immobilie1-ID: 31593449 | Anbieter-ID: CP-SPI32M
Derendorf: helle 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage
975 €
Miete zzgl. NK
65,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet auf 65,5 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei großzügigen Balkonen lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die beiden Balkone sind ein echtes Highlight: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder einem Abend mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses, die einen exzellenten ersten Eindruck vermitteln.
Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und müsste nur einmal neu gestrichen werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 183 Euro und umfassen bereits Heizung und Warmwasser – für eine transparente und planbare Kostenstruktur.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 125 Euro monatlich angemietet werden kann. In einer Stadt wie Düsseldorf ein echter Vorteil, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet auf 65,5 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei großzügigen Balkonen lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die beiden Balkone sind ein echtes Highlight: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder einem Abend mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses, die einen exzellenten ersten Eindruck vermitteln.
Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und müsste nur einmal neu gestrichen werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 183 Euro und umfassen bereits Heizung und Warmwasser – für eine transparente und planbare Kostenstruktur.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 125 Euro monatlich angemietet werden kann. In einer Stadt wie Düsseldorf ein echter Vorteil, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet auf 65,5 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei großzügigen Balkonen lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die beiden Balkone sind ein echtes Highlight: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder einem Abend mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses, die einen exzellenten ersten Eindruck vermitteln.
Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und müsste nur einmal neu gestrichen werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 183 Euro und umfassen bereits Heizung und Warmwasser – für eine transparente und planbare Kostenstruktur.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 125 Euro monatlich angemietet werden kann. In einer Stadt wie Düsseldorf ein echter Vorteil, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet auf 65,5 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei großzügigen Balkonen lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein.
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die beiden Balkone sind ein echtes Highlight: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder einem Abend mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses, die einen exzellenten ersten Eindruck vermitteln.
Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und müsste nur einmal neu gestrichen werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 183 Euro und umfassen bereits Heizung und Warmwasser – für eine transparente und planbare Kostenstruktur.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 125 Euro monatlich angemietet werden kann. In einer Stadt wie Düsseldorf ein echter Vorteil, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Kosten
-
Miete zzgl. NK975 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.283 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.925 €
-
Nebenkosten183 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²14,89 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis01.02.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- 65,5m²
- 2 Zimmer
- OG1
- Fahrstuhl
- 2 Balkone
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Einbauküche vorhanden
- 2 Zimmer
- OG1
- Fahrstuhl
- 2 Balkone
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Einbauküche vorhanden
- 65,5m²
- 2 Zimmer
- OG1
- Fahrstuhl
- 2 Balkone
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Einbauküche vorhanden
- 2 Zimmer
- OG1
- Fahrstuhl
- 2 Balkone
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Einbauküche vorhanden
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in der begehrten Spichernstraße 32 im Stadtteil Pempelfort, einer der schönsten und zentralsten Gegenden Düsseldorfs. Pempelfort ist bekannt für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung...
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Die Wohnung liegt in der begehrten Spichernstraße 32 im Stadtteil Pempelfort, einer der schönsten und zentralsten Gegenden Düsseldorfs. Pempelfort ist bekannt für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, wie den nahegelegenen Hofgarten, der zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Düsseldorfer Altstadt und die luxuriöse Königsallee mit ihren exklusiven Boutiquen sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 701) befindet sich nur 200 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Nordstraße (Linien U78, U79) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell durch die Stadt kommen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (z. B. REWE oder EDEKA), Bäckereien, Cafés und Restaurants finden Sie in einem Umkreis von 300 Metern. Für Familien oder Berufstätige ist die Lage ebenfalls ideal: Renommierte Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Pempelfort eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie das Museum Kunstpalast, das nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt.
Die Spichernstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einem angenehmen Mix aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Dank der Nähe zur Nordstraße profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Lokalen, ohne dass es zu laut wird. Für Pendler ist die Lage ebenfalls perfekt: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur 2,5 Kilometer entfernt, und die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen mobil sind.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Düsseldorfer Altstadt und die luxuriöse Königsallee mit ihren exklusiven Boutiquen sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 701) befindet sich nur 200 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Nordstraße (Linien U78, U79) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell durch die Stadt kommen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (z. B. REWE oder EDEKA), Bäckereien, Cafés und Restaurants finden Sie in einem Umkreis von 300 Metern. Für Familien oder Berufstätige ist die Lage ebenfalls ideal: Renommierte Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Pempelfort eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie das Museum Kunstpalast, das nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt.
Die Spichernstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einem angenehmen Mix aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Dank der Nähe zur Nordstraße profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Lokalen, ohne dass es zu laut wird. Für Pendler ist die Lage ebenfalls perfekt: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur 2,5 Kilometer entfernt, und die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen mobil sind.
Die Wohnung liegt in der begehrten Spichernstraße 32 im Stadtteil Pempelfort, einer der schönsten und zentralsten Gegenden Düsseldorfs. Pempelfort ist bekannt für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, wie den nahegelegenen Hofgarten, der zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Düsseldorfer Altstadt und die luxuriöse Königsallee mit ihren exklusiven Boutiquen sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 701) befindet sich nur 200 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Nordstraße (Linien U78, U79) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell durch die Stadt kommen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (z. B. REWE oder EDEKA), Bäckereien, Cafés und Restaurants finden Sie in einem Umkreis von 300 Metern. Für Familien oder Berufstätige ist die Lage ebenfalls ideal: Renommierte Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Pempelfort eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie das Museum Kunstpalast, das nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt.
Die Spichernstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einem angenehmen Mix aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Dank der Nähe zur Nordstraße profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Lokalen, ohne dass es zu laut wird. Für Pendler ist die Lage ebenfalls perfekt: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur 2,5 Kilometer entfernt, und die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen mobil sind.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Düsseldorfer Altstadt und die luxuriöse Königsallee mit ihren exklusiven Boutiquen sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 701) befindet sich nur 200 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Nordstraße (Linien U78, U79) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell durch die Stadt kommen.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (z. B. REWE oder EDEKA), Bäckereien, Cafés und Restaurants finden Sie in einem Umkreis von 300 Metern. Für Familien oder Berufstätige ist die Lage ebenfalls ideal: Renommierte Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Pempelfort eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie das Museum Kunstpalast, das nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt.
Die Spichernstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einem angenehmen Mix aus charmanten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Dank der Nähe zur Nordstraße profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Lokalen, ohne dass es zu laut wird. Für Pendler ist die Lage ebenfalls perfekt: Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur 2,5 Kilometer entfernt, und die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in alle Richtungen mobil sind.
Spichernstraße · 40476 · Düsseldorf · Deutschland
Ansprechpartner
Geschäftsbereich Vermietung
duesselraum immobilien oHG
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 82827290
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 82827292
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