 122,47 m² ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und gestalterischer Freiheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines Traumlofts zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche und einem durchdachten Gesamtkonzept überzeugt. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein nach Südwesten ausgerichteter Sonnenbalkon, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt.
Im Souterrain ist der Schlafbereich mit zwei Zimmern geplant, eines davon mit Bad en suite und ein weiteres Duschbad.
Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große Fenster und Lichtkuppeln die Räume mit Tageslicht fluten.
Dieses Projekt ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Sie können die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand übernehmen und den Innenausbau selbst gestalten oder sich für eine schlüsselfertige Variante mit modernem Designkonzept entscheiden. Die hochwertige Bauweise, nachhaltige Energiekonzepte und erstklassige Materialien sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines geschützten Hinterhofs, während alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Die Loft-Wohnung verfügt über ein davor liegendes Carport mit Ladestation für E-Autos sowie Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes.
Dieses Maisonette-Loft mit einer Wohnfläche von 122,47 m² ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und gestalterischer Freiheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines Traumlofts zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Kaufpreis pro m²8.891,97 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)122,47 m²
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenEstrich
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch36,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis01.11.2024
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand zu übernehmen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Alternativ bieten wir Ihnen die Option, die Wohnung schlüsselfertig mit...
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Individuelle Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand zu übernehmen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Alternativ bieten wir Ihnen die Option, die Wohnung schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und modernem Designkonzept zu übernehmen.
Hochwertige Bauweise: Das Projekt besticht durch erstklassige Materialien und eine moderne Architektur. Nachhaltige Bauweise und innovative Energiekonzepte sorgen für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wohnqualität.
Ruhige Hinterhoflage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre in einem geschützten Hinterhof. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen.
Exzellente Anbindung: Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Hochwertige Bauweise: Das Projekt besticht durch erstklassige Materialien und eine moderne Architektur. Nachhaltige Bauweise und innovative Energiekonzepte sorgen für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wohnqualität.
Ruhige Hinterhoflage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre in einem geschützten Hinterhof. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen.
Exzellente Anbindung: Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Individuelle Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand zu übernehmen und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Alternativ bieten wir Ihnen die Option, die Wohnung schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und modernem Designkonzept zu übernehmen.
Hochwertige Bauweise: Das Projekt besticht durch erstklassige Materialien und eine moderne Architektur. Nachhaltige Bauweise und innovative Energiekonzepte sorgen für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wohnqualität.
Ruhige Hinterhoflage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre in einem geschützten Hinterhof. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen.
Exzellente Anbindung: Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
Hochwertige Bauweise: Das Projekt besticht durch erstklassige Materialien und eine moderne Architektur. Nachhaltige Bauweise und innovative Energiekonzepte sorgen für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wohnqualität.
Ruhige Hinterhoflage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre in einem geschützten Hinterhof. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen.
Exzellente Anbindung: Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.
- Fußbodenheizung
Lage
Düsseldorf-Derendorf ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im nördlichen Bereich der Stadt Düsseldorf. Er bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle...
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Düsseldorf-Derendorf ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im nördlichen Bereich der Stadt Düsseldorf. Er bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Auch der S-Bahnhof Derendorf ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und den Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Autobahn gut erreichbar: Derendorf liegt in der Nähe der A52 und der A44, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht – ideal für Pendler oder Reisende.
Derendorf kombiniert modernes städtisches Wohnen mit historischer Architektur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und neueren Wohnanlagen, die insbesondere junge Familien, Berufstätige und Studierende anziehen. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen, wie der Rheinpark und der Nordpark, Raum zum Entspannen und Spazierengehen.
Der Stadtteil ist zudem in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Düsseldorf gelegen, was ihn besonders für Studierende interessant macht. Durch die gute Infrastruktur, die Autobahnanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist Derendorf ein attraktiver und vielfältiger Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität.
Derendorf kombiniert modernes städtisches Wohnen mit historischer Architektur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und neueren Wohnanlagen, die insbesondere junge Familien, Berufstätige und Studierende anziehen. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen, wie der Rheinpark und der Nordpark, Raum zum Entspannen und Spazierengehen.
Der Stadtteil ist zudem in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Düsseldorf gelegen, was ihn besonders für Studierende interessant macht. Durch die gute Infrastruktur, die Autobahnanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist Derendorf ein attraktiver und vielfältiger Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität.
Düsseldorf-Derendorf ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im nördlichen Bereich der Stadt Düsseldorf. Er bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Auch der S-Bahnhof Derendorf ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und den Hauptbahnhof. Zusätzlich ist die Autobahn gut erreichbar: Derendorf liegt in der Nähe der A52 und der A44, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht – ideal für Pendler oder Reisende.
Derendorf kombiniert modernes städtisches Wohnen mit historischer Architektur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und neueren Wohnanlagen, die insbesondere junge Familien, Berufstätige und Studierende anziehen. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen, wie der Rheinpark und der Nordpark, Raum zum Entspannen und Spazierengehen.
Der Stadtteil ist zudem in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Düsseldorf gelegen, was ihn besonders für Studierende interessant macht. Durch die gute Infrastruktur, die Autobahnanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist Derendorf ein attraktiver und vielfältiger Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität.
Derendorf kombiniert modernes städtisches Wohnen mit historischer Architektur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und neueren Wohnanlagen, die insbesondere junge Familien, Berufstätige und Studierende anziehen. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen, wie der Rheinpark und der Nordpark, Raum zum Entspannen und Spazierengehen.
Der Stadtteil ist zudem in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Düsseldorf gelegen, was ihn besonders für Studierende interessant macht. Durch die gute Infrastruktur, die Autobahnanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ist Derendorf ein attraktiver und vielfältiger Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität.
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Sonstiges
Wir möchten Ihnen mitteilen, dass für die betreffenden Wohnungen derzeit kein Energieausweis vorliegt. Der Grund hierfür ist, dass die Heizungsanlage noch nicht verbaut ist und sich die Wohnungen noch im Bau befinden.
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Wir möchten Ihnen mitteilen, dass für die betreffenden Wohnungen derzeit kein Energieausweis vorliegt. Der Grund hierfür ist, dass die Heizungsanlage noch nicht verbaut ist und sich die Wohnungen noch im Bau befinden.
Darüber hinaus ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Diese Anlage ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verbaut. Nach Rücksprache mit einem Energieberater ist es aktuell nicht möglich, einen Energieausweis zu erstellen, da noch nicht feststeht, welche Art von Heizungsanlage letztlich eingebaut wird.
Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Darüber hinaus ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Diese Anlage ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verbaut. Nach Rücksprache mit einem Energieberater ist es aktuell nicht möglich, einen Energieausweis zu erstellen, da noch nicht feststeht, welche Art von Heizungsanlage letztlich eingebaut wird.
Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Wir möchten Ihnen mitteilen, dass für die betreffenden Wohnungen derzeit kein Energieausweis vorliegt. Der Grund hierfür ist, dass die Heizungsanlage noch nicht verbaut ist und sich die Wohnungen noch im Bau befinden.
Darüber hinaus ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Diese Anlage ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verbaut. Nach Rücksprache mit einem Energieberater ist es aktuell nicht möglich, einen Energieausweis zu erstellen, da noch nicht feststeht, welche Art von Heizungsanlage letztlich eingebaut wird.
Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
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