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immobilie1-ID: 31331475 | Anbieter-ID: D-ROSS_2426
Charmante 2 -Zimmer-Wohnung über den Dächern von Derendorf für Eigennutzer oder Kapitalanleger
285.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss vereint moderne Wohnqualität mit hohem Komfort. Sie erstreckt sich auf ca. 57 m² und bietet einen idealen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Die Wohnung ist... mehr lesen
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Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss vereint moderne Wohnqualität mit hohem Komfort. Sie erstreckt sich auf ca. 57 m² und bietet einen idealen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug zu erreichen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen kleinen separaten Raum. Die helle Gestaltung der Wohnung mit vielen Fenstern und einem hellen Boden setzen den ersten positiven Akzent und geben der Wohnung eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsehbaren Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für eine freundliche, helle Stimmung und der Zutritt auf den Balkon ist auch von hier aus möglich.
Das moderne, weiße Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geschmackvolle Kombination aus zeitlosen Fliesen und modernen Armaturen schafft einen Ort der Entspannung.
Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Mit seiner Ausrichtung lädt er zum Sonnenbaden, zum gemütlichen Frühstücken oder zu entspannten Abenden ein. Hier genießen Sie Ruhe über den Dächern von Derendorf.
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug zu erreichen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen kleinen separaten Raum. Die helle Gestaltung der Wohnung mit vielen Fenstern und einem hellen Boden setzen den ersten positiven Akzent und geben der Wohnung eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsehbaren Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für eine freundliche, helle Stimmung und der Zutritt auf den Balkon ist auch von hier aus möglich.
Das moderne, weiße Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geschmackvolle Kombination aus zeitlosen Fliesen und modernen Armaturen schafft einen Ort der Entspannung.
Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Mit seiner Ausrichtung lädt er zum Sonnenbaden, zum gemütlichen Frühstücken oder zu entspannten Abenden ein. Hier genießen Sie Ruhe über den Dächern von Derendorf.
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss vereint moderne Wohnqualität mit hohem Komfort. Sie erstreckt sich auf ca. 57 m² und bietet einen idealen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug zu erreichen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen kleinen separaten Raum. Die helle Gestaltung der Wohnung mit vielen Fenstern und einem hellen Boden setzen den ersten positiven Akzent und geben der Wohnung eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsehbaren Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für eine freundliche, helle Stimmung und der Zutritt auf den Balkon ist auch von hier aus möglich.
Das moderne, weiße Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geschmackvolle Kombination aus zeitlosen Fliesen und modernen Armaturen schafft einen Ort der Entspannung.
Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Mit seiner Ausrichtung lädt er zum Sonnenbaden, zum gemütlichen Frühstücken oder zu entspannten Abenden ein. Hier genießen Sie Ruhe über den Dächern von Derendorf.
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug zu erreichen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum durch einen kleinen separaten Raum. Die helle Gestaltung der Wohnung mit vielen Fenstern und einem hellen Boden setzen den ersten positiven Akzent und geben der Wohnung eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, uneinsehbaren Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für eine freundliche, helle Stimmung und der Zutritt auf den Balkon ist auch von hier aus möglich.
Das moderne, weiße Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geschmackvolle Kombination aus zeitlosen Fliesen und modernen Armaturen schafft einen Ort der Entspannung.
Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Mit seiner Ausrichtung lädt er zum Sonnenbaden, zum gemütlichen Frühstücken oder zu entspannten Abenden ein. Hier genießen Sie Ruhe über den Dächern von Derendorf.
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²4.736,84 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision2,38% inkl. gesetzliche MwSt (19%) auf den beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage6
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Anzahl Stellplätze1
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Anzahl Etagen6
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis18.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Lage
Die Roßstraße liegt zentral im lebendigen Stadtteil Derendorf, einem beliebten Viertel, das urbanes Leben mit einer einladenden, grünen Umgebung verbindet. Derendorf ist bekannt für seine charmante Mischung aus modernen Neubauten, sanierten Altbauten...
