immobilie1-ID: 31358965 | Anbieter-ID: RB-MAR37
Traumhafte Altbauwohnung mit EBK, 5 Zimmern und 2 Balkonen – 150 m² purer Wohnkomfort in Top-Lage!
2.500 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie diese beeindruckende und großzügige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913, gelegen in dem begehrten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort.
Bereits der Eingangsbereich des Hauses besticht durch... mehr lesen
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Entdecken Sie diese beeindruckende und großzügige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913, gelegen in dem begehrten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort.
Bereits der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seine marmorverzierten Wände, die dem Objekt einen Hauch von Eleganz verleihen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erwartet Sie hier ein charmantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die über 3,20 Meter hohen Decken, zwei Balkone sowie der hochwertige Fischgräten-Parkettboden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die originalen, hohen Wohnungstüren und teilweise Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Dielen, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein modernes Bad en Suite mit direktem Zugang zu einem ruhigen Balkon zur Hofseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort für entspannende Stunden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser traumhaften Wohnung und grenzt an ein weiteres Zimmer mit einem wunderschönen Erker. Der zweite Balkon ist von einem weiteren Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick zur Straßenseite. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbar.
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der zahlreichen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Ob als kreatives Hobbyzimmer, Homeoffice oder einladendes Gästezimmer – jedes Zimmer kann nach persönlichen Vorlieben und Anforderungen gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Altbauwohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Bereits der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seine marmorverzierten Wände, die dem Objekt einen Hauch von Eleganz verleihen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erwartet Sie hier ein charmantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die über 3,20 Meter hohen Decken, zwei Balkone sowie der hochwertige Fischgräten-Parkettboden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die originalen, hohen Wohnungstüren und teilweise Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Dielen, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein modernes Bad en Suite mit direktem Zugang zu einem ruhigen Balkon zur Hofseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort für entspannende Stunden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser traumhaften Wohnung und grenzt an ein weiteres Zimmer mit einem wunderschönen Erker. Der zweite Balkon ist von einem weiteren Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick zur Straßenseite. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbar.
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der zahlreichen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Ob als kreatives Hobbyzimmer, Homeoffice oder einladendes Gästezimmer – jedes Zimmer kann nach persönlichen Vorlieben und Anforderungen gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
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Bereits der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seine marmorverzierten Wände, die dem Objekt einen Hauch von Eleganz verleihen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erwartet Sie hier ein charmantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die über 3,20 Meter hohen Decken, zwei Balkone sowie der hochwertige Fischgräten-Parkettboden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die originalen, hohen Wohnungstüren und teilweise Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Dielen, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein modernes Bad en Suite mit direktem Zugang zu einem ruhigen Balkon zur Hofseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort für entspannende Stunden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser traumhaften Wohnung und grenzt an ein weiteres Zimmer mit einem wunderschönen Erker. Der zweite Balkon ist von einem weiteren Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick zur Straßenseite. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbar.
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der zahlreichen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Ob als kreatives Hobbyzimmer, Homeoffice oder einladendes Gästezimmer – jedes Zimmer kann nach persönlichen Vorlieben und Anforderungen gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
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Bereits der Eingangsbereich des Hauses besticht durch seine marmorverzierten Wände, die dem Objekt einen Hauch von Eleganz verleihen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² erwartet Sie hier ein charmantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die über 3,20 Meter hohen Decken, zwei Balkone sowie der hochwertige Fischgräten-Parkettboden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die originalen, hohen Wohnungstüren und teilweise Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Dielen, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein modernes Bad en Suite mit direktem Zugang zu einem ruhigen Balkon zur Hofseite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort für entspannende Stunden.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser traumhaften Wohnung und grenzt an ein weiteres Zimmer mit einem wunderschönen Erker. Der zweite Balkon ist von einem weiteren Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick zur Straßenseite. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls von der Eingangsdiele aus erreichbar.
