immobilie1-ID: 31550935 | Anbieter-ID: TA-EG
TRAUMHAFTES EG MIT GROSSER TERRASSE VIS VIS VOM FRANKENPLATZ
714.500 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in der Tannenstraße 10 –
einem Wohnprojekt im schönen Derendorf mit exzellenten Grundrissen, bestem energetischem Standard und der Möglichkeit den eigenen Wohntraum im schönen Düsseldorf zu verwirklichen. Modernes Wohnen mit einem hohen... mehr lesen
einem Wohnprojekt im schönen Derendorf mit exzellenten Grundrissen, bestem energetischem Standard und der Möglichkeit den eigenen Wohntraum im schönen Düsseldorf zu verwirklichen. Modernes Wohnen mit einem hohen... mehr lesen
Willkommen in der Tannenstraße 10 –
einem Wohnprojekt im schönen Derendorf mit exzellenten Grundrissen, bestem energetischem Standard und der Möglichkeit den eigenen Wohntraum im schönen Düsseldorf zu verwirklichen. Modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnen mit einem guten Gefühl stehen bei der Entwicklung dieses Hauses an vorderster Stelle. Dieses Mehrfamilienhaus wird energetisch saniert und erhält nach Fertigstellung den Effizienzhaus-70-Standard. Dies ist nicht nur umweltfreundlich sondern garantiert Ihnen langfristig niedrige Energiekosten. 6 Eigentumswohnungen suchen neue Eigentümer, die diese urbane Lage schätzen und die Ihre neue Residenz mitgestalten möchten.
Jede Wohnung in der Tannenstraße 10 ist lichtdurchflutet und bietet flexible Grundrisse, die von 3 bis 5 Zimmern variieren. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und einer großzügigen Terrasse zum Innenhof. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet eine traumhafte Dachterrasse und offenes Wohnen mit 3 Zimmern. Die Grundrisse der Etagen 1 bis 4 können flexibel von 3 bis 5 Zimmer mit je 2 Bädern gestaltet werden. Die Ausstattung bzgl. Parkett, Wandgestaltung, Fliesen, Badkeramik und Armaturen suchen Sie nach Ihrem Geschmack aus. Gerne nehmen wir Sie dabei auch an die Hand.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen die passende Wohnung auf der Tannenstrasse 10. Bitte füllen Sie das Anfrageformular unter Angabe der Telefonnummer und der Handynummer aus.
Wir freuen uns sehr Sie bald persönlich kennen zu lernen.
einem Wohnprojekt im schönen Derendorf mit exzellenten Grundrissen, bestem energetischem Standard und der Möglichkeit den eigenen Wohntraum im schönen Düsseldorf zu verwirklichen. Modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnen mit einem guten Gefühl stehen bei der Entwicklung dieses Hauses an vorderster Stelle. Dieses Mehrfamilienhaus wird energetisch saniert und erhält nach Fertigstellung den Effizienzhaus-70-Standard. Dies ist nicht nur umweltfreundlich sondern garantiert Ihnen langfristig niedrige Energiekosten. 6 Eigentumswohnungen suchen neue Eigentümer, die diese urbane Lage schätzen und die Ihre neue Residenz mitgestalten möchten.
Jede Wohnung in der Tannenstraße 10 ist lichtdurchflutet und bietet flexible Grundrisse, die von 3 bis 5 Zimmern variieren. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und einer großzügigen Terrasse zum Innenhof. Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet eine traumhafte Dachterrasse und offenes Wohnen mit 3 Zimmern. Die Grundrisse der Etagen 1 bis 4 können flexibel von 3 bis 5 Zimmer mit je 2 Bädern gestaltet werden. Die Ausstattung bzgl. Parkett, Wandgestaltung, Fliesen, Badkeramik und Armaturen suchen Sie nach Ihrem Geschmack aus. Gerne nehmen wir Sie dabei auch an die Hand.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen die passende Wohnung auf der Tannenstrasse 10. Bitte füllen Sie das Anfrageformular unter Angabe der Telefonnummer und der Handynummer aus.
Wir freuen uns sehr Sie bald persönlich kennen zu lernen.
Kosten
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Kaufpreis714.500 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Etagen5
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis28.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gemeinschaftseigentum
- Effizienzhaus 70 Standard
- Multimediaanschlüsse
- Elektrik vollständig erneuert
- Stellplätze mit Wallboxen
- Fahradstellplätze mit Aufladestationen
- Wärmepumpe
- Wärmedämmfassade
- Fassade in moderner 2 farbiger Putzoptik
-... mehr lesen
- Effizienzhaus 70 Standard
- Multimediaanschlüsse
- Elektrik vollständig erneuert
- Stellplätze mit Wallboxen
- Fahradstellplätze mit Aufladestationen
- Wärmepumpe
- Wärmedämmfassade
- Fassade in moderner 2 farbiger Putzoptik
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Das Gemeinschaftseigentum
- Effizienzhaus 70 Standard
- Multimediaanschlüsse
- Elektrik vollständig erneuert
- Stellplätze mit Wallboxen
- Fahradstellplätze mit Aufladestationen
- Wärmepumpe
- Wärmedämmfassade
- Fassade in moderner 2 farbiger Putzoptik
- Dach neu gedämmt mit Gauben
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
(bis auf Keller- und Dachflächenfenster)
-Balkone angeständert mit Glasbrüstung
- Video-Gegensprechanlage - Keyless Pad
- und vieles mehr
Die Wohneinheiten
Böden
- Fußbodenheizung
- Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden
(Verlege-Stil „Fischgrät“)
Wände
-glatt verputzt oder Wandgestaltung
Bäder
- Wand- und Bodenfliesen Firma Villeroy & Boch
- Sanitärporzellan von der Fa. Villeroy & Boch
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- Armaturen Fa. GROHE
- Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad
- Effizienzhaus 70 Standard
- Multimediaanschlüsse
- Elektrik vollständig erneuert
- Stellplätze mit Wallboxen
- Fahradstellplätze mit Aufladestationen
- Wärmepumpe
- Wärmedämmfassade
- Fassade in moderner 2 farbiger Putzoptik
- Dach neu gedämmt mit Gauben
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
(bis auf Keller- und Dachflächenfenster)
-Balkone angeständert mit Glasbrüstung
- Video-Gegensprechanlage - Keyless Pad
- und vieles mehr
Die Wohneinheiten
Böden
- Fußbodenheizung
- Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden
(Verlege-Stil „Fischgrät“)
Wände
-glatt verputzt oder Wandgestaltung
Bäder
- Wand- und Bodenfliesen Firma Villeroy & Boch
- Sanitärporzellan von der Fa. Villeroy & Boch
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- Armaturen Fa. GROHE
- Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad
- Kabelanschluss
Lage
Die Tannenstraße 10 besticht durch ihre hervorragende Lage direkt vis-à-vis des schönen Frankenplatzes, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit mehreren renommierten...
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Die Tannenstraße 10 besticht durch ihre hervorragende Lage direkt vis-à-vis des schönen Frankenplatzes, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit mehreren renommierten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Hierzu zählen die Grundschule
"Thomas Schule" sowie der Kindergarten „Kleine Entdecker“, die beide fußläufig erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet.
"Thomas Schule" sowie der Kindergarten „Kleine Entdecker“, die beide fußläufig erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet.
40476 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine fachgerechte Markteinschätzung? Auch für Problemimmobilien erarbeiten wir die Lösung die zum gewünschten Ergebnis führt. Über 30 Jahre Immobilienerfahrung in und um Düsseldorf stellen wir in...
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine fachgerechte Markteinschätzung? Auch für Problemimmobilien erarbeiten wir die Lösung die zum gewünschten Ergebnis führt. Über 30 Jahre Immobilienerfahrung in und um Düsseldorf stellen wir in Ihre Dienste. Rufen Sie uns zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Termins gerne an. Hinterher wissen Sie mehr!
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
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Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
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Ansprechpartner
Frau Iris Kammer
im.mobilis GmbH
Bruchstraße 15,
40235 Düsseldorf / Flingern Nord
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Bruchstraße 15,
40235 Düsseldorf
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0211 6885761
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