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Die Roßstraße liegt zentral im lebendigen Stadtteil Derendorf, einem beliebten Viertel, das urbanes Leben mit einer einladenden, grünen Umgebung verbindet. Derendorf ist bekannt für seine charmante Mischung aus modernen Neubauten, sanierten Altbauten und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Die Roßstraße selbst ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Düsseldorfer Zentrum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen entlang der Roßstraße und umliegenden Straßen und sorgen für eine direkte Anbindung ans Zentrum und den Flughafen.
Die A52 und A44 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Somit ist die Roßstraße ein idealer Standort für Pendler, die in der Region oder in nahegelegenen Städten arbeiten.
Im nahen Umfeld gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und weitere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, die von der Roßstraße aus gut erreichbar sind und das Viertel zu einem beliebten Ausgehviertel machen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Rheinpark Golzheim und die Rheinpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Wasser ein. Auch der Hofgarten und der Nordpark sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und das Freizeitbad „Düsselstrand“ sorgen für weitere Abwechslung und sportliche Betätigung.
Die Roßstraße in Düsseldorf-Derendorf kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur. Sie ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten suchen. In einem dynamischen und dennoch grünen Umfeld verbindet diese Adresse Lebensqualität, Komfort und kurze Wege – perfekt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen entlang der Roßstraße und umliegenden Straßen und sorgen für eine direkte Anbindung ans Zentrum und den Flughafen.
Die A52 und A44 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Somit ist die Roßstraße ein idealer Standort für Pendler, die in der Region oder in nahegelegenen Städten arbeiten.
Im nahen Umfeld gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und weitere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, die von der Roßstraße aus gut erreichbar sind und das Viertel zu einem beliebten Ausgehviertel machen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Rheinpark Golzheim und die Rheinpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Wasser ein. Auch der Hofgarten und der Nordpark sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und das Freizeitbad „Düsselstrand“ sorgen für weitere Abwechslung und sportliche Betätigung.
Die Roßstraße in Düsseldorf-Derendorf kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur. Sie ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten suchen. In einem dynamischen und dennoch grünen Umfeld verbindet diese Adresse Lebensqualität, Komfort und kurze Wege – perfekt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Die Roßstraße liegt zentral im lebendigen Stadtteil Derendorf, einem beliebten Viertel, das urbanes Leben mit einer einladenden, grünen Umgebung verbindet. Derendorf ist bekannt für seine charmante Mischung aus modernen Neubauten, sanierten Altbauten und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Die Roßstraße selbst ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Düsseldorfer Zentrum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen entlang der Roßstraße und umliegenden Straßen und sorgen für eine direkte Anbindung ans Zentrum und den Flughafen.
Die A52 und A44 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Somit ist die Roßstraße ein idealer Standort für Pendler, die in der Region oder in nahegelegenen Städten arbeiten.
Im nahen Umfeld gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und weitere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, die von der Roßstraße aus gut erreichbar sind und das Viertel zu einem beliebten Ausgehviertel machen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Rheinpark Golzheim und die Rheinpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Wasser ein. Auch der Hofgarten und der Nordpark sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und das Freizeitbad „Düsselstrand“ sorgen für weitere Abwechslung und sportliche Betätigung.
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Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Rheinpark Golzheim und die Rheinpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Wasser ein. Auch der Hofgarten und der Nordpark sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und das Freizeitbad „Düsselstrand“ sorgen für weitere Abwechslung und sportliche Betätigung.
Die Roßstraße in Düsseldorf-Derendorf kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur. Sie ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten suchen. In einem dynamischen und dennoch grünen Umfeld verbindet diese Adresse Lebensqualität, Komfort und kurze Wege – perfekt für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
40476 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine zweite, spiegelverkehrte Nachbarwohnung kann ebenfalls erworben werden.
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