immobilie1-ID: 30186617 | Anbieter-ID: Wg1156
BELLA VISTA - Traumwohnung mit Garten am Rhein - Luxus pur in Golzheim
5.000 €
Miete zzgl. NK
206 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses Objekt mit dem bezeichnenden Namen "Bella Vista" besticht schon von außen durch sein repräsentative Erscheinung. Ob der Natursteinsockel über zwei Etagen, der vorspringende Erker oder die kraftvolle Einfriedung - die Erscheinung ist...
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Dieses Objekt mit dem bezeichnenden Namen "Bella Vista" besticht schon von außen durch sein repräsentative Erscheinung. Ob der Natursteinsockel über zwei Etagen, der vorspringende Erker oder die kraftvolle Einfriedung - die Erscheinung ist herrschaftlich.
Dies führt sich in der Wohnung fort, die durch hohe Decken und edelste Materialien zu überzeugen weiß.
Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren bilden den Rahmen für das stilvolle Erscheinungsbild. Die wertigen Einbauten wie eine Luxus-Einbauküche, eine vollständig ausgestattet Ankleide oder Garderobenschränke im Entrée vervollständigen den feinen Eindruck.
Die traumhafte Garten-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie über die vollständig überdachte Terrasse in den Garten gelangen. Eine angenehme Weite zu den Nachbarbebauungen lässt Sie die Zeit in diesem grünen Kleinod genießen. An das Wohnzimmer angeschlossen, zur sonnigen Westseite, ebenfalls mit einer großen Loggia vorgelagert, befindet sich ein gemütliches Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie einerseits zur Küche, in die eine hochwertige Einbauküche verbaut ist. Zur anderen Seite liegt das gemütlich Kaminzimmer, in dem Sie die dunkle Jahreszeit am Feuer genießen können oder einen Arbeitsbereich einrichten können.
Zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Badezimmer (jeweils en-suite an den Schlafzimmern) und ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftszimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, liegen zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Hier befinden sich an den Fenstern elektrische Aluminiumrollläden zur absoluten Verdunklung der Räume.
Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage (Stellplätze zzgl. je 180,- EUR mtl.) und Kellerräume.
Dies führt sich in der Wohnung fort, die durch hohe Decken und edelste Materialien zu überzeugen weiß.
Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren bilden den Rahmen für das stilvolle Erscheinungsbild. Die wertigen Einbauten wie eine Luxus-Einbauküche, eine vollständig ausgestattet Ankleide oder Garderobenschränke im Entrée vervollständigen den feinen Eindruck.
Die traumhafte Garten-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie über die vollständig überdachte Terrasse in den Garten gelangen. Eine angenehme Weite zu den Nachbarbebauungen lässt Sie die Zeit in diesem grünen Kleinod genießen. An das Wohnzimmer angeschlossen, zur sonnigen Westseite, ebenfalls mit einer großen Loggia vorgelagert, befindet sich ein gemütliches Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie einerseits zur Küche, in die eine hochwertige Einbauküche verbaut ist. Zur anderen Seite liegt das gemütlich Kaminzimmer, in dem Sie die dunkle Jahreszeit am Feuer genießen können oder einen Arbeitsbereich einrichten können.
Zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Badezimmer (jeweils en-suite an den Schlafzimmern) und ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftszimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, liegen zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Hier befinden sich an den Fenstern elektrische Aluminiumrollläden zur absoluten Verdunklung der Räume.
Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage (Stellplätze zzgl. je 180,- EUR mtl.) und Kellerräume.
Dieses Objekt mit dem bezeichnenden Namen "Bella Vista" besticht schon von außen durch sein repräsentative Erscheinung. Ob der Natursteinsockel über zwei Etagen, der vorspringende Erker oder die kraftvolle Einfriedung - die Erscheinung ist herrschaftlich.
Dies führt sich in der Wohnung fort, die durch hohe Decken und edelste Materialien zu überzeugen weiß.
Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren bilden den Rahmen für das stilvolle Erscheinungsbild. Die wertigen Einbauten wie eine Luxus-Einbauküche, eine vollständig ausgestattet Ankleide oder Garderobenschränke im Entrée vervollständigen den feinen Eindruck.
Die traumhafte Garten-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie über die vollständig überdachte Terrasse in den Garten gelangen. Eine angenehme Weite zu den Nachbarbebauungen lässt Sie die Zeit in diesem grünen Kleinod genießen. An das Wohnzimmer angeschlossen, zur sonnigen Westseite, ebenfalls mit einer großen Loggia vorgelagert, befindet sich ein gemütliches Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie einerseits zur Küche, in die eine hochwertige Einbauküche verbaut ist. Zur anderen Seite liegt das gemütlich Kaminzimmer, in dem Sie die dunkle Jahreszeit am Feuer genießen können oder einen Arbeitsbereich einrichten können.
Zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Badezimmer (jeweils en-suite an den Schlafzimmern) und ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftszimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, liegen zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Hier befinden sich an den Fenstern elektrische Aluminiumrollläden zur absoluten Verdunklung der Räume.
Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage (Stellplätze zzgl. je 180,- EUR mtl.) und Kellerräume.
Dies führt sich in der Wohnung fort, die durch hohe Decken und edelste Materialien zu überzeugen weiß.
Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren bilden den Rahmen für das stilvolle Erscheinungsbild. Die wertigen Einbauten wie eine Luxus-Einbauküche, eine vollständig ausgestattet Ankleide oder Garderobenschränke im Entrée vervollständigen den feinen Eindruck.
Die traumhafte Garten-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie über die vollständig überdachte Terrasse in den Garten gelangen. Eine angenehme Weite zu den Nachbarbebauungen lässt Sie die Zeit in diesem grünen Kleinod genießen. An das Wohnzimmer angeschlossen, zur sonnigen Westseite, ebenfalls mit einer großen Loggia vorgelagert, befindet sich ein gemütliches Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie einerseits zur Küche, in die eine hochwertige Einbauküche verbaut ist. Zur anderen Seite liegt das gemütlich Kaminzimmer, in dem Sie die dunkle Jahreszeit am Feuer genießen können oder einen Arbeitsbereich einrichten können.
Zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Badezimmer (jeweils en-suite an den Schlafzimmern) und ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftszimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, liegen zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Hier befinden sich an den Fenstern elektrische Aluminiumrollläden zur absoluten Verdunklung der Räume.
Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage (Stellplätze zzgl. je 180,- EUR mtl.) und Kellerräume.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile15.000 €
-
Nebenkosten800 €
-
Mietpreis pro m²24,27 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis28.07.2025
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Landhausdiele Eiche
- weiße Holzfenster
- einbruchhemmende Wohnungstüren
- elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten (Rheinfront)
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- zwei Loggien nach Osten (zum Garten) und Westen (mit... mehr lesen
- weiße Holzfenster
- einbruchhemmende Wohnungstüren
- elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten (Rheinfront)
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- zwei Loggien nach Osten (zum Garten) und Westen (mit... mehr lesen
- Landhausdiele Eiche
- weiße Holzfenster
- einbruchhemmende Wohnungstüren
- elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten (Rheinfront)
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- zwei Loggien nach Osten (zum Garten) und Westen (mit Rheinblick)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic)
- Granitarbeitsfläche
- Elektrogeräte von Siemens
- 2 luxuriöse Badbereiche + Gäste-WC
- Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Schleiflack-Holzeinbauten (Ankleide, Garderobe, Bibliothek)
- offener Kamin
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz (je 180,- EUR mtl.)
- weiße Holzfenster
- einbruchhemmende Wohnungstüren
- elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten (Rheinfront)
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- zwei Loggien nach Osten (zum Garten) und Westen (mit Rheinblick)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic)
- Granitarbeitsfläche
- Elektrogeräte von Siemens
- 2 luxuriöse Badbereiche + Gäste-WC
- Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Schleiflack-Holzeinbauten (Ankleide, Garderobe, Bibliothek)
- offener Kamin
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz (je 180,- EUR mtl.)
- Landhausdiele Eiche
- weiße Holzfenster
- einbruchhemmende Wohnungstüren
- elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten (Rheinfront)
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- zwei Loggien nach Osten (zum Garten) und Westen (mit Rheinblick)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic)
- Granitarbeitsfläche
- Elektrogeräte von Siemens
- 2 luxuriöse Badbereiche + Gäste-WC
- Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Schleiflack-Holzeinbauten (Ankleide, Garderobe, Bibliothek)
- offener Kamin
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz (je 180,- EUR mtl.)
- weiße Holzfenster
- einbruchhemmende Wohnungstüren
- elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten (Rheinfront)
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- zwei Loggien nach Osten (zum Garten) und Westen (mit Rheinblick)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic)
- Granitarbeitsfläche
- Elektrogeräte von Siemens
- 2 luxuriöse Badbereiche + Gäste-WC
- Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Schleiflack-Holzeinbauten (Ankleide, Garderobe, Bibliothek)
- offener Kamin
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz (je 180,- EUR mtl.)
- Keller
Lage
Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein....
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Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.
Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.
Cecilienallee 36 · 40474 Düsseldorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Fabian Derix
imovo GmbH
Schanzenstr. 102,
40549 Düsseldorf
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