immobilie1-ID: 31510511 | Anbieter-ID: D-KAI_2435
Blick über den Hofgarten und Düsseldorf 4 Zimmer-Wohnung im Drei-Cuben-Haus
615.000 €
Kaufpreis
108,33 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem exklusiven Hochhaus im Herzen von Düsseldorf und ist direkt am malerischen Hofgarten gelegen. Die Wohnung im sechsten Stock ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und bietet einen...
mehr lesen
Diese stilvolle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem exklusiven Hochhaus im Herzen von Düsseldorf und ist direkt am malerischen Hofgarten gelegen. Die Wohnung im sechsten Stock ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und bietet einen atemberaubenden Blick über die grüne Oase der Stadt.
Die gepflegte Wohnung umfasst ca. 108 m² und ist modern und funktional gestaltet. Sie besteht aus vier großzügigen Zimmern, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit in die gesamte Wohnung und die Bodenbelege sind hochwertig. Die moderne, helle Einbauküche wurde mit sämtlichen Elektrogeräte ausgestattet. Das separate Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten genug Raum für gesellige Abende oder gemütliche Stunden. Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigener Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gestaltet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einem Highlight für anspruchsvolle Käufer.
Die gepflegte Wohnung umfasst ca. 108 m² und ist modern und funktional gestaltet. Sie besteht aus vier großzügigen Zimmern, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit in die gesamte Wohnung und die Bodenbelege sind hochwertig. Die moderne, helle Einbauküche wurde mit sämtlichen Elektrogeräte ausgestattet. Das separate Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten genug Raum für gesellige Abende oder gemütliche Stunden. Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigener Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gestaltet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einem Highlight für anspruchsvolle Käufer.
Diese stilvolle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem exklusiven Hochhaus im Herzen von Düsseldorf und ist direkt am malerischen Hofgarten gelegen. Die Wohnung im sechsten Stock ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und bietet einen atemberaubenden Blick über die grüne Oase der Stadt.
Die gepflegte Wohnung umfasst ca. 108 m² und ist modern und funktional gestaltet. Sie besteht aus vier großzügigen Zimmern, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit in die gesamte Wohnung und die Bodenbelege sind hochwertig. Die moderne, helle Einbauküche wurde mit sämtlichen Elektrogeräte ausgestattet. Das separate Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten genug Raum für gesellige Abende oder gemütliche Stunden. Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigener Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gestaltet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einem Highlight für anspruchsvolle Käufer.
Die gepflegte Wohnung umfasst ca. 108 m² und ist modern und funktional gestaltet. Sie besteht aus vier großzügigen Zimmern, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Helligkeit in die gesamte Wohnung und die Bodenbelege sind hochwertig. Die moderne, helle Einbauküche wurde mit sämtlichen Elektrogeräte ausgestattet. Das separate Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten genug Raum für gesellige Abende oder gemütliche Stunden. Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigener Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern gestaltet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einem Highlight für anspruchsvolle Käufer.
Kosten
-
Kaufpreis615.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.677,1 €
-
Kaufpreisfaktor45,11-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.632 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. gesetzliche MwSt (19%) auf den beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)108,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis26.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung an der Gartenstraße / Ecke Kaiserstraße 48-50 in Düsseldorf, befindet sich in einer der attraktivsten und zentralsten Lagen der Stadt. Der Hofgarten ist der älteste öffentliche Park in Düsseldorf und bietet eine grüne Oase mitten im...
mehr lesen
Die Wohnung an der Gartenstraße / Ecke Kaiserstraße 48-50 in Düsseldorf, befindet sich in einer der attraktivsten und zentralsten Lagen der Stadt. Der Hofgarten ist der älteste öffentliche Park in Düsseldorf und bietet eine grüne Oase mitten im urbanen Raum. Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Gartenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch nur wenige Gehminuten von der Königsallee, der Altstadt und dem Rhein entfernt ist. Die Königsallee, auch „Kö“ genannt, ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands und bietet zahlreiche Luxusboutiquen, Restaurants und Cafés. Die Altstadt, oft als „längste Theke der Welt“ bezeichnet, ist für ihr lebendiges Nachtleben und ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt.
Die Wohnung profitiert zudem von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da die Straßenanbindungen gut ausgebaut sind und Parkmöglichkeiten in einer auf dem Grundstück befindlichen Parkgarage sowie in der Umgebung vorhanden sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Gartenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch nur wenige Gehminuten von der Königsallee, der Altstadt und dem Rhein entfernt ist. Die Königsallee, auch „Kö“ genannt, ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands und bietet zahlreiche Luxusboutiquen, Restaurants und Cafés. Die Altstadt, oft als „längste Theke der Welt“ bezeichnet, ist für ihr lebendiges Nachtleben und ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt.
Die Wohnung profitiert zudem von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da die Straßenanbindungen gut ausgebaut sind und Parkmöglichkeiten in einer auf dem Grundstück befindlichen Parkgarage sowie in der Umgebung vorhanden sind.
Die Wohnung an der Gartenstraße / Ecke Kaiserstraße 48-50 in Düsseldorf, befindet sich in einer der attraktivsten und zentralsten Lagen der Stadt. Der Hofgarten ist der älteste öffentliche Park in Düsseldorf und bietet eine grüne Oase mitten im urbanen Raum. Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Gartenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch nur wenige Gehminuten von der Königsallee, der Altstadt und dem Rhein entfernt ist. Die Königsallee, auch „Kö“ genannt, ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands und bietet zahlreiche Luxusboutiquen, Restaurants und Cafés. Die Altstadt, oft als „längste Theke der Welt“ bezeichnet, ist für ihr lebendiges Nachtleben und ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt.
Die Wohnung profitiert zudem von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da die Straßenanbindungen gut ausgebaut sind und Parkmöglichkeiten in einer auf dem Grundstück befindlichen Parkgarage sowie in der Umgebung vorhanden sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Gartenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch nur wenige Gehminuten von der Königsallee, der Altstadt und dem Rhein entfernt ist. Die Königsallee, auch „Kö“ genannt, ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands und bietet zahlreiche Luxusboutiquen, Restaurants und Cafés. Die Altstadt, oft als „längste Theke der Welt“ bezeichnet, ist für ihr lebendiges Nachtleben und ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt.
Die Wohnung profitiert zudem von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da die Straßenanbindungen gut ausgebaut sind und Parkmöglichkeiten in einer auf dem Grundstück befindlichen Parkgarage sowie in der Umgebung vorhanden sind.
40479 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung bereits informiert.
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer,... mehr lesen
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer,... mehr lesen
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung bereits informiert.
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück um Ihnen weitere Informationen zugeben und auch gerne einen Besichitigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine aktuellen Aufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück um Ihnen weitere Informationen zugeben und auch gerne einen Besichitigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine aktuellen Aufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung bereits informiert.
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück um Ihnen weitere Informationen zugeben und auch gerne einen Besichitigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine aktuellen Aufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück um Ihnen weitere Informationen zugeben und auch gerne einen Besichitigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine aktuellen Aufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Kaminski
Performance Immobilien GmbH
Am Heerdter Hof 11,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
Am Heerdter Hof ,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
+49 (0)211 97263450
Performance Immobilien GmbH
Am Heerdter Hof ,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
0211-97263540
ak@performance-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail