immobilie1-ID: 31625357 | Anbieter-ID: 42460103-093395
Sonnige 2,5 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia an der unverbauten Rheinfront für Single/Paar
1.710 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine erstklassige, sonnige 2-3 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss an der unverbaubaren Rheinfront.
Zur Straße hin befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Bücherschrankwand mit separatem Esszimmer und... mehr lesen
Zur Straße hin befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Bücherschrankwand mit separatem Esszimmer und... mehr lesen
Es handelt sich um eine erstklassige, sonnige 2-3 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss an der unverbaubaren Rheinfront.
Zur Straße hin befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Bücherschrankwand mit separatem Esszimmer und dem Zutritt zur Loggia. Hier scheint ab Mittags die Sonne und die Markise ist diesbezüglich ein angenehmes Ausstattungsmerkmal und der herrliche Ausblick auf die Rheinwiesen und dem Rhein rundet das ganze ab.
Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur von seiner Größe, hier ist der Garderobenschrank inklusive und Sie brauchen nur das Bett mitzubringen. Zudem liegt es ruhig zur Gartenseite. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist auch schon vorhanden. Auch die Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist dort schon integriert. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Bidget und einem Spiegelschrank schon voll ausgestattet. Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung wird gestrichen übergeben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze an der Straße oder Umgebung mit Anwohnerausweis.
Verschaffen Sie sich vor einer Live Besichtigung einen Eindruck über unsere hochwertige 360° Grad-Begehung. (Diese ist zur Zeit in Erstellung)
Passt es, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ihre aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate sein sollte und den ausgefüllten Selbstauskunftbogen, den Sie von uns während der Besichtigung erhalten werden.
Zur Straße hin befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Bücherschrankwand mit separatem Esszimmer und dem Zutritt zur Loggia. Hier scheint ab Mittags die Sonne und die Markise ist diesbezüglich ein angenehmes Ausstattungsmerkmal und der herrliche Ausblick auf die Rheinwiesen und dem Rhein rundet das ganze ab.
Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur von seiner Größe, hier ist der Garderobenschrank inklusive und Sie brauchen nur das Bett mitzubringen. Zudem liegt es ruhig zur Gartenseite. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist auch schon vorhanden. Auch die Waschmaschine mit Trocknerfunktion ist dort schon integriert. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Bidget und einem Spiegelschrank schon voll ausgestattet. Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung wird gestrichen übergeben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkplätze an der Straße oder Umgebung mit Anwohnerausweis.
Verschaffen Sie sich vor einer Live Besichtigung einen Eindruck über unsere hochwertige 360° Grad-Begehung. (Diese ist zur Zeit in Erstellung)
Passt es, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ihre aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate sein sollte und den ausgefüllten Selbstauskunftbogen, den Sie von uns während der Besichtigung erhalten werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.710 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.997 €
-
Heizkosten86 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.130 €
-
Nebenkosten287 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1934
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis07.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Holzfußboden in Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Abstellkammer
- Steinboden in Küche
- Fliesen im Badezimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte , Wein Humidor und Waschmaschine vorhanden... mehr lesen
- Steinboden in Küche
- Fliesen im Badezimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte , Wein Humidor und Waschmaschine vorhanden... mehr lesen
- Holzfußboden in Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Abstellkammer
- Steinboden in Küche
- Fliesen im Badezimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte , Wein Humidor und Waschmaschine vorhanden
- Tageslichtbad hell gefliest mit Badewanne, Spiegelschrank und Badheizkörper
- Abstellraum/ Garderobe
- Wohnzimmerschrank/-regal
- Schlafzimmerschrank in L-Form. Bettnische 1,60m
- 2 Loggien, zur Straße mit Kurbelmarkise ausgestattet
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Aufzug, dieser hält im Zwischengeschoss
- Wohnung ist nicht WG geeignet
- Kellerverschlag ca. 2m²
- Steinboden in Küche
- Fliesen im Badezimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte , Wein Humidor und Waschmaschine vorhanden
- Tageslichtbad hell gefliest mit Badewanne, Spiegelschrank und Badheizkörper
- Abstellraum/ Garderobe
- Wohnzimmerschrank/-regal
- Schlafzimmerschrank in L-Form. Bettnische 1,60m
- 2 Loggien, zur Straße mit Kurbelmarkise ausgestattet
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Aufzug, dieser hält im Zwischengeschoss
- Wohnung ist nicht WG geeignet
- Kellerverschlag ca. 2m²
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein....
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Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen und die Schulen (Grundschule 530 m, Realschule 703 m, Kindertagesstätte 764 m, Gymnasium 1,1 km) sind auch sehr nah beieinander. Die Verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.
Grundschule 530 m, Realschule 703 m, Kindertagesstätte 764 m, Gymnasium 1,1 km
Grundschule 530 m, Realschule 703 m, Kindertagesstätte 764 m, Gymnasium 1,1 km
Cecilienallee · 40474 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Tümay Sarvan
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E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nebenkosten betragen ca. 287€ Heizkosten von ca. 86€ sind inklusive und gebrauchsabhängig.
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Kaution: EUR 5.130-- (3 Netto-Monats-Mieten).
.
Die Wohnung wird bezugsfertig: sofort
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, (in Bearbeitung) weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.
Tümay Sarvan
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Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf
E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nebenkosten betragen ca. 287€ Heizkosten von ca. 86€ sind inklusive und gebrauchsabhängig.
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Kaution: EUR 5.130-- (3 Netto-Monats-Mieten).
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Die Wohnung wird bezugsfertig: sofort
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, (in Bearbeitung) weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Tümay Sarvan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königsallee 45-47,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0211 98497253
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0234 29879150
alexander.wels@postbank.de
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