immobilie1-ID: 31560721 | Anbieter-ID: 20709
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Golzheim!
350.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Golzheim und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug – ideal auch...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Golzheim und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug – ideal auch für Senioren.
Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft eine funktionale Umgebung für den Alltag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Platz für einen Trockner ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzlichen Stauraum in einem eigenen Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 489 € mtl. inkl. Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Eigennutzung kann besprochen werden.
Zusätzliche Bilder der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Bei einem Mieterwechsel empfehlen wir eine Auffrischung der Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft eine funktionale Umgebung für den Alltag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Platz für einen Trockner ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzlichen Stauraum in einem eigenen Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 489 € mtl. inkl. Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Eigennutzung kann besprochen werden.
Zusätzliche Bilder der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Bei einem Mieterwechsel empfehlen wir eine Auffrischung der Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.804,35 €
-
Hausgeld pro Monat489 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis26.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
AUSSTATTUNG HAUS
- 8 Etagen
- 23 Parteien
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Trockenraum
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Teppichboden in Diele und Kinderzimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Baujahrtypischen Boden- und... mehr lesen
- 8 Etagen
- 23 Parteien
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Trockenraum
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Teppichboden in Diele und Kinderzimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Baujahrtypischen Boden- und... mehr lesen
AUSSTATTUNG HAUS
- 8 Etagen
- 23 Parteien
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Trockenraum
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Teppichboden in Diele und Kinderzimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Baujahrtypischen Boden- und Wandfliesen
- Badezimmer mit weißen Fliesen, weißer Sanitärausstattung
... Dusche mit kleinen Wandfliesen
... Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Süd-Balkon mit Markise
- Türsprechanlage
SONSTIGES
Das monatliche Hausgeld beträgt 489 €, davon sind 89 € für die Erhaltungsrücklage vorgesehen.
- 8 Etagen
- 23 Parteien
- Personenaufzug
- Fahrradkeller
- Trockenraum
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Teppichboden in Diele und Kinderzimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC mit Baujahrtypischen Boden- und Wandfliesen
- Badezimmer mit weißen Fliesen, weißer Sanitärausstattung
... Dusche mit kleinen Wandfliesen
... Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- Süd-Balkon mit Markise
- Türsprechanlage
SONSTIGES
Das monatliche Hausgeld beträgt 489 €, davon sind 89 € für die Erhaltungsrücklage vorgesehen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Düsseldorf - Golzheim ist an der Rheinfront mit vielen Traditions- und Designerbauten besetzt und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, Rheinpark begrenzt.
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs. An seiner... mehr lesen
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs. An seiner... mehr lesen
Düsseldorf - Golzheim ist an der Rheinfront mit vielen Traditions- und Designerbauten besetzt und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, Rheinpark begrenzt.
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs. An seiner Seite befinden sich Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestelle Nordpark/Aquazoo ca. 200 Meter entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf die Schnellstraße B8.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
golzheim.assvor.de
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs. An seiner Seite befinden sich Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestelle Nordpark/Aquazoo ca. 200 Meter entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf die Schnellstraße B8.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
golzheim.assvor.de
Düsseldorf Golzheim Deutschland (40474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Team Düsseldorf
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
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+49(211) 547615 60
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+49(211)547615-60
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