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der zahlreichen Zimmer bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Ob als kreatives Hobbyzimmer, Homeoffice oder einladendes Gästezimmer – jedes Zimmer kann nach persönlichen Vorlieben und Anforderungen gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.500 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²16,67 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis14.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Mietbeginn frühstens ab dem 01.01.2025
- wunderschöne Altbauwohnung
- Kaltmiete 2.500, - € + 300, - € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.800, - € Warmmiete
- Baujahr 1913
- 5 großzügige Zimmer, ca. 150 m²
- 2 Dielen
- 2 Balkone
-... mehr lesen
- Mietbeginn frühstens ab dem 01.01.2025
- wunderschöne Altbauwohnung
- Kaltmiete 2.500, - € + 300, - € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.800, - € Warmmiete
- Baujahr 1913
- 5 großzügige Zimmer, ca. 150 m²
- 2 Dielen
- 2 Balkone
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- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Mietbeginn frühstens ab dem 01.01.2025
- wunderschöne Altbauwohnung
- Kaltmiete 2.500, - € + 300, - € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.800, - € Warmmiete
- Baujahr 1913
- 5 großzügige Zimmer, ca. 150 m²
- 2 Dielen
- 2 Balkone
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- gute Raumaufteilung
- geräumige Küche Einbauküche mit Induktionskochfeld und Elektrogeräten (wird zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Deckenhöhe über 3,20 m
- Bad en Suite mit Wanne und Fenster
- modernes Gäste-WC mit Fenster
- hochwertiger Fischgräten-Parkettboden in Wohn-/Schlafräumen
- Steinfliesen in der Eingangsdiele und Küche
- teils elektrische Jalousien
- 1 Zimmer mit wunderschönem Erker
- originale und hohe Wohnungstüren und teilweise Flügeltüren
- Abstellkammer
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Vorgarten
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Mietbeginn frühstens ab dem 01.01.2025
- wunderschöne Altbauwohnung
- Kaltmiete 2.500, - € + 300, - € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.800, - € Warmmiete
- Baujahr 1913
- 5 großzügige Zimmer, ca. 150 m²
- 2 Dielen
- 2 Balkone
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- gute Raumaufteilung
- geräumige Küche Einbauküche mit Induktionskochfeld und Elektrogeräten (wird zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Deckenhöhe über 3,20 m
- Bad en Suite mit Wanne und Fenster
- modernes Gäste-WC mit Fenster
- hochwertiger Fischgräten-Parkettboden in Wohn-/Schlafräumen
- Steinfliesen in der Eingangsdiele und Küche
- teils elektrische Jalousien
- 1 Zimmer mit wunderschönem Erker
- originale und hohe Wohnungstüren und teilweise Flügeltüren
- Abstellkammer
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Vorgarten
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 Jahre Mindestmietdauer
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- Kaltmiete 2.500, - € + 300, - € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 2.800, - € Warmmiete
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- Steinfliesen in der Eingangsdiele und Küche
- teils elektrische Jalousien
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- originale und hohe Wohnungstüren und teilweise Flügeltüren
- Abstellkammer
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Vorgarten
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Keller
Lage
Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich auf der Marschallstraße 37 in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Die Nordstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ist bekannt für ihre... mehr lesen
Die Nordstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ist bekannt für ihre... mehr lesen
Diese wunderschöne Mietwohnung befindet sich auf der Marschallstraße 37 in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Die Nordstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den Flughafen, die Messe und die Innenstadt ist hervorragend, da unmittelbar vor der Tür Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen.
Die Altstadt ist nur 5-10 Minuten mit der Bahn entfernt, während der Hauptbahnhof in 10-15 Minuten erreichbar ist. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrtzeit von 15-20 Minuten gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Die Nordstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den Flughafen, die Messe und die Innenstadt ist hervorragend, da unmittelbar vor der Tür Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen.
Die Altstadt ist nur 5-10 Minuten mit der Bahn entfernt, während der Hauptbahnhof in 10-15 Minuten erreichbar ist. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrtzeit von 15-20 Minuten gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
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40477 Düsseldorf · Pempelfort · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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