Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Erstbezug !

Kosten

• Miete zzgl. NK
  1.225 €
• Kaution/ Genossenschaftsanteile
  3.675 €
• Nebenkosten
  245 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  MIETE
• Objektzustand
  Erstbezug
• Baujahr
  2022
• Zimmer
  2
• Balkon
  1
• Wohnfläche (ca.)
  70 m²
• Etage
  1
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Verfügbarkeit
  ab sofort

Energie

• Befeuerungsart
  Fernwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  51,4 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2022
• Energiepass gültig bis
  20.11.2032

Lage

Die Westfalenstraße liegt zentral in Rath im Düsseldorfer Norden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rath sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A52 und A44 sorgen für... mehr lesen

Die Westfalenstraße liegt zentral in Rath im Düsseldorfer Norden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rath sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A52 und A44 sorgen für schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Städte.
Die Lavendelhöfe bestehen aus kleineren Gebäudeeinheiten mit rund 15 Wohnungen, die um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Diese bieten Raum für Erholung und fördern Begegnungen unter den Bewohnern. Insgesamt sind die Gebäude um das neu geschaffene Rather Carré an der Westfalenstraße angeordnet – ein modernes Nahversorgungszentrum direkt vor der Haustür mit Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Apotheke und weiteren Angeboten.
Neben den Angeboten des Rather Carrés finden sich in der Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Aaper Wald und der Grafenberger Wald nahegelegene Ziele mit Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Neubaugebiet wurde nach modernen Standards gestaltet und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die energieeffiziente Bauweise der Gebäude trägt zur Nachhaltigkeit bei.

Die Westfalenstraße liegt zentral in Rath im Düsseldorfer Norden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Rath sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A52 und A44 sorgen für schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Städte.
Die Lavendelhöfe bestehen aus kleineren Gebäudeeinheiten mit rund 15 Wohnungen, die um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Diese bieten Raum für Erholung und fördern Begegnungen unter den Bewohnern. Insgesamt sind die Gebäude um das neu geschaffene Rather Carré an der Westfalenstraße angeordnet – ein modernes Nahversorgungszentrum direkt vor der Haustür mit Supermarkt, Bäckerei, Café, Restaurant, Apotheke und weiteren Angeboten.
Neben den Angeboten des Rather Carrés finden sich in der Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der Aaper Wald und der Grafenberger Wald nahegelegene Ziele mit Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Das Neubaugebiet wurde nach modernen Standards gestaltet und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die energieeffiziente Bauweise der Gebäude trägt zur Nachhaltigkeit bei.

Düsseldorf Rath Deutschland (40472)

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TANJA HOFMANN IMMOBILIEN

Begonienstraße 9 9,
40474 Düsseldorf

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021... Nr. anzeigen

0211-43636530

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