immobilie1-ID: 31508211 | Anbieter-ID: 1003330#0MN8le
EXKLUSIV RENOVIERTE TERRASSENWHG. MODERN+HELL 2 BÄDER EINBAUKÜ.MÖGL. PARKETT TG-STELLPLATZ ERDGESCH.
1.322,50 €
Miete zzgl. NK
91,85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die exklusive Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus, welches 1998 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Flachdach. Das sehr gepflegte...
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Die exklusive Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus, welches 1998 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Flachdach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Als Heizsystem liegt eine Fernwärme-Heizung vor. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgarageneinstellplatz. Für die Allgemeinheit gibt es im Kellergeschoss einen Wasch-/Trockenraum, in welchem die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) aufgestellt werden können sowie einen abschließbaren Fahrradkeller. Die eigene Waschmaschine kann natürlich innerhalb der Wohnung (Badezimmer) aufgestellt werden.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + Wannenbad + Duschbad + Terrasse + Einbauschrank (Diele) = ca. 91,85 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchswert 60,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 78,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr des Hauses 1998
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 01.09.2020 und gültig bis 31.08.2030
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + Wannenbad + Duschbad + Terrasse + Einbauschrank (Diele) = ca. 91,85 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchswert 60,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 78,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr des Hauses 1998
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 01.09.2020 und gültig bis 31.08.2030
Die exklusive Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus, welches 1998 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Flachdach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Als Heizsystem liegt eine Fernwärme-Heizung vor. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgarageneinstellplatz. Für die Allgemeinheit gibt es im Kellergeschoss einen Wasch-/Trockenraum, in welchem die eigenen Geräte (Waschmaschine und Wäschetrockner) aufgestellt werden können sowie einen abschließbaren Fahrradkeller. Die eigene Waschmaschine kann natürlich innerhalb der Wohnung (Badezimmer) aufgestellt werden.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + Wannenbad + Duschbad + Terrasse + Einbauschrank (Diele) = ca. 91,85 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchswert 60,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 78,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr des Hauses 1998
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 01.09.2020 und gültig bis 31.08.2030
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + Wannenbad + Duschbad + Terrasse + Einbauschrank (Diele) = ca. 91,85 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchswert 60,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 78,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr des Hauses 1998
Baujahr der Anlage 1999
Energieausweis vom 01.09.2020 und gültig bis 31.08.2030
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.322,50 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.662,5 €
-
Kautionshinweis3.637,50 €
-
Nebenkosten340 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,85 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenStein, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis31.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine exklusive, gepflegte und moderne Wohnung. Sie verfügt über zwei Bäder; einem Duschbad und einem Wannenbad. Beide Bäder sind in den Nassbereichen an den Wänden weiß gefliest und mit einem dunklen Steinboden ausgestattet....
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Es handelt sich hier um eine exklusive, gepflegte und moderne Wohnung. Sie verfügt über zwei Bäder; einem Duschbad und einem Wannenbad. Beide Bäder sind in den Nassbereichen an den Wänden weiß gefliest und mit einem dunklen Steinboden ausgestattet. Die Küche ist mit weißen Bodenfliesen versehen und an den Wänden weiß gestrichen. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. An allen Fenstern der Wohnung sind Rollläden installiert. Die Terrasse ist überdacht. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ist ebenso vorhanden. Auf Wunsch kann, muss aber natürlich nicht, eine vorhandene Einbauküche (Ober-/Unterschränke, Vorratsschrank, Spüle, Spülmaschine, Herd / Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank inkl. Gefrierfächer) von den Vormietern für 3.000,00€ V.B. übernommen werden. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Es handelt sich hier um eine exklusive, gepflegte und moderne Wohnung. Sie verfügt über zwei Bäder; einem Duschbad und einem Wannenbad. Beide Bäder sind in den Nassbereichen an den Wänden weiß gefliest und mit einem dunklen Steinboden ausgestattet. Die Küche ist mit weißen Bodenfliesen versehen und an den Wänden weiß gestrichen. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. An allen Fenstern der Wohnung sind Rollläden installiert. Die Terrasse ist überdacht. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ist ebenso vorhanden. Auf Wunsch kann, muss aber natürlich nicht, eine vorhandene Einbauküche (Ober-/Unterschränke, Vorratsschrank, Spüle, Spülmaschine, Herd / Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank inkl. Gefrierfächer) von den Vormietern für 3.000,00€ V.B. übernommen werden. Die Wohnung wird renoviert übergeben.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
40476 Düsseldorf- Golzheim, Hans-Böckler-Str. 18
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden... mehr lesen
40476 Düsseldorf- Golzheim, Hans-Böckler-Str. 18
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 (Ruhrgebiet) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 (Ruhrgebiet) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
40476 Düsseldorf- Golzheim, Hans-Böckler-Str. 18
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 (Ruhrgebiet) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 (Ruhrgebiet) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Hans-Böckler-Straße 14 · 40476 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
DIE FOTOS UND DER VIDEOFILM ZEIGEN EINE ÄHNLICHE WOHNUNG IM LEERZUSTAND, AKTUELL IST DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG NOCH VERMIETET UND MÖBLIERT.
Mindestvert... mehr lesen
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Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = € 3.637,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 1.212,50 + Tiefgarageneinstellplatz (muss mit angemietet werden) € 110,00 + Nebenkosten € 340,00 = Bruttomiete € 1.662,50. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.06.25 oder später gemäß Absprache. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
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Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = € 3.637,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 1.212,50 + Tiefgarageneinstellplatz (muss mit angemietet werden) € 110,00 + Nebenkosten € 340,00 = Bruttomiete € 1.662,50. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.06.25 oder später gemäß Absprache. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Fabian Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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+49 211 726003411
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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