immobilie1-ID: 31424513 | Anbieter-ID: 42490105-080634
OPEN HOUSE 27.03.2025 um 17 UHR!!Stylisches Apartment in Top-Lage nahe der Uni
175.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses ca. 35 m² große Apartment im Erdgeschoss stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt dar. Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert und bietet eine gelungene Ausstattung sowie eine durchdachte...
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Dieses ca. 35 m² große Apartment im Erdgeschoss stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt dar. Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert und bietet eine gelungene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie sowohl für die temporäre Kurzzeitvermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb, als auch für Studenten eine attraktive Option darstellt.
Der Balkon der Wohnung, der zur ruhigen Seite des Gebäudes zeigt, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, um nach einem langen Tag zu entspannen. Besonders einladend ist der unverbaute Blick.
Die offene Küche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die den gesamten Raum bereichert. Das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die der Wohnung einen luxuriösen Charakter verleiht. Sowohl die Badewanne als auch die Küche sind offen im Raum integriert.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Mieter, die mehr Platz benötigen.
Für Kapitalanleger stellt dieses Apartment eine vielversprechende Möglichkeit dar, von den hohen Mietrenditen zu profitieren. Dank der modernen Ausstattung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Kurzzeitvermietungen und der attraktiven Lage wird eine hohe Auslastung garantiert. Darüber hinaus stellt die Nähe zur FOM und die zentrale Lage sicher, dass auch eine dauerhafte Vermietung an Studenten oder Berufspendler problemlos möglich ist.
Der Balkon der Wohnung, der zur ruhigen Seite des Gebäudes zeigt, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, um nach einem langen Tag zu entspannen. Besonders einladend ist der unverbaute Blick.
Die offene Küche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die den gesamten Raum bereichert. Das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die der Wohnung einen luxuriösen Charakter verleiht. Sowohl die Badewanne als auch die Küche sind offen im Raum integriert.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Mieter, die mehr Platz benötigen.
Für Kapitalanleger stellt dieses Apartment eine vielversprechende Möglichkeit dar, von den hohen Mietrenditen zu profitieren. Dank der modernen Ausstattung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Kurzzeitvermietungen und der attraktiven Lage wird eine hohe Auslastung garantiert. Darüber hinaus stellt die Nähe zur FOM und die zentrale Lage sicher, dass auch eine dauerhafte Vermietung an Studenten oder Berufspendler problemlos möglich ist.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf142,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis20.01.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Appartement mit Balkon
- freistehende Badewanne
- Küche mit Kochinsel
- Dachboden als Stauraum
- zentrale Lage in Düsseldorf
- freistehende Badewanne
- Küche mit Kochinsel
- Dachboden als Stauraum
- zentrale Lage in Düsseldorf
- Appartement mit Balkon
- freistehende Badewanne
- Küche mit Kochinsel
- Dachboden als Stauraum
- zentrale Lage in Düsseldorf
- freistehende Badewanne
- Küche mit Kochinsel
- Dachboden als Stauraum
- zentrale Lage in Düsseldorf
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage im Herzen von Düsseldorf. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und exzellente Verkehrsanbindung aus, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr...
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Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage im Herzen von Düsseldorf. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und exzellente Verkehrsanbindung aus, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr hervorragend erschließt. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der FOM, Düsseldorfer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa den nahen Medienhafen und die wunderschönen Rheinwiesen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Studenten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebens in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage!
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa den nahen Medienhafen und die wunderschönen Rheinwiesen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Studenten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.
Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebens in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage!
Jülicher Str. 72 · 40477 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maja Parwanow
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlesienstraße 14 48167 Münster
E-Mail: maja.parwanow@db.com
Telefon: 0179 7812577
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Maja Parwanow
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlesienstraße 14 48167 Münster
E-Mail: maja.parwanow@db.com
Telefon: 0179 7812577
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maja Parwanow
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlesienstraße 14 48167 Münster
E-Mail: maja.parwanow@db.com
Telefon: 0179 7812577
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster
Internet: www.stadt-muenster.de
Anschrift: Stadthaus 1, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.
Ihre Ansprechpartnerin Maja Parwanow (0179- 7812577) wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.
Unser Baufinanzierungsspezialist Jens Oliver Höing steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung.
Maja Parwanow
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlesienstraße 14 48167 Münster
E-Mail: maja.parwanow@db.com
Telefon: 0179 7812577
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster
Internet: www.stadt-muenster.de
Anschrift: Stadthaus 1, Klemensstraße 10, 48143 Münster
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.
Ihre Ansprechpartnerin Maja Parwanow (0179- 7812577) wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.
Unser Baufinanzierungsspezialist Jens Oliver Höing steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Maja Parwanow
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Urbanstr. 1,
48143 Münster
48143 Münster
Urbanstr. 1,
48143 Münster
48143 Münster
0179 7812577
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48143 Münster
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maja.parwanow@postbank.de
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