immobilie1-ID: 31330585 | Anbieter-ID: 4781
Sanierte 2-Zimmerwohnung in Düsseldorf-Rath
215.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und komfortabler Ausstattung. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975 und wurde vor kurzem umfassend...
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Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und komfortabler Ausstattung. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975 und wurde vor kurzem umfassend saniert, sodass sie in einem modernen und ansprechenden Zustand erstrahlt.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen an der frischen Luft darstellt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Feierabend ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Wohnkomfort abrundet und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Für Entspannung und Erholung steht Ihnen zusätzlich eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung – ein idealer Rückzugsort an kalten Wintertagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. So können Sie sich auf eine charmante Wohnung mit durchdachtem Komfort in bester Lage freuen – perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Düsseldorf schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen an der frischen Luft darstellt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Feierabend ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Wohnkomfort abrundet und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Für Entspannung und Erholung steht Ihnen zusätzlich eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung – ein idealer Rückzugsort an kalten Wintertagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. So können Sie sich auf eine charmante Wohnung mit durchdachtem Komfort in bester Lage freuen – perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Düsseldorf schätzen.
Diese attraktive Eigentumswohnung in Düsseldorf bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und komfortabler Ausstattung. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975 und wurde vor kurzem umfassend saniert, sodass sie in einem modernen und ansprechenden Zustand erstrahlt.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen an der frischen Luft darstellt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Feierabend ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Wohnkomfort abrundet und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Für Entspannung und Erholung steht Ihnen zusätzlich eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung – ein idealer Rückzugsort an kalten Wintertagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. So können Sie sich auf eine charmante Wohnung mit durchdachtem Komfort in bester Lage freuen – perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Düsseldorf schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen an der frischen Luft darstellt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Feierabend ausklingen lassen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Wohnkomfort abrundet und eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Für Entspannung und Erholung steht Ihnen zusätzlich eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung – ein idealer Rückzugsort an kalten Wintertagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. So können Sie sich auf eine charmante Wohnung mit durchdachtem Komfort in bester Lage freuen – perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Düsseldorf schätzen.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat284 €
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Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis15.10.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper...
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Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Rath gehört zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Dieser Stadtteil hat sich im Laufe der letzten Jahre vor allem durch die Nähe zum Aaaper Wald mit seinen zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten zu einer immer beliebter werdenden Wohngegend in Düsseldorf entwickelt. Hier können sie Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergehen und natürlich Golfen in der nah gelegenen Golfanlage Grafenberg, nachgehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurant sind ausreichend vorhanden.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.
Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Zusätzlich überzeugt Rath auch durch eine sehr gute Infrastruktur bzw. Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen liegt nur wenige Autominuten von Ihrem Wohnort entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ist Rath das perfekte Zuhause für Pendler, aber auch langfristige Mieter.
Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist konstant hoch, daher ist Rath sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
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40472 Düsseldorf · Rath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr André Lautermann
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Steinstr. 15,
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