immobilie1-ID: 31047035 | Anbieter-ID: 2846
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Düsseldorf-Rath
309.000 €
Kaufpreis
85,8 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ca. 86 m² große Reihenmittelhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die direkt angrenzende Küche, die...
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Dieses ca. 86 m² große Reihenmittelhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die direkt angrenzende Küche, die genug Platz für einen Essbereich bietet. Ein Badezimmer sowie zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige und gepflegte Garten.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem Sanierungsbedürftigem Zustand.
Dieses Objekt ist aktuell noch bis zum 31.01.2025 vermietet. Ab dem 01.02.2025 kann das Objekt demnach leerstehend übergeben werden.
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Gerne können Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Kosten
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Kaufpreis309.000 €
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Kaufpreis pro m²3.484,85 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.334 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)85,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)125 m²
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BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis06.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum...
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Düsseldorf- Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergang und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurant sind ausreichend vorhanden.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.
Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
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Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
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40472 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Steinstr. 15,
40212 Düsseldorf
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Berliner Allee 33,
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