immobilie1-ID: 31390221 | Anbieter-ID: 3034
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Erstbezug !
1.330 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Wohnung im Erstbezug nach Baufertigstellung bietet einen großzügigen und modernen Grundriss mit hellen Wohnräumen. Herzstück der Wohnung ist der große und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls...
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Diese moderne Wohnung im Erstbezug nach Baufertigstellung bietet einen großzügigen und modernen Grundriss mit hellen Wohnräumen. Herzstück der Wohnung ist der große und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Duschbad verfügt über eine hochwertige Badezimmerausstattung. Ein geräumiger Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Ein Aufzug verbindet die Wohnung bequem mit dem Keller und der Tiefgarage.
Das Gebäude erfüllt die KFW 55-Standards und garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Das Gebäude erfüllt die KFW 55-Standards und garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Diese moderne Wohnung im Erstbezug nach Baufertigstellung bietet einen großzügigen und modernen Grundriss mit hellen Wohnräumen. Herzstück der Wohnung ist der große und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Duschbad verfügt über eine hochwertige Badezimmerausstattung. Ein geräumiger Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Ein Aufzug verbindet die Wohnung bequem mit dem Keller und der Tiefgarage.
Das Gebäude erfüllt die KFW 55-Standards und garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Das Gebäude erfüllt die KFW 55-Standards und garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.330 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.675 €
-
Nebenkosten245 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme51,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.11.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Ein Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Duschbad, hochwertige Markenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
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- Ein Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Duschbad, hochwertige Markenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
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- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Ein Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Duschbad, hochwertige Markenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Kellerraum
- Abgetrennter und abschließbarer Bereich für Fahrräder in der Tiefgarage
- Ein Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Duschbad, hochwertige Markenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Kellerraum
- Abgetrennter und abschließbarer Bereich für Fahrräder in der Tiefgarage
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Ein Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Duschbad, hochwertige Markenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Kellerraum
- Abgetrennter und abschließbarer Bereich für Fahrräder in der Tiefgarage
- Ein Balkon zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Duschbad, hochwertige Markenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Separater Kellerraum
- Abgetrennter und abschließbarer Bereich für Fahrräder in der Tiefgarage
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Westfalenstraße liegt zentral in Rath im Düsseldorfer Norden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rath sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A52 und A44 sorgen für...
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Die Westfalenstraße liegt zentral in Rath im Düsseldorfer Norden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rath sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A52 und A44 sorgen für schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Städte.
Die Lavendelhöfe bestehen aus kleineren Gebäudeeinheiten mit rund 15 Wohnungen, die um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Diese bieten Raum für Erholung und fördern Begegnungen unter den Bewohnern. Insgesamt sind die Gebäude um das neu geschaffene Rather Carré an der Westfalenstraße angeordnet ein modernes Nahversorgungszentrum direkt vor der Haustür mit Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Apotheke und weiteren Angeboten.
Neben den Angeboten des Rather Carrés finden sich in der Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Aaper Wald und der Grafenberger Wald nahegelegene Ziele mit Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Neubaugebiet wurde nach modernen Standards gestaltet und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die energieeffiziente Bauweise der Gebäude trägt zur Nachhaltigkeit bei.
Die Lavendelhöfe bestehen aus kleineren Gebäudeeinheiten mit rund 15 Wohnungen, die um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Diese bieten Raum für Erholung und fördern Begegnungen unter den Bewohnern. Insgesamt sind die Gebäude um das neu geschaffene Rather Carré an der Westfalenstraße angeordnet ein modernes Nahversorgungszentrum direkt vor der Haustür mit Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Apotheke und weiteren Angeboten.
Neben den Angeboten des Rather Carrés finden sich in der Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Aaper Wald und der Grafenberger Wald nahegelegene Ziele mit Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Neubaugebiet wurde nach modernen Standards gestaltet und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die energieeffiziente Bauweise der Gebäude trägt zur Nachhaltigkeit bei.
Die Westfalenstraße liegt zentral in Rath im Düsseldorfer Norden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rath sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A52 und A44 sorgen für schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Städte.
Die Lavendelhöfe bestehen aus kleineren Gebäudeeinheiten mit rund 15 Wohnungen, die um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Diese bieten Raum für Erholung und fördern Begegnungen unter den Bewohnern. Insgesamt sind die Gebäude um das neu geschaffene Rather Carré an der Westfalenstraße angeordnet ein modernes Nahversorgungszentrum direkt vor der Haustür mit Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Apotheke und weiteren Angeboten.
Neben den Angeboten des Rather Carrés finden sich in der Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Aaper Wald und der Grafenberger Wald nahegelegene Ziele mit Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Neubaugebiet wurde nach modernen Standards gestaltet und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die energieeffiziente Bauweise der Gebäude trägt zur Nachhaltigkeit bei.
Die Lavendelhöfe bestehen aus kleineren Gebäudeeinheiten mit rund 15 Wohnungen, die um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Diese bieten Raum für Erholung und fördern Begegnungen unter den Bewohnern. Insgesamt sind die Gebäude um das neu geschaffene Rather Carré an der Westfalenstraße angeordnet ein modernes Nahversorgungszentrum direkt vor der Haustür mit Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Apotheke und weiteren Angeboten.
Neben den Angeboten des Rather Carrés finden sich in der Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Aaper Wald und der Grafenberger Wald nahegelegene Ziele mit Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Neubaugebiet wurde nach modernen Standards gestaltet und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die energieeffiziente Bauweise der Gebäude trägt zur Nachhaltigkeit bei.
40472 Düsseldorf · Rath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.11.2022
Endenergiebedarf Wärme: 51.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen... mehr lesen
Endenergiebedarf Wärme: 51.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.11.2022
Endenergiebedarf Wärme: 51.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht nach Angaben und Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum und Zwischen-Vermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag.
Endenergiebedarf Wärme: 51.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht nach Angaben und Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum und Zwischen-Vermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.11.2022
Endenergiebedarf Wärme: 51.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht nach Angaben und Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum und Zwischen-Vermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag.
Endenergiebedarf Wärme: 51.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
HINWEIS:
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht nach Angaben und Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum und Zwischen-Vermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Mietvertrag.
Ansprechpartner
Tanja Hofmann
TANJA HOFMANN IMMOBILIEN
Begonienstraße 9 9,
40474 Düsseldorf
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