immobilie1-ID: 31128621 | Anbieter-ID: BH-FRAN6
Derendorf: großzügige Praxis-Bürofläche in einem hochwertigen Objekt zur flexiblem Anmietung!
1.200 €
Miete zzgl. NK
111 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshaus auf der Frankenstr. im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf.
Die Gewerbefläche auf ca. 111 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3 Büroräumen (einer... mehr lesen
Die Gewerbefläche auf ca. 111 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3 Büroräumen (einer... mehr lesen
Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshaus auf der Frankenstr. im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf.
Die Gewerbefläche auf ca. 111 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3 Büroräumen (einer der Räume wahlweise als Besprechungsraum nutzbar bzw. wird aktuell so genutzt)
- 1 Eingangsbereich (inkl. Wartebereich)
- 1 größeres Durchgangszimmer mit Gäste-WC
- 1 geräumiger Küchenbereich mit Esstisch
- 1 weiteres WC für Mitarbeiter
- 1 Abstell-/Lagerraum
Bisher wurde die Gewerbefläche als Büro (Rechtsanwaltskanzlei) genutzt. Das Objekt ist der ideale Standort für jegliche Art als Praxisfläche geeignet, insbesondere auch weiterhin als Büro.
Die Gewerbefläche wurde seitens der Mieter auf einen höheren Ausstattungsstandard gebracht.
Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
Die Fläche kann nach Absprache flexibel bezogen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schicken Einheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Gewerbefläche auf ca. 111 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3 Büroräumen (einer der Räume wahlweise als Besprechungsraum nutzbar bzw. wird aktuell so genutzt)
- 1 Eingangsbereich (inkl. Wartebereich)
- 1 größeres Durchgangszimmer mit Gäste-WC
- 1 geräumiger Küchenbereich mit Esstisch
- 1 weiteres WC für Mitarbeiter
- 1 Abstell-/Lagerraum
Bisher wurde die Gewerbefläche als Büro (Rechtsanwaltskanzlei) genutzt. Das Objekt ist der ideale Standort für jegliche Art als Praxisfläche geeignet, insbesondere auch weiterhin als Büro.
Die Gewerbefläche wurde seitens der Mieter auf einen höheren Ausstattungsstandard gebracht.
Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
Die Fläche kann nach Absprache flexibel bezogen werden.
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Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshaus auf der Frankenstr. im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf.
Die Gewerbefläche auf ca. 111 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3 Büroräumen (einer der Räume wahlweise als Besprechungsraum nutzbar bzw. wird aktuell so genutzt)
- 1 Eingangsbereich (inkl. Wartebereich)
- 1 größeres Durchgangszimmer mit Gäste-WC
- 1 geräumiger Küchenbereich mit Esstisch
- 1 weiteres WC für Mitarbeiter
- 1 Abstell-/Lagerraum
Bisher wurde die Gewerbefläche als Büro (Rechtsanwaltskanzlei) genutzt. Das Objekt ist der ideale Standort für jegliche Art als Praxisfläche geeignet, insbesondere auch weiterhin als Büro.
Die Gewerbefläche wurde seitens der Mieter auf einen höheren Ausstattungsstandard gebracht.
Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
Die Fläche kann nach Absprache flexibel bezogen werden.
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Die Gewerbefläche auf ca. 111 m² teilt sich wie folgt auf:
- 3 Büroräumen (einer der Räume wahlweise als Besprechungsraum nutzbar bzw. wird aktuell so genutzt)
- 1 Eingangsbereich (inkl. Wartebereich)
- 1 größeres Durchgangszimmer mit Gäste-WC
- 1 geräumiger Küchenbereich mit Esstisch
- 1 weiteres WC für Mitarbeiter
- 1 Abstell-/Lagerraum
Bisher wurde die Gewerbefläche als Büro (Rechtsanwaltskanzlei) genutzt. Das Objekt ist der ideale Standort für jegliche Art als Praxisfläche geeignet, insbesondere auch weiterhin als Büro.
Die Gewerbefläche wurde seitens der Mieter auf einen höheren Ausstattungsstandard gebracht.
Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
Die Fläche kann nach Absprache flexibel bezogen werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten100 €
-
Mietpreis pro m²10,81 €
-
Mieterprovision1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Gesamtfläche (ca.)111 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)111 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis19.05.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
!! Besichtigungstermine können selbstständig über unsere Webseite www.duesselraum.de gebucht werden !!
+ 111 m² Fläche
+ Erdgeschossfläche
+ Einzug ist flexibel möglich
+ großzügige Aufteilung
+ 6 individuell nutzbare Räume + Abstellraum + 2 WCs
+ Wände... mehr lesen
+ 111 m² Fläche
+ Erdgeschossfläche
+ Einzug ist flexibel möglich
+ großzügige Aufteilung
+ 6 individuell nutzbare Räume + Abstellraum + 2 WCs
+ Wände... mehr lesen
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+ 111 m² Fläche
+ Erdgeschossfläche
+ Einzug ist flexibel möglich
+ großzügige Aufteilung
+ 6 individuell nutzbare Räume + Abstellraum + 2 WCs
+ Wände tapeziert, weiß (gepflegter Zustand)
+ hochwertiger Laminatboden
+ zwei WC's (Kunden + Mitarbeiter)
+ gute EDV-Verteilung
+ großzügige Küche mit Esstisch (Übernahme gegen Abstand möglich)
+ WC im Eingangsbereich
+ vorzeigbares Mehrfamilienhaus
+ Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
+ 111 m² Fläche
+ Erdgeschossfläche
+ Einzug ist flexibel möglich
+ großzügige Aufteilung
+ 6 individuell nutzbare Räume + Abstellraum + 2 WCs
+ Wände tapeziert, weiß (gepflegter Zustand)
+ hochwertiger Laminatboden
+ zwei WC's (Kunden + Mitarbeiter)
+ gute EDV-Verteilung
+ großzügige Küche mit Esstisch (Übernahme gegen Abstand möglich)
+ WC im Eingangsbereich
+ vorzeigbares Mehrfamilienhaus
+ Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
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+ 111 m² Fläche
+ Erdgeschossfläche
+ Einzug ist flexibel möglich
+ großzügige Aufteilung
+ 6 individuell nutzbare Räume + Abstellraum + 2 WCs
+ Wände tapeziert, weiß (gepflegter Zustand)
+ hochwertiger Laminatboden
+ zwei WC's (Kunden + Mitarbeiter)
+ gute EDV-Verteilung
+ großzügige Küche mit Esstisch (Übernahme gegen Abstand möglich)
+ WC im Eingangsbereich
+ vorzeigbares Mehrfamilienhaus
+ Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
+ 111 m² Fläche
+ Erdgeschossfläche
+ Einzug ist flexibel möglich
+ großzügige Aufteilung
+ 6 individuell nutzbare Räume + Abstellraum + 2 WCs
+ Wände tapeziert, weiß (gepflegter Zustand)
+ hochwertiger Laminatboden
+ zwei WC's (Kunden + Mitarbeiter)
+ gute EDV-Verteilung
+ großzügige Küche mit Esstisch (Übernahme gegen Abstand möglich)
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+ vorzeigbares Mehrfamilienhaus
+ Mietaufstellung: 1.200 € Kaltmiete + 100,- € NK = 1.300,- € Warmmiete zzgl. Heizkosten und Strom.
Lage
Derendorf, ein lebendiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Gewerbeimmobilien von Vorteil ist. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den...
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Derendorf, ein lebendiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Gewerbeimmobilien von Vorteil ist. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit mehreren S-Bahn-Stationen, darunter der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf, sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz, was für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, von großem Vorteil ist. Derendorf ist auch gut an den Düsseldorfer Hauptbahnhof angebunden, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen erleichtert.
Der Stadtteil verfügt über eine umfassende digitale Infrastruktur, einschließlich Glasfaserausbau und modernem Mobilfunknetz, was für Unternehmen im digitalen Zeitalter essenziell ist.
Derendorf hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Einst ein industriell geprägtes Gebiet mit Unternehmen wie Rheinmetall und der Schlösser-Brauerei, hat sich der Stadtteil zu einem modernen Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt. Zahlreiche ehemalige Industriegebäude wurden in Wohn- und Büroflächen umgewandelt, was zu einem abwechslungsreichen Stadtbild beiträgt.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Derendorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Arbeitsumfeld für Mitarbeiter attraktiv machen. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen schafft ein dynamisches und ansprechendes Arbeitsumfeld.
Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz, was für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, von großem Vorteil ist. Derendorf ist auch gut an den Düsseldorfer Hauptbahnhof angebunden, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen erleichtert.
Der Stadtteil verfügt über eine umfassende digitale Infrastruktur, einschließlich Glasfaserausbau und modernem Mobilfunknetz, was für Unternehmen im digitalen Zeitalter essenziell ist.
Derendorf hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Einst ein industriell geprägtes Gebiet mit Unternehmen wie Rheinmetall und der Schlösser-Brauerei, hat sich der Stadtteil zu einem modernen Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt. Zahlreiche ehemalige Industriegebäude wurden in Wohn- und Büroflächen umgewandelt, was zu einem abwechslungsreichen Stadtbild beiträgt.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Derendorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Arbeitsumfeld für Mitarbeiter attraktiv machen. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen schafft ein dynamisches und ansprechendes Arbeitsumfeld.
Derendorf, ein lebendiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Gewerbeimmobilien von Vorteil ist. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit mehreren S-Bahn-Stationen, darunter der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf, sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
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Frankenstraße 6 · 40476 Düsseldorf / Derendorf · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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