immobilie1-ID: 31266609 | Anbieter-ID: 4525
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück
1.090.000 €
Kaufpreis
282,27 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das im Jahre 1981 gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 741 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,27m² bietet es ausreichend Platz und Komfort für mehrere Familien oder eine große...
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Das im Jahre 1981 gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 741 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,27m² bietet es ausreichend Platz und Komfort für mehrere Familien oder eine große Familie mit dem Bedarf an separaten Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie Dachgeschoss und umfasst insgesamt acht Zimmer, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung ist hell und geräumig, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohneinheit wird von der Eigentümerin eigenbewohnt. Die Eigentümerin möchte über einen noch abzuschließenden Mietvertrag dort wohnen bleiben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen liegen direkt auf dem Grundstück neben dem Eingangsbereich.
Der zum Objekt gehörende Garten wird von der Eigentümerin gut gepflegt und bietet, aufgrund der großzügigen Terrasse, genügend Platz für erholsame Stunden.
Die Mieter der Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können auf der Dachterrasse bzw. auf der Loggia entspannen.
Zusammengefasst präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ideale Wohnimmobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Die solide Bauweise und die gute Aufteilung der Räumlichkeiten machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie Dachgeschoss und umfasst insgesamt acht Zimmer, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung ist hell und geräumig, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohneinheit wird von der Eigentümerin eigenbewohnt. Die Eigentümerin möchte über einen noch abzuschließenden Mietvertrag dort wohnen bleiben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen liegen direkt auf dem Grundstück neben dem Eingangsbereich.
Der zum Objekt gehörende Garten wird von der Eigentümerin gut gepflegt und bietet, aufgrund der großzügigen Terrasse, genügend Platz für erholsame Stunden.
Die Mieter der Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können auf der Dachterrasse bzw. auf der Loggia entspannen.
Zusammengefasst präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ideale Wohnimmobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Die solide Bauweise und die gute Aufteilung der Räumlichkeiten machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
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Das im Jahre 1981 gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 741 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,27m² bietet es ausreichend Platz und Komfort für mehrere Familien oder eine große Familie mit dem Bedarf an separaten Wohneinheiten.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie Dachgeschoss und umfasst insgesamt acht Zimmer, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung ist hell und geräumig, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohneinheit wird von der Eigentümerin eigenbewohnt. Die Eigentümerin möchte über einen noch abzuschließenden Mietvertrag dort wohnen bleiben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen liegen direkt auf dem Grundstück neben dem Eingangsbereich.
Der zum Objekt gehörende Garten wird von der Eigentümerin gut gepflegt und bietet, aufgrund der großzügigen Terrasse, genügend Platz für erholsame Stunden.
Die Mieter der Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können auf der Dachterrasse bzw. auf der Loggia entspannen.
Zusammengefasst präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ideale Wohnimmobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Die solide Bauweise und die gute Aufteilung der Räumlichkeiten machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
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Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke sowie Dachgeschoss und umfasst insgesamt acht Zimmer, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung ist hell und geräumig, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohneinheit wird von der Eigentümerin eigenbewohnt. Die Eigentümerin möchte über einen noch abzuschließenden Mietvertrag dort wohnen bleiben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zum Objekt gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen liegen direkt auf dem Grundstück neben dem Eingangsbereich.
Der zum Objekt gehörende Garten wird von der Eigentümerin gut gepflegt und bietet, aufgrund der großzügigen Terrasse, genügend Platz für erholsame Stunden.
Die Mieter der Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können auf der Dachterrasse bzw. auf der Loggia entspannen.
Zusammengefasst präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ideale Wohnimmobilie mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Die solide Bauweise und die gute Aufteilung der Räumlichkeiten machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
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Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)282,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)282,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis28.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Angermund ist der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs. Mit seinen Grünanlagen und guten Autobahnverbindungen gehört Angermund zu den bevorzugten Gegenden in Düsseldorf. Der Stadtteil bietet durch die umliegenden Waldgebiete und Grünflächen einen hohen...
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Angermund ist der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs. Mit seinen Grünanlagen und guten Autobahnverbindungen gehört Angermund zu den bevorzugten Gegenden in Düsseldorf. Der Stadtteil bietet durch die umliegenden Waldgebiete und Grünflächen einen hohen Freizeitwert für die Einwohner. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen wird Ihnen in diesem Stadtteil nichts fehlen. Der internationale Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt sind trotz der Stadtrandlage mit dem Auto oder der S-Bahn Linie S1 innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Angermund ist der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs. Mit seinen Grünanlagen und guten Autobahnverbindungen gehört Angermund zu den bevorzugten Gegenden in Düsseldorf. Der Stadtteil bietet durch die umliegenden Waldgebiete und Grünflächen einen hohen Freizeitwert für die Einwohner. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen wird Ihnen in diesem Stadtteil nichts fehlen. Der internationale Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt sind trotz der Stadtrandlage mit dem Auto oder der S-Bahn Linie S1 innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
40489 Düsseldorf · Angermund · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Kaja
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