immobilie1-ID: 31577023 | Anbieter-ID: HpR-B-MK255-PhBa
Großzügige Wohnung mit drei Loggias in Top-Lage
470.000 €
Kaufpreis
96,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weißenburgstraße in Dehrendorf, Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,7 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes...
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Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weißenburgstraße in Dehrendorf, Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,7 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Masterbad mit hochwertiger Ausstattung. Ein absolutes Highlight sind die drei Loggien, die jedem Zimmer – ob Wohn- oder Schlafbereich – einen privaten Außenbereich bieten. Diese einzigartigen Rückzugsorte schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Die Lage in der Weißenburgstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie ihre Nähe zu Grünflächen, Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 470.000,- € plus 20.000,-€ Stellplatz.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.150,- €.
Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Masterbad mit hochwertiger Ausstattung. Ein absolutes Highlight sind die drei Loggien, die jedem Zimmer – ob Wohn- oder Schlafbereich – einen privaten Außenbereich bieten. Diese einzigartigen Rückzugsorte schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Die Lage in der Weißenburgstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie ihre Nähe zu Grünflächen, Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.
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Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 470.000,- € plus 20.000,-€ Stellplatz.
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Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Weißenburgstraße in Dehrendorf, Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,7 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Masterbad mit hochwertiger Ausstattung. Ein absolutes Highlight sind die drei Loggien, die jedem Zimmer – ob Wohn- oder Schlafbereich – einen privaten Außenbereich bieten. Diese einzigartigen Rückzugsorte schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Die Lage in der Weißenburgstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie ihre Nähe zu Grünflächen, Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 470.000,- € plus 20.000,-€ Stellplatz.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.150,- €.
Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Masterbad mit hochwertiger Ausstattung. Ein absolutes Highlight sind die drei Loggien, die jedem Zimmer – ob Wohn- oder Schlafbereich – einen privaten Außenbereich bieten. Diese einzigartigen Rückzugsorte schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Die Lage in der Weißenburgstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie ihre Nähe zu Grünflächen, Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 470.000,- € plus 20.000,-€ Stellplatz.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.150,- €.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Hausgeld pro Monat436 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungOst
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
** Sehr gut geschnittene Wohnung
** Gäste WC
** 3 Loggias in Süd-Ost Ausrichtung
** Tiefgaragen Stellplatz
** TOP Lage
** Gäste WC
** 3 Loggias in Süd-Ost Ausrichtung
** Tiefgaragen Stellplatz
** TOP Lage
** Sehr gut geschnittene Wohnung
** Gäste WC
** 3 Loggias in Süd-Ost Ausrichtung
** Tiefgaragen Stellplatz
** TOP Lage
** Gäste WC
** 3 Loggias in Süd-Ost Ausrichtung
** Tiefgaragen Stellplatz
** TOP Lage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Makrolage
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist mit rund 650.000 Einwohnern eine der wirtschaftlich stärksten Metropolen Deutschlands und ein bedeutendes Finanz- und Handelszentrum mit internationaler Anbindung durch den Flughafen... mehr lesen
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist mit rund 650.000 Einwohnern eine der wirtschaftlich stärksten Metropolen Deutschlands und ein bedeutendes Finanz- und Handelszentrum mit internationaler Anbindung durch den Flughafen... mehr lesen
Makrolage
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist mit rund 650.000 Einwohnern eine der wirtschaftlich stärksten Metropolen Deutschlands und ein bedeutendes Finanz- und Handelszentrum mit internationaler Anbindung durch den Flughafen sowie eine starke Messestadt mit zahlreichen internationalen Unternehmen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot, einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahnen sowie ein weit verzweigtes ÖPNV-Netz.
Mikrolage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Derendorf und direkt angrenzend an Düsseltal, ein beliebtes Wohnviertel mit gehobener Wohnqualität. Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel, zeichnet sich durch seine grünen Straßen, stilvolle Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Wohnstraße besitzt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der Zoopark, eine der schönsten Grünanlagen Düsseldorfs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hohe Freizeitqualität.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist mit rund 650.000 Einwohnern eine der wirtschaftlich stärksten Metropolen Deutschlands und ein bedeutendes Finanz- und Handelszentrum mit internationaler Anbindung durch den Flughafen sowie eine starke Messestadt mit zahlreichen internationalen Unternehmen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot, einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahnen sowie ein weit verzweigtes ÖPNV-Netz.
Mikrolage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Derendorf und direkt angrenzend an Düsseltal, ein beliebtes Wohnviertel mit gehobener Wohnqualität. Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel, zeichnet sich durch seine grünen Straßen, stilvolle Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Wohnstraße besitzt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der Zoopark, eine der schönsten Grünanlagen Düsseldorfs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hohe Freizeitqualität.
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Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist mit rund 650.000 Einwohnern eine der wirtschaftlich stärksten Metropolen Deutschlands und ein bedeutendes Finanz- und Handelszentrum mit internationaler Anbindung durch den Flughafen sowie eine starke Messestadt mit zahlreichen internationalen Unternehmen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot, einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahnen sowie ein weit verzweigtes ÖPNV-Netz.
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Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist mit rund 650.000 Einwohnern eine der wirtschaftlich stärksten Metropolen Deutschlands und ein bedeutendes Finanz- und Handelszentrum mit internationaler Anbindung durch den Flughafen sowie eine starke Messestadt mit zahlreichen internationalen Unternehmen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot, einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Autobahnen sowie ein weit verzweigtes ÖPNV-Netz.
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Düsseldorf / Derendorf Derendorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40476)
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Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
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Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
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