immobilie1-ID: 30512415 | Anbieter-ID: 42460102-028897
Sonnige 2,5-3 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia an der unverbauten Rheinfront für Single/Pärchen
1.600 €
Miete zzgl. NK
92,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es handelt sich um eine erstklassige, sonnige 2-3 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss an der unverbaubaren Rheinfront. Die Wohnung wurde 2021 renoviert.
Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Zur Straße hin befindet... mehr lesen
Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Zur Straße hin befindet... mehr lesen
Es handelt sich um eine erstklassige, sonnige 2-3 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss an der unverbaubaren Rheinfront. Die Wohnung wurde 2021 renoviert.
Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Zur Straße hin befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und dem Zutritt zur Loggia. Hier scheint ab Mittags die Sonne und die Markise ist diesbezüglich ein angenehmes Ausstattungsmerkmal und der herrliche Ausblick auf die Rheinwiesen rundet das ganze ab.
Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur von seiner Größe, hier hätten Sie zudem auch Platz, ein Home -Office zu gestalten und ist zudem ruhig zur Gartenseite gelegen , wie auch die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Auf Wunsch, können Sie auch gerne Ihre eigene Küche mitbringen. Der Waschmaschinenplatz ist in der Küche mit zu integrieren.
Die einzelnen Größen der Räumlichkeiten mit Maße können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Des Weiteren gibt es einen Fahrradraum im Kellergeschoss.
Verschaffen Sie sich vor einer Live Besichtigung einen Eindruck über unsere hochwertige 360° Grad-Begehung.
Passt es, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ihre aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate sein sollte und den ausgefüllten Selbstauskunftbogen, den Sie von uns während der Besichtigung erhalten werden.
Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Zur Straße hin befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und dem Zutritt zur Loggia. Hier scheint ab Mittags die Sonne und die Markise ist diesbezüglich ein angenehmes Ausstattungsmerkmal und der herrliche Ausblick auf die Rheinwiesen rundet das ganze ab.
Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur von seiner Größe, hier hätten Sie zudem auch Platz, ein Home -Office zu gestalten und ist zudem ruhig zur Gartenseite gelegen , wie auch die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Auf Wunsch, können Sie auch gerne Ihre eigene Küche mitbringen. Der Waschmaschinenplatz ist in der Küche mit zu integrieren.
Die einzelnen Größen der Räumlichkeiten mit Maße können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Des Weiteren gibt es einen Fahrradraum im Kellergeschoss.
Verschaffen Sie sich vor einer Live Besichtigung einen Eindruck über unsere hochwertige 360° Grad-Begehung.
Passt es, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ihre aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate sein sollte und den ausgefüllten Selbstauskunftbogen, den Sie von uns während der Besichtigung erhalten werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.855 €
-
Heizkosten71 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten255 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)92,85 m²
-
Nutzfläche (ca.)1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis07.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkettboden in Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten und Diele
- Fliesenböden in Küche, Bad und Abstellraum/Garderobe
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Glattverputzte Wände im hellgrauen Ton im Wohn-Essbereich, Schlafen, Arbeiten... mehr lesen
- Fliesenböden in Küche, Bad und Abstellraum/Garderobe
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Glattverputzte Wände im hellgrauen Ton im Wohn-Essbereich, Schlafen, Arbeiten... mehr lesen
- Parkettboden in Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten und Diele
- Fliesenböden in Küche, Bad und Abstellraum/Garderobe
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Glattverputzte Wände im hellgrauen Ton im Wohn-Essbereich, Schlafen, Arbeiten und Diele
- Raufasertapete in Küche und Abstellraum/Garderobe
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschine vorhanden - auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Einbauküche übergeben werden
- Tageslichtbad weiß gefliest mit Badewanne, Spiegel mit Leuchtelementen und Badheizkörper
- Abstellraum mit Garderobe
- Home office Bereich möglich
- Loggia mit Kurbelmarkise
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Aufzug, dieser hält im Zwischengeschoss
- Wohnung ist nicht WG geeignet
- Fliesenböden in Küche, Bad und Abstellraum/Garderobe
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Glattverputzte Wände im hellgrauen Ton im Wohn-Essbereich, Schlafen, Arbeiten und Diele
- Raufasertapete in Küche und Abstellraum/Garderobe
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschine vorhanden - auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Einbauküche übergeben werden
- Tageslichtbad weiß gefliest mit Badewanne, Spiegel mit Leuchtelementen und Badheizkörper
- Abstellraum mit Garderobe
- Home office Bereich möglich
- Loggia mit Kurbelmarkise
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Aufzug, dieser hält im Zwischengeschoss
- Wohnung ist nicht WG geeignet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein....
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Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen und die Schulen (Grundschule 530 m, Realschule 703 m, Kindertagesstätte 764 m, Gymnasium 1,1 km) sind auch sehr nah beieinander. Die Verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.
Grundschule 530 m, Realschule 703 m, Kindertagesstätte 764 m, Gymnasium 1,1 km
Öffentliche Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straße mit Anwohnerausweis.
Grundschule 530 m, Realschule 703 m, Kindertagesstätte 764 m, Gymnasium 1,1 km
Öffentliche Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straße mit Anwohnerausweis.
Cecilienallee · 40474 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nebenkosten betragen ca. 255€ monatlich. Ca. 71€ Heizkosten sind inklusive und gebrauchsabhängig.
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Kaution: EUR 4.800-- (3 Netto-Monats-Mieten).mehr lesen
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Kaution: EUR 4.800-- (3 Netto-Monats-Mieten).
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Nebenkosten betragen ca. 255€ monatlich. Ca. 71€ Heizkosten sind inklusive und gebrauchsabhängig.
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Kaution: EUR 4.800-- (3 Netto-Monats-Mieten).
.
Die Wohnung wird bezugsfertig: ab 01.09.2023
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.
Haustiere nach Vereinbarung möglich.
Kaution: EUR 4.800-- (3 Netto-Monats-Mieten).
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Die Wohnung wird bezugsfertig: ab 01.09.2023
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.
Links
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Ansprechpartner
Tümay Sarvan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Immermannstraße 65c ,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
0174 4021241
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tuemay.sarvan@db.com
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