immobilie1-ID: 30651653 | Anbieter-ID: 4-LILTHAL10
Düsseldorf Stockum: imposantes Anwesen in liebevolle Hände abzugeben
679.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses imposante Einfamilienhaus aus den 30er Jahren wird Sie mit seinem Charme begeistern.
Hier spürt man noch den Geist der alten Zeit, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
Dies wird direkt beim Betreten des Eingangsbereiches deutlich.
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Hier spürt man noch den Geist der alten Zeit, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
Dies wird direkt beim Betreten des Eingangsbereiches deutlich.
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Dieses imposante Einfamilienhaus aus den 30er Jahren wird Sie mit seinem Charme begeistern.
Hier spürt man noch den Geist der alten Zeit, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
Dies wird direkt beim Betreten des Eingangsbereiches deutlich.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Erdgeschosswohnung, aber auch zum Keller. Eine schöne Holztreppe führt Sie durchs ganze Haus bis ins Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Blick in den sonnigen Garten, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette, welche von der Küche, aber auch vom Eingangsbereich betreten werden kann, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen grünen Garten in Ost-Ausrichtung, sowie einen Anbau, der als Fernsehzimmer diente und mit großen Fensterfronten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Oberlicht im Anbau spart dazu den Weg zum Badezimmer.
Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich. Neben einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, befinden sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie 5 weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten oder umgestalten können. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Zum Haus gehört auch ein Kellergeschoss. Hier befinden sich neben den typischen Räumen wie Heizungs- und Lagerraum auch eine Sauna sowie ein Tiefbecken und Dusche.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die große Garage, die viel Platz für ein Auto, Fahrräder uvm. bietet.
Das Haus ist renovierungsbedürftig (u.a. Heizung, Fenster, Elektrik). Dies wurde von uns bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Da es nicht einfach ist dieses einmalige Haus zu beschreiben ist, haben wir einen 360° Rundgang für Sie erstellt, damit Sie sich ein besseres Bild machen können.
Hier spürt man noch den Geist der alten Zeit, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.
Dies wird direkt beim Betreten des Eingangsbereiches deutlich.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Erdgeschosswohnung, aber auch zum Keller. Eine schöne Holztreppe führt Sie durchs ganze Haus bis ins Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit Blick in den sonnigen Garten, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette, welche von der Küche, aber auch vom Eingangsbereich betreten werden kann, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen grünen Garten in Ost-Ausrichtung, sowie einen Anbau, der als Fernsehzimmer diente und mit großen Fensterfronten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Oberlicht im Anbau spart dazu den Weg zum Badezimmer.
Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich. Neben einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, befinden sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie 5 weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten oder umgestalten können. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Zum Haus gehört auch ein Kellergeschoss. Hier befinden sich neben den typischen Räumen wie Heizungs- und Lagerraum auch eine Sauna sowie ein Tiefbecken und Dusche.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die große Garage, die viel Platz für ein Auto, Fahrräder uvm. bietet.
Das Haus ist renovierungsbedürftig (u.a. Heizung, Fenster, Elektrik). Dies wurde von uns bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Da es nicht einfach ist dieses einmalige Haus zu beschreiben ist, haben wir einen 360° Rundgang für Sie erstellt, damit Sie sich ein besseres Bild machen können.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.536,46 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis12.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- eignet sich ideal als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus
- Kaufpreis: 679.000,- €
- Baujahr 1929
- gesamte Wohnfläche 192 m² zzgl. Anbau
- Grundstück ca. 626 m²
- Garten ca. 260 m² in Ost-Ausrichtung
- EG: Wohnzimmer mit Esszimmer,... mehr lesen
- Kaufpreis: 679.000,- €
- Baujahr 1929
- gesamte Wohnfläche 192 m² zzgl. Anbau
- Grundstück ca. 626 m²
- Garten ca. 260 m² in Ost-Ausrichtung
- EG: Wohnzimmer mit Esszimmer,... mehr lesen
- eignet sich ideal als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus
- Kaufpreis: 679.000,- €
- Baujahr 1929
- gesamte Wohnfläche 192 m² zzgl. Anbau
- Grundstück ca. 626 m²
- Garten ca. 260 m² in Ost-Ausrichtung
- EG: Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Gäste-WC mit Oberlicht, Anbau, große Terrasse
- 1.OG: großes Wohn-/ Essezimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Küche
- DG: 5 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- SB: Extra viel Stauraum im Spitzboden
- KG: Sauna, Tiefbecken und Dusche, Toilette, Lagerraum, Heizungsraum
- eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten
- Kaufpreis: 679.000,- €
- Baujahr 1929
- gesamte Wohnfläche 192 m² zzgl. Anbau
- Grundstück ca. 626 m²
- Garten ca. 260 m² in Ost-Ausrichtung
- EG: Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Gäste-WC mit Oberlicht, Anbau, große Terrasse
- 1.OG: großes Wohn-/ Essezimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Küche
- DG: 5 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- SB: Extra viel Stauraum im Spitzboden
- KG: Sauna, Tiefbecken und Dusche, Toilette, Lagerraum, Heizungsraum
- eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Stockum, welcher zu einem der gefragtesten Stadtteile in Düsseldorf gehört.
Hier ist das Bild überwiegend durch Einfamilienhäuser, welche größtenteils Villencharakter haben,... mehr lesen
Hier ist das Bild überwiegend durch Einfamilienhäuser, welche größtenteils Villencharakter haben,... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Stockum, welcher zu einem der gefragtesten Stadtteile in Düsseldorf gehört.
Hier ist das Bild überwiegend durch Einfamilienhäuser, welche größtenteils Villencharakter haben, geprägt.
In Stockum können Sie im Nordpark eine schöne Zeit verbringen. Dieser bietet mit dem Aquazoo und dem japanischen Garten viele Grünflächen und Orte für Ihre Freizeitaktivitäten. An der Rheinuferpromenade können Sie bis zur Altstadt einen Spaziergang genießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, da Bus- und U-Bahn-Haltstellen nur wenige Meter entfernt sind.
Die Autobahn A44 und der Düsseldorfer Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt.
In die Düsseldorfer Altstadt gelangen Sie in wenigen Minuten über die B8 oder mit der U79.
Hier ist das Bild überwiegend durch Einfamilienhäuser, welche größtenteils Villencharakter haben, geprägt.
In Stockum können Sie im Nordpark eine schöne Zeit verbringen. Dieser bietet mit dem Aquazoo und dem japanischen Garten viele Grünflächen und Orte für Ihre Freizeitaktivitäten. An der Rheinuferpromenade können Sie bis zur Altstadt einen Spaziergang genießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, da Bus- und U-Bahn-Haltstellen nur wenige Meter entfernt sind.
Die Autobahn A44 und der Düsseldorfer Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt.
In die Düsseldorfer Altstadt gelangen Sie in wenigen Minuten über die B8 oder mit der U79.
Düsseldorf Stockum Deutschland (40474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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