immobilie1-ID: 30253897 | Anbieter-ID: Wg1178
Freistehendes & modernes Einfamilienhaus in Kaiserswerth - Internationale Schule in direkter Nähe
5.250 €
Miete zzgl. NK
185 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im beschaulichen Kaiserswerth finden Sie in einem schönen Wohngebiet dieses hochwertige und frei stehende Einfamilienhaus für Ihre Familie. Es wurde im Jahr 2006 erbaut und hochwertig ausgestattet, durch den Garten ist es hervorragend geeignet für...
mehr lesen
Im beschaulichen Kaiserswerth finden Sie in einem schönen Wohngebiet dieses hochwertige und frei stehende Einfamilienhaus für Ihre Familie. Es wurde im Jahr 2006 erbaut und hochwertig ausgestattet, durch den Garten ist es hervorragend geeignet für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Im gesamten Objekt sind elegante Fliesen der Firma Villeroy & Boch verlegt, was in Verbindung mit der verbauten Fußbodenheizung jederzeit wohlige Wärme unter den Füßen bedeutet. Die Badezimmer sind raumhoch, hell gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im EG in der Regel bodentief, im OG nahezu bodentief ausgestaltet. Dadurch sind alle Räume lichtdurchströmt und freundlich.
Die Aufteilung ist die eines klassischen Einfamilienhauses. In der Eingangsebene befinden sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit einer Siematic-Einbauküche und ein kleines Gäste-WC. Den sonnigen Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, die alle von der Größe her Schlafzimmer sein können. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine ausgedehnte Einbauschrank-Front und en-suite liegt das Dusch- und Wannenbadezimmer direkt angeschlossen. Für die drei Kinder- oder Gästezimmer gibt es, vom Flur aus erreichbar, ein weiteres Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken. Beide Badezimmer sind tagesbelichtet.
Im Untergeschoss befindet sich als kleines Highlight ein wohnlich ausgebautes, ca. 35 m² großes, Fernseh- oder Familienzimmer. Durch eine Anböschung und ein großes Fenster wird dieser Raum trotzdem angenehm belichtet.
Zwei weitere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, runden das Angebot im Haus ab.
Unmittelbar neben am Haus befindet sich die Garage, in die Sie bis zu zwei Autos einstellen können.
Der gemütliche Garten ist mit einer dichten Kirschlorbeer-Hecke und einem Zaun eingefriedet.
Im gesamten Objekt sind elegante Fliesen der Firma Villeroy & Boch verlegt, was in Verbindung mit der verbauten Fußbodenheizung jederzeit wohlige Wärme unter den Füßen bedeutet. Die Badezimmer sind raumhoch, hell gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im EG in der Regel bodentief, im OG nahezu bodentief ausgestaltet. Dadurch sind alle Räume lichtdurchströmt und freundlich.
Die Aufteilung ist die eines klassischen Einfamilienhauses. In der Eingangsebene befinden sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit einer Siematic-Einbauküche und ein kleines Gäste-WC. Den sonnigen Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, die alle von der Größe her Schlafzimmer sein können. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine ausgedehnte Einbauschrank-Front und en-suite liegt das Dusch- und Wannenbadezimmer direkt angeschlossen. Für die drei Kinder- oder Gästezimmer gibt es, vom Flur aus erreichbar, ein weiteres Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken. Beide Badezimmer sind tagesbelichtet.
Im Untergeschoss befindet sich als kleines Highlight ein wohnlich ausgebautes, ca. 35 m² großes, Fernseh- oder Familienzimmer. Durch eine Anböschung und ein großes Fenster wird dieser Raum trotzdem angenehm belichtet.
Zwei weitere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, runden das Angebot im Haus ab.
Unmittelbar neben am Haus befindet sich die Garage, in die Sie bis zu zwei Autos einstellen können.
Der gemütliche Garten ist mit einer dichten Kirschlorbeer-Hecke und einem Zaun eingefriedet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK5.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile15.750 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mietpreis pro m²28,38 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Nutzfläche (ca.)87,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)145 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis17.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- weitläufiger Wohn-Essbereich mit Terrasse zum Garten
- SieMatic Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschränken
- en-suite Masterbad am Elternschlafzimmer
- drei geräumige Kinder-/Gästezimmer
- ein Kinderzimmer mit weiterem... mehr lesen
- SieMatic Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschränken
- en-suite Masterbad am Elternschlafzimmer
- drei geräumige Kinder-/Gästezimmer
- ein Kinderzimmer mit weiterem... mehr lesen
- weitläufiger Wohn-Essbereich mit Terrasse zum Garten
- SieMatic Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschränken
- en-suite Masterbad am Elternschlafzimmer
- drei geräumige Kinder-/Gästezimmer
- ein Kinderzimmer mit weiterem Einbauschrank
- weiteres Dusch-Badezimmer im OG
- hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) im EG und OG
- überall Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- ausgebautes Souterrain-Familienzimmer
- Doppel-Garage und vorgelagerte Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
- Garten eingefriedet mit Kirschlorbeer-Hecke und Zaun
- SieMatic Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschränken
- en-suite Masterbad am Elternschlafzimmer
- drei geräumige Kinder-/Gästezimmer
- ein Kinderzimmer mit weiterem Einbauschrank
- weiteres Dusch-Badezimmer im OG
- hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) im EG und OG
- überall Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- ausgebautes Souterrain-Familienzimmer
- Doppel-Garage und vorgelagerte Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
- Garten eingefriedet mit Kirschlorbeer-Hecke und Zaun
- Teilmöbliert
- Keller
- Garage
Lage
Kaiserswerth ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der für seine historische Altstadt, charmanten Gassen und Fachwerkhäuser bekannt ist. Der Stadtteil hat eine reiche Geschichte und ist auch heute noch ein beliebtes Reiseziel für Touristen und...
mehr lesen
Kaiserswerth ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der für seine historische Altstadt, charmanten Gassen und Fachwerkhäuser bekannt ist. Der Stadtteil hat eine reiche Geschichte und ist auch heute noch ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Einheimische.
Kaiserswerth ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés entlang der Niederrheinstraße und in der verkehrsberuhigten Zone in der Nähe des Rheinufers. Hier findet man traditionelle Brauhäuser, gemütliche Kneipen, Pizzerien, Sushi-Bars und viele weitere Restaurants.
Die Verkehrsanbindung von Kaiserswerth ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Bushaltestellen und eine U-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf und andere Stadtteile ermöglichen. Auch der Flughafen ist gut erreichbar. In der Nähe befinden sich auch mehrere Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.
Kaiserswerth ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés entlang der Niederrheinstraße und in der verkehrsberuhigten Zone in der Nähe des Rheinufers. Hier findet man traditionelle Brauhäuser, gemütliche Kneipen, Pizzerien, Sushi-Bars und viele weitere Restaurants.
Die Verkehrsanbindung von Kaiserswerth ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Bushaltestellen und eine U-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf und andere Stadtteile ermöglichen. Auch der Flughafen ist gut erreichbar. In der Nähe befinden sich auch mehrere Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.
Annostraße · 40489 · Düsseldorf · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Fabian Derix
imovo GmbH
Schanzenstr. 102,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
Schanzenstr. 102,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
21190996617
imovo GmbH
Schanzenstr. 102,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
0211 9099660
fabian.derix@imovo